Localizado na Av. Insurgentes Sur, Col. Crédito Constructor, Benito Juárez, CDMX.

🏢 Características do imóvel
Superfície: 208 m² no andar térreo
Localização: Esquina (frente duplo e máxima visibilidade)
Uso do solo: Comercial
Histórico: Funcionou como restaurante nos últimos 10 anos
Estado: Acondicionado para ramo de alimentos (adaptável a outros ramos)
Estacionamento:
2 vagas para o local
2 vagas adicionais para clientes

💰 Condições de aluguel
Aluguel mensal: $225,000 + IVA
Depósito: 2 meses
Fiador com imóvel em CDMX livre de ônus

Serviços:
Medidor de luz independente
Consumo de água administrado

🚀 Ideal para:
Restaurantes / franquias
Cafeterias / dark kitchen
Varejo / showroom
Marcas que buscam alta exposição e fluxo constante

⭐ Vantagens competitivas
Localização na Insurgentes (alto fluxo de veículos e pedestres)
Esquina = maior visibilidade e branding
Área comercialmente consolidada
Pronto para operar (reduz o investimento inicial)

📞 Agende sua visitaUbicado sobre Av. Insurgentes Sur, Col. Crédito Constructor, Benito Juárez, CDMX.

🏢 Características del inmueble
Superficie: 208 m² en planta baja
Ubicación: Esquina (doble frente y máxima visibilidad)
Uso de suelo: Comercial
Historial: Operó como restaurante durante los últimos 10 años
Estado: Acondicionado para giro de alimentos (adaptable a otros giros)
Estacionamiento:
2 espacios para el local
2 espacios adicionales para clientes

💰 Condiciones de renta
Renta mensual: $225,000 + IVA
Depósito: 2 meses
Fiador con bien inmueble en CDMX libre de gravamen

Servicios:
Medidor de luz independiente
Consumo de agua administrado

🚀 Ideal para:
Restaurantes / franquicias
Cafeterías / dark kitchen
Retail / showroom
Marcas que buscan alta exposición y flujo constante

⭐ Ventajas competitivas
Ubicación sobre Insurgentes (alto flujo vehicular y peatonal)
Esquina = mayor visibilidad y branding
Zona consolidada comercialmente
Listo para operar (reduce inversión inicial)

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