Hermosa Residencia Para Estrenar en Sierra Alta 9o Sector

Entre nesta linda residência pronta para morar! Localizada no nono setor de Sierra Alta, CN.
Este sonho de casa foi projetado e executado em um terreno de 667M2 em declive e conta com 1147M2 de construção em quatro andares, cujos espaços garantem uma qualidade de vida extraordinária.

Distribuição:
Primeiro andar no nível da garagem.- Área social com sala e sala de jantar com tetos de dupla altura, lavabo para visitas, um quarto com banheiro completo e uma majestosa cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo com espaço para área de café da manhã ou sala de família. Lavanderia fechada. A cozinha tem acesso direto à garagem para 4 carros. Passagens laterais na propriedade com escadas que descem até o jardim da casa para receber visitas sem que elas precisem entrar na intimidade do lar.
Segundo andar.- Quatro quartos, cada um com seu closet e banheiro completo. Todos os quartos têm varanda ou terraço. Em muito poucas residências você encontrará um closet de dois andares para o quarto principal, idealmente projetado para que o casal tenha o espaço necessário para suas roupas e calçados. O banheiro do quarto principal conta com banheira de hidromassagem, pia dupla e área de vaidade. Este segundo andar conta com um espaço generoso para uma sala de televisão.
Porão 1.- 138M2 de espaço para sala de cinema ou academia com banheiro.
Porão 2.- 152M2 de área de jardim e 99M2 de área coberta de terraço com churrasqueira. Quarto ou suíte para hóspedes com banheiro completo e closet. Piscina e banheiro com chuveiro e sanitário.
A residência conta com três quartos de serviço para funcionários fora da casa localizados em um dos acessos laterais; dois deles com banheiro completo. Cisternas com tanque de grande capacidade e área de armazenamento. Preparações para casa inteligente foram consideradas (câmeras, alarmes, voz e dados, portão da garagem e persianas).
Foram instaladas janelas e portas Cuprum Eurovent Série 70 com vidro duplo e corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos. 12 painéis solares de 620W que incluem o trâmite com a CFE.
As áreas sociais da casa são climatizadas com fan and coil, enquanto os quartos contam com mini-splits, todos de alta eficiência.
A taxa mensal de manutenção do condomínio é de $1800.

Para mais detalhes sobre esta residência e agendar uma visita, entre em contato com Daniela Carrera, consultora imobiliária, via WhatsApp no 8117598629.
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Este sueño de casa ha sido diseñada y ejecutada sobre un terreno de 667M2 descendente y cuenta con 1147M2 de construcción en cuatro plantas cuyos espacios garantizan una calidad de vida fuera de serie.

Distribución:
Primera planta a nivel de cochera.- Área social de sala y comedor con doble altura en techos, medio baño para visitas, una recámara con baño completo y majestuosa cocina integral con isla y cubierta de cuarzo con espacio para antecomedor o family room. Lavandería cerrada. La cocina cuenta con salida directa a la cochera para 4 autos. Pasillos laterales en la propiedad con escaleras que bajan hasta el jardín de la casa para recibir visitas sin necesidad de que ingresen a la intimidad del hogar.
Segunda planta.- Cuatro recámaras cada una con su walking clóset y baño completo. Todas las recámaras cuentan con balcón o terraza. En muy pocas residencias tendrás un clóset vestidor de dos pisos para la recámara principal, idealmente pensado para que la pareja tenga el espacio necesario para su ropa y calzado. El baño de la recámara principal cuenta con tina de hidromasajes, doble lavado y área de vanity. Esta segunda planta cuenta con un generoso espacio para estancia de televisión.
Sótano 1.- 138M2 de espacio para sala de cine o gimnasio con baño.
Sótano 2.- 152M2 de área de jardín y 99M2 de área techada de terraza con asador. Recámara o suite para visitas con su baño completo y closet. Alberca y baño con regadera y sanitario.
La residencia cuenta con tres cuartos de servicio para personal al exterior de la casa ubicados en uno de los acceso laterales; dos de ellos con baño completo. Cisterna con tinaco de gran capacidad y área de bodega. Se han contemplado las preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, voz y datos, portón de cochera y persianas).
Se ha instalado canceleria (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interior de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras. 12 paneles solares de 620W que incluye el trámite con CFE.
Las áreas sociales de la casa están climatizadas con fan and coil, en tanto las recámaras cuentan con minisplit, todos de alta eficiencia.
La cuota mensual de mantenimiento del fraccionamiento es de $1800.

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