Descubra o equilíbrio perfeito entre **elegância, privacidade e conforto** nesta espetacular residência localizada em **Temozón Norte**, uma das áreas residenciais de maior valorização em Mérida.

Projetada sob um conceito moderno e funcional, esta propriedade é ideal para quem busca um estilo de vida exclusivo, cercado de tranquilidade e com acesso a serviços de primeira linha.

Informações gerais

* **Data de entrega:** Imediata
* **Taxa de manutenção:** Pendente
* **Idade:** 2014
* **Terreno:** 592 m² (18 m de frente x 33 m de fundo)
* **Construção:** 284 m²
* **Nível:** 1 andar

---

### Distribuição

* Garagem para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos)
* Sala
* Sala de jantar
* Ante-sala
* Cozinha equipada com armários e despensa
* Estudo / Sala de Família com vista para a área externa
* Closet de roupas de cama
* Lavabo para visitas
* Depósito na garagem e área de lixo
* Acesso independente para serviço e manutenção da piscina/jardinagem
* Quarto de serviço com área de lavanderia e banheiro completo
* **Quarto principal** com closet e banheiro completo
* **2 quartos secundários**, cada um com closet e banheiro completo
* Terraço descoberto
* Pátio com jardim
* Piscina com cascata e sala de máquinas subterrânea

---

### Equipamentos

* Marcenaria nos closets
* Ventiladores de teto em toda a casa
* Ar-condicionado nos quartos, sala e sala de jantar
* Sistema de irrigação automatizado em áreas verdes
* 2 aquecedores
* Tanque de gás estacionário
* Cortinas blackout nos quartos e estudo
* Persianas horizontais na cozinha

---

### Amenidades da privada

* Quadra de tênis
* Quadra de basquete
* Terraço ao ar livre e coberto com banheiros
* 2 áreas de recreação infantil ao ar livre
* Estacionamento para visitantes
* **Clube** equipado com:

* Salão fechado para múltiplas finalidades
* Sala de estar com TV
* 2 salas privadas com ar-condicionado e internet
* Piscina com espreguiçadeiras e mesas
* Academia com ar-condicionado
* Terraço ao ar livre com bar, pia e refrigerador

---

### Políticas de aluguel

* 1 mês de aluguel
* 1 mês de depósito
* Fiador ou depósito duplo
* Contrato: R$ 17.000

---

### Opções de financiamento

* Pagamento à vista / recursos próprios
* Empréstimos bancários

---

Você gostaria que eu também preparasse uma **versão curta e atraente como um anúncio** para redes sociais, ou prefere deixá-la neste estilo mais formal para fichas de venda e portais imobiliários?Descubre el equilibrio perfecto entre **elegancia, privacidad y comodidad** en esta espectacular residencia ubicada en **Temozón Norte**, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía en Mérida.

Diseñada bajo un concepto moderno y funcional, esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, rodeado de tranquilidad y con acceso a servicios de primer nivel.

Información general

* **Fecha de entrega:** Inmediata
* **Cuota de mantenimiento:** Pendiente
* **Antigüedad:** 2014
* **Terreno:** 592 m² (18 m de frente x 33 m de fondo)
* **Construcción:** 284 m²
* **Nivel:** 1 planta

---

### Distribución

* Garaje para 4 vehículos (2 techados y 2 sin techar)
* Sala
* Comedor
* Antecomedor
* Cocina equipada con gavetas y alacena
* Estudio / Family Room con vista al área exterior
* Closet de blancos
* Medio baño de visitas
* Bodega en estacionamiento y área de basura
* Acceso independiente para servicio y mantenimiento de alberca/jardinería
* Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo
* **Recámara principal** con closet vestidor y baño completo
* **2 recámaras secundarias**, cada una con closet y baño completo
* Terraza sin techar
* Patio con jardín
* Alberca con cascada y cuarto de máquinas subterráneo

---

### Equipamiento

* Carpintería en closets
* Ventiladores de techo en toda la casa
* Aires acondicionados en recámaras, sala y comedor
* Sistema de riego automatizado en áreas verdes
* 2 calentadores
* Tanque de gas estacionario
* Cortinas blackout en recámaras y estudio
* Persianas horizontales en cocina

---

### Amenidades de la privada

* Cancha de tenis
* Cancha de básquetbol
* Terraza al aire libre y techada con baños
* 2 áreas de juegos infantiles al aire libre
* Estacionamiento para visitas
* **Casa club** equipada con:

* Salón cerrado de usos múltiples
* Sala de estar con TV
* 2 privados con aire acondicionado e internet
* Alberca con camastros y mesas
* Gimnasio con aire acondicionado
* Terraza al aire libre con barra, tarja y refrigerador

---

### Políticas de renta

* 1 mes de renta
* 1 mes de depósito
* Aval o doble depósito
* Contrato: \$17,000

---

### Opciones de financiamiento

* Pago de contado / recurso propio
* Créditos bancarios

---

¿Quieres que te prepare también una **versión corta y atractiva tipo anuncio publicitario** para redes sociales, o prefieres dejarlo en este estilo más formal para fichas de venta y portales inmobiliarios?