Armazém Doutores CDMXBodega Doctores CDMX

DEPÓSITO À VENDA OU ALUGUEL

🏙️ IMÓVEL ESTRATÉGICO PARA DESENVOLVIMENTO E INVESTIMENTO URBANO

📍 Col. Doctores | Prefeitura de Cuauhtémoc | CDMX

💰 ALUGUEL: $120,000 MXN mensais

📩 Preço de venda e informações financeiras apenas para interessados diretos.

✨ Excelente oportunidade para investidores, desenvolvedores e empresas que buscam se posicionar em uma das áreas com maior crescimento e valorização da Cidade do México em 2026.

🔹 Terreno: 529 m²
🔹 Desenvolvimento em 3 níveis
🔹 Uso do solo HC Habitacional com Comércio
🔹 Escritórios + espaço comercial + área de depósito
🔹 8 banheiros
🔹 Reforma 2010
🔹 Livre de ônus

📦 Ideal para:

✔️ Corporativo operacional
✔️ Centro de distribuição urbano
✔️ Showroom
✔️ Escritórios administrativos
✔️ Clínica / consultórios
✔️ Projeto de reconversão ou desenvolvimento vertical

🚚 Acesso para vans e unidades de até 3,5 toneladas

❌ Não apto para caminhões

📍 Localização privilegiada:

✔️ Esquina com Av. Niños Héroes
✔️ A passos do Metrô Hospital General
✔️ Próximo ao Metrô Niños Héroes
✔️ A minutos da Av. Cuauhtémoc, Dr. Vértiz e Eje 3
✔️ Excelente conectividade com Roma, Condesa e Centro Histórico

📈 VALORIZAÇÃO E PROJEÇÃO 2026:

✨ A Colônia Doctores se posiciona como uma das colônias com maior projeção de crescimento e transformação urbana na Prefeitura de Cuauhtémoc, estimando aumentos de valorização superiores a 12% até 2026, impulsionados por:

✔️ Regeneração urbana
✔️ Novos desenvolvimentos verticais
✔️ Infraestrutura e conectividade
✔️ Proximidade com Roma e Condesa
✔️ Alta demanda comercial e habitacional

🏢 MUDANÇA IMOBILIÁRIA NA REGIÃO:

Os valores imobiliários aumentaram consideravelmente nos últimos anos, consolidando a área como um ponto estratégico de investimento e desenvolvimento urbano na CDMX.

✨ Potencial para reforma, modernização ou reconversão arquitetônica.

📑 REQUISITOS PARA ALUGUEL:

✔️ 1 mês de aluguel
✔️ 1 mês de depósito
✔️ Pagamento de apólice jurídica equivalente a 35% do valor do aluguel
✔️ Contrato mínimo de 5 anos
✔️ Aumento anual conforme a inflação

📲 Informações apenas com interessados diretos e perfil sério de investimento:BODEGA EN VENTA O RENTA

🏙️ INMUEBLE ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO E INVERSIÓN URBANA

📍 Col. Doctores | Alcaldía Cuauhtémoc | CDMX

💰 RENTA: $120,000 MXN mensuales

📩 Precio de venta e información financiera únicamente a interesados directos.

✨ Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México en este 2026.

🔹 Terreno: 529 m²
🔹 Desarrollo en 3 niveles
🔹 Uso de suelo HC Habitacional con Comercio
🔹 Oficinas + local comercial + área de bodega
🔹 8 baños
🔹 Remodelación 2010
🔹 Libre de gravamen

📦 Ideal para:

✔️ Corporativo operativo
✔️ Centro de distribución urbano
✔️ Showroom
✔️ Oficinas administrativas
✔️ Clínica / consultorios
✔️ Proyecto de reconversión o desarrollo vertical

🚚 Acceso para camionetas y unidades de hasta 3.5 toneladas

❌ No apto para tráiler

📍 Ubicación privilegiada:

✔️ Esquina con Av. Niños Héroes
✔️ A pasos de Metro Hospital General
✔️ Cercano a Metro Niños Héroes
✔️ A minutos de Av. Cuauhtémoc, Dr. Vértiz y Eje 3
✔️ Excelente conectividad con Roma, Condesa y Centro Histórico

📈 PLUSVALÍA Y PROYECCIÓN 2026:

✨ La Colonia Doctores se posiciona como una de las colonias con mayor proyección de crecimiento y transformación urbana en la Alcaldía Cuauhtémoc, estimando incrementos de plusvalía superiores al 12% hacia 2026, impulsados por:

✔️ Regeneración urbana
✔️ Nuevos desarrollos verticales
✔️ Infraestructura y conectividad
✔️ Cercanía con Roma y Condesa
✔️ Alta demanda comercial y habitacional

🏢 CAMBIO INMOBILIARIO EN LA ZONA:

Los valores inmobiliarios han incrementado considerablemente en los últimos años, consolidando la zona como un punto estratégico de inversión y desarrollo urbano en CDMX.

✨ Potencial para remodelación, modernización o reconversión arquitectónica.

📑 REQUISITOS PARA RENTA:

✔️ 1 mes de renta
✔️ 1 mes de depósito
✔️ Pago de póliza jurídica equivalente al 35% del valor de la renta
✔️ Contrato mínimo de 5 años
✔️ Incremento anual conforme a inflación

📲 Informes únicamente con interesados directos y perfil serio de inversión: