Terreno en VENTA en Calzada Independencia

Terreno de 1.220 m² localizado na Calzada Independencia Norte, uma das vias com maior conectividade, fluxo de veículos e exposição comercial de Guadalajara. Sua localização é altamente estratégica: em frente ao Estádio Jalisco, atrás da Plaza de Toros Nuevo Progreso e quase em frente à estação Monumental do Macrobús, o que garante excelente visibilidade, acessibilidade e um fluxo constante de pessoas e veículos, tornando-o uma opção ideal para projetos comerciais, de serviços ou de uso misto.

Superfície: 1.200 m²
Características do terreno
📐 Superfície: 1.220 m²
📏 Frente: 40 metros
📏 Fundo: 30 metros
▭ Forma: Retangular
🚗 Excelente frente na Calzada Independencia Norte
🌆 Alta visibilidade e fácil acesso
📍 Localização privilegiada com conectividade às principais vias da cidade.
Uso do solo predominante
✅ Comércio e Serviços de Alto Impacto
(Pode ser alugado em partes)

Ideal para:
🏢 Franquias
🛍️ Praça ou loja comercial.
🏥 Clínicas ou consultórios.
🏢 Escritórios
🚗 Agência de automóveis ou showroom.

ÁREA QUARENTA E SEIS, DE RENOVAÇÃO URBANA, RECEPTORA DE DIREITOS DE DESENVOLVIMENTO URBANO, COM USO PREDOMINANTE DE COMÉRCIO E SERVIÇOS DE ALTO IMPACTO (CS4)

Usos permitidos
H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-CS4-I1-I2-E2-E3-
E4-E5-EA-ANP-PC-PRHTerreno de 1,220 m² ubicado sobre Calzada Independencia Norte, una de las vialidades con mayor conectividad, flujo vehicular y exposición comercial de Guadalajara. Su ubicación es altamente estratégica: contraesquina del Estadio Jalisco, atrás de la Plaza de Toros Nuevo Progreso y casi frente a la estación Monumental del Macrobús, lo que garantiza una excelente visibilidad, accesibilidad y un constante flujo de personas y vehículos, convirtiéndolo en una opción ideal para proyectos comerciales, de servicios o de usos mixtos.


Superficie: 1,200 mts2
Características del terreno
📐 Superficie: 1,220 m²
📏 Frente: 40 metros
📏 Fondo: 30 metros
▭ Forma: Rectangular
🚗 Excelente frente sobre Calzada Independencia Norte
🌆 Alta visibilidad y fácil acceso
📍 Ubicación privilegiada con conectividad a las principales vialidades de la ciudad.
Uso de suelo preponderante
✅ Comercio y Servicios de Alto ampacto
(Se puede rentar en partes)

Ideal para:
🏢 Franquicias
🛍️ Plaza o local comercial.
🏥 Clínicas o consultorios.
🏢 Oficinas
🚗 Agencia automotriz o showroom.

ÁREA CUARENTA Y SEIS, DE RENOVACIÓN URBANA, RECEPTORA DE
DERECHOS DE DESARROLLO URBANO, CON USO PREDOMINANTE
COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO ALTO (CS4)

Usos permitidos
H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-CS4-I1-I2-E2-E3-
E4-E5-EA-ANP-PC-PRH