BODEGA EN VENTA

Oportunidade estratégica! Excelente armazém industrial com escritórios à venda.
Potencialize seu negócio com esta magnífica propriedade industrial, projetada estrategicamente para empresas que buscam otimizar suas operações de manufatura leve, armazenamento ou distribuição. Com infraestrutura robusta, amplos espaços operacionais e uma área administrativa pronta para uso, esta propriedade representa um investimento de alto valor.
Atualmente é uma Fábrica de Molas Ativa

DIMENSÕES E SUPERFÍCIES
Superfície segundo Escritura: 2.518,46 m²

Superfície Registrada no Cadastro: 2.877,08 m²

Área de Construção: 462,73 m²

Uso do Solo: Industrial (Indústria Leve) – Ideal para uma ampla gama de atividades produtivas e logísticas sem restrições severas.
CARACTERÍSTICAS OPERACIONAIS DE DESTAQUE
Grande Altura Livre: 9 metros de altura ideal no arco do teto e 7 metros livres até a linha de lâmpadas, maximizando sua capacidade de armazenamento vertical.

Zona Operacional Confortável: Área de vestiários totalmente equipada com serviço de chuveiros e 1 banheiro completo para o pessoal operacional.

LIMITES E FACHADA
Frente (Ao Sul): 30,75 metros com a Av. Santa Rosa (excelente visibilidade e acesso para transporte de carga).

Ao Norte: 27,51 metros com o Rio Tlalnepantla.

Ao Leste: 97,83 metros. Com propriedade da Sra. Zuñiga De Moreno.

Ao Oeste: 88,39 metros. Com Aurelia Ponce de Cárdenas

✨ BENEFÍCIOS CHAVE DESTA PROPRIEDADE:
Conectividade: Localização em uma avenida principal que facilita a entrada e saída de caminhões e contêineres.

Pronto para Operar: Conta com a distribuição perfeita separando a área operacional dos escritórios e serviços do pessoal.

Segurança Jurídica: Documentação em ordem e uso do solo industrial validado.

Documentação e agendamentos disponíveis para investidores sérios.
Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer o próximo grande passo para sua empresa!¡Oportunidad estratégica! Excelente nave industrial con oficinas en venta.
Potencialice su negocio con esta magnífica propiedad industrial, diseñada estratégicamente para empresas que buscan optimizar sus operaciones de manufactura ligera, almacenamiento o distribución. Con infraestructura robusta, amplios espacios operativos y un área administrativa lista para usarse, esta propiedad representa una inversión con alta plusvalía.
Actualmente es una Fábrica de Muelles Activa

DIMENSIONES Y SUPERFICIES
Superficie según Escritura: 2,518.46 m²

Superficie Registrada en Catastro: 2,877.08 m²

Área de Construcción: 462.73 m²

Uso de Suelo: Industrial (Industria Ligera) – Ideal para una amplia gama de actividades productivas y logísticas sin restricciones severas.
CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS DESTACADAS
Gran Altura Libre: 9 metros de altura ideal en el arco techo y 7 metros libres hasta la línea de lámparas, maximizando su capacidad de almacenamiento vertical.

Zona Operativa Confortable: Área de lockers totalmente equipada con servicio de regaderas y 1 sanitario completo para el personal operativo.

COLINDANCIAS Y FACHADA
Frente (Al Sur): 30.75 metros con la Av. Santa Rosa (excelente visibilidad y acceso para transporte de carga).

Al Norte: 27.51 metros con Río Tlalnepantla.

Al Oriente: 97.83 metros. Con propiedad de Sra. Zuñiga De Moreno.

Al Poniente: 88.39 metros. Con Aurelia Ponce de Cárdenas

✨ BENEFICIOS CLAVE DE ESTA PROPIEDAD:
Conectividad: Ubicación sobre avenida principal que facilita la entrada y salida de camiones y contenedores.

Lista para Operar: Cuenta con la distribución perfecta separando el área operativa de las oficinas y los servicios del personal.

Seguridad Jurídica: Documentación en regla y uso de suelo industrial validado.

Documentación y citas disponibles para inversionistas serios.
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