ESCRITÓRIO PARA ALUGAR NA VIA MONTEJOSE RENTA OFICINA EN VIA MONTEJO

Via Montejo é um desenvolvimento moderno que combina em um só lugar espaços residenciais, comerciais e um parque corporativo de mais alto nível.
Seu planejamento urbano de qualidade internacional atende às expectativas de conforto mais sofisticadas, em frente à praça The Harbor.
O plano mestre corporativo único em seu tipo em Mérida é formado por edifícios de escritórios projetados em torres elegantes que abrigam as empresas mais modernas em um ambiente de luxo e inovação.
Localizado na torre 1 do corporativo Vía Montejo, uma área de alta relevância em Mérida. Com uma localização estratégica e de fácil acesso.
Conta com acessos às duas principais artérias viárias da cidade: Periférico e Paseo Montejo, bem como acessos e saídas subterrâneas, sem obstruir o fluxo de tráfego da avenida, através do túnel corporativo.

✅Características gerais:
-10 Níveis que somam 10.988 m2 rentáveis. (O escritório disponível está no nível 3)
-Áreas comuns finalizadas.
-Lobby com acabamentos de luxo.
-Sanitários para homens e mulheres por nível.
-Escada de emergência pressurizada.
-Sistema de ar condicionado VRV.
-Fachadas integrais de VIDRO ISOLADO SAINT GOBAIN.
-Elevadores de alta velocidade.
✅Amenidades:
• Lobby com acabamentos de luxo, sala de espera e controle de acesso.
• Business center totalmente equipado com a melhor tecnologia para reuniões, apresentações e videoconferências:
• Recepção
• 2 salas de reuniões para 4-8 pessoas.
• 1 sala de reuniões para 16 pessoas.
• Working Cafe.
• 2 Cabines telefônicas.
• Refeitório com capacidade para 60 pessoas.
• Mobiliário Herman Miller no business center e lobby.
• Banheiros comuns em cada nível com acabamentos de luxo.
• Mulheres: 3 cabines e 3 pias.
• Homens: 2 cabines, 3 mictórios e 3 pias.
• Quarto de Lixo climatizado no subsolo.
• 2 Níveis de Estacionamentos subterrâneos.
• Motor Lobby.
• Quarto de Lixo.
• Valet Parking.
O projeto contará com certificação LEED.
Conta com uma altura livre de 3,10 m de entrepiso e 4,80 no Térreo.
• Altos níveis de transmissão luminosa permitem desfrutar da luz natural e belas vistas, evitando o calor excessivo.
• Economia de energia ao reduzir o consumo de ar condicionado.
✅Entregáveis
-Cada um dos escritórios será dividido por meio de paredes de divisa de drywall pintadas e acabadas.
-Os níveis 2-5, com divisões de pequenos escritórios, serão entregues com material de carpete modular.
-Frente e portas de acesso de vidro temperado em cada um dos escritórios.
Não perca esta grande oportunidade e traga seu negócio para este incrível escritório.
✅Requisitos
*Mes de aluguel $21.000 (inclui taxas de manutenção)
*Depósito de segurança $21.000
*Elaboração de contrato $12.000
-Garantidor com propriedade em Yucatán ou depósito duplo com comprovante de renda.

Em conformidade com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado em função dos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são por conta do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Via Montejo es un moderno desarrollo que combina en un solo lugar espacios residenciales, comerciales y un parque corporativo del mas alto nivel.
Su planificación urbana de calidad internacional cumple con las más sofisticadas expectativas de confort, frente a plaza The Harbor.
El plan maestro corporativo único en su tipo en Mérida, está formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un
entorno de lujo e innovación
Ubicada en torre 1 del corporativo Vía Montejo una zona de alta relevancia en Mérida. Con una ubicación estratégica y de fácil acceso.
Cuenta con accesos a las dos principales arterias viales de la
ciudad: Periférico y Paseo Montejo, así como accesos y salidas subterráneas,
sin obstrucción del flujo vial de la avenida, por medio del túnel corporativo

✅Características generales:
-10 Niveles que suman 10,988 m2 rentables. (La oficina disponible se encuentra
en el nivel 3)
-Áreas comunes terminadas.
-Lobby con acabados de lujo.
-Sanitarios para hombres y mujeres por nivel.
-Escalera de emergencia presurizada.
-Sistema de aire acondicionado VRV.
-Fachadas integrales de CRISTAL INSULADO SAINT GOBAIN
-Elevadores de alta velocidad.
✅Amenidades:
• Lobby con acabados de lujo, sala de espera y control de acceso.
• Business center completamente equipado con la mejor
tecnología para juntas, presentaciones y video conferencias:
• Recepción
• 2 salas de juntas para 4-8 personas.
• 1 sala de juntas para 16 personas.
• Working Cafe.
• 2 Phonebooth
• Comedor con capacidad para 60 personas.
• Mobiliario Herman Miller en business center y lobby.
• Baños comunes en cada nivel con acabados de lujo.
• Mujeres: 3 cubículos y 3 lavabos.
• Hombres: 2 cubículos, 3 mingitorios y 3 lavabos.
• Cuarto de Basura climatizado en sótano
• 2 Niveles de Estacionamientos subterráneos
• Motor Lobby
• Cuarto de Basura
• Valet Parking
El proyecto contará con certificación LEED.
Cuenta con una altura libre de 3.10 m de entrepiso y 4.80 en Planta Baja.
• Altos niveles de transmisión luminosa, permiten disfrutar de la luz natural y
hermosas vistas evitando el calor excesivo.
• Ahorro energético al reducir el consumo de aire acondicionado
✅Entregables
-Cada una de las oficinas será dividida por medio de muros de colindancia de
tablaroca pintados y terminados.
-Los niveles 2-5, con divisiones de oficinas pequeñas, se entregará con material
de alfombra modular.
-Frente y puertas de acceso de vidrio templado en cada una de las oficinas
No desaproveches esta gran oportunidad y trae tu negocio a esta increíble
oficina.
✅Requisitos
*Mes de renta $21,000 (incluye cuotas de mantenimiento)
*Deposito en garantía $21,000
*Elaboración de contrato $12,000
-Aval con propiedad en Yucatán o doble deposito con comprobante de ingresos

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.