Venda de Edifício em NaucalpanVenta de Edificio en Naucalpan

🏢 Venda de Edifício Corporativo em Naucalpan, Estado do México. A apenas 20 minutos de Polanco, 5 minutos do Parque Toreo e 10 minutos da SEDENA.

Excelente oportunidade para empresas que buscam amplitude, funcionalidade e presença corporativa. Este edifício conta com 3 andares mais um jardim na cobertura, espaços versáteis e acabamentos de alta qualidade, ideal para corporativos, consultórios, coworking ou centros administrativos.

📐 Área por andar:
Térreo: 191 m²
Primeiro Andar: 191 m²
Segundo Andar: 191 m²
Terceiro Andar: 126 m² + Jardim na Cobertura

🚗 Térreo
Garagem para 8 carros
Recepção e área de espera
Portas de vidro temperado com fechaduras magnéticas
Escada privada para a direção
2 depósitos
Escada central com corrimão de vidro temperado
Pátio interno com poço de luz

🏢 Primeiro Andar
Lobby central com lambris de madeira
Escada central com corrimão de vidro temperado
2 banheiros
Ampla área livre ideal para módulos ou estações de trabalho (possibilidade de dividir em 2 ou 3 áreas independentes)
2 banheiros adicionais dentro dos escritórios

🏢 Segundo Andar
Lobby central com lambris de madeira
Escritório do CEO com a comodidade de um banheiro completo e acesso independente
Escritório de gerência
Ampla área de trabalho livre divisível em 2 áreas independentes
3 banheiros

🌿 Terceiro Andar
Lobby de acesso aos escritórios
2 banheiros
Cozinha equipada com área de refeição
Área aberta de lazer
Jardim na cobertura com piso tipo deck e grama sintética
Escritórios independentes com banheiro
Acesso ao telhado com 20 m² adicionais para manutenção de equipamentos

✨ Características e Equipamentos
Pisos de porcelanato importado
Esquadrias de alumínio e vidro refletivo tipo espelho
12 unidades de ar condicionado independentes
Corrimãos de vidro temperado
Parede verde interna de 45 m²
13 banheiros no total
Circuito fechado de TV (4 câmeras)
Portões automáticos (2)
Luz trifásica
Acabamentos e móveis de banheiro de primeira qualidade
Dutos para cabeamento estruturado e rede
Cisterna de 5.000 litros
2 caixas d'água

Investimento: $21,980,000

Agende já sua consulta!🏢 Venta de Edificio Corporativo en Naucalpan, Estado de México. A sólo 20 minutos de Polanco, a 5 minutos de Parque Toreo y a 10 minutos de la SEDENA.

Excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y presencia corporativa. Este edificio cuenta con 3 niveles más roof garden, espacios versátiles y acabados de alta calidad, ideal para corporativos, consultorios, coworking o centros administrativos.

📐 Superficie por nivel:
Planta Baja: 191 m²
Primer Nivel: 191 m²
Segundo Nivel: 191 m²
Tercer Nivel: 126 m² + Roof Garden

🚗 Planta Baja
Garaje para 8 autos
Recepción y área de espera
Puertas de cristal templado con chapas magnéticas
Escalera privada para dirección
2 bodegas
Escalera central con barandal de cristal templado
Patio interior con cubo de luz

🏢 Primer Nivel
Vestíbulo central con lambrines de madera
Escalera central con barandal de cristal templado
2 medios baños
Amplia área de planta libre ideal para módulos o estaciones de trabajo (posibilidad de dividir en 2 o 3 áreas independientes)
2 medios baños adicionales dentro de oficinas

🏢 Segundo Nivel
Vestíbulo central con lambrines de madera
Privado de CEO con la comodidad de un baño completo y acceso independiente
Oficina de gerencia
Amplia área de trabajo de planta libre divisible en 2 áreas independientes
3 medios baños

🌿 Tercer Nivel
Vestíbulo de acceso a oficinas
2 medios baños
Cocina equipada con área de comedor
Área abierta de esparcimiento
Roof garden con piso tipo deck y pasto sintético
Oficinas independientes con medio baño
Acceso a azotea con 20 m² adicionales para mantenimiento de equipos

✨ Características y Equipamiento
Pisos de porcelanato importado
Cancelería de aluminio y cristal reflecta tipo espejo
12 unidades de aire acondicionado independientes
Barandales de cristal templado
Muro verde interior de 45 m²
13 medios baños en total
Circuito cerrado de TV (4 cámaras)
Portones automáticos (2)
Luz trifásica
Acabados y muebles de baño de primera calidad
Ductos para cableado estructurado y red
Cisterna de 5,000 litros
2 tinacos

Inversión: $21,980,000

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