🏗️ Terreno Industrial-Comercial à Venda – Periférico Manuel Gómez Morín 🌟

Seu próximo grande investimento está aqui.
Localizado estrategicamente em uma das vias mais importantes de Cuauhtémoc, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre conectividade, amplitude e potencial de desenvolvimento. Totalmente cercado e com acesso imediato ao Periférico, representa uma oportunidade única para construir, expandir ou investir com uma visão de futuro.

📍ENDEREÇO: Localizado no Periférico Manuel Gómez Morín, antes de chegar à estrada do corredor comercial, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📌 LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/1rxbrmiqpQ3dcJVFA

💰 VALOR: R$19.167.200,00 (R$400 o m2)

📐TERRENO:
Área: 47.918,00 m² (4,79 hectares)
Frente: 97,00 m
Fundo: 494,00 m
(Terreno com forma regular e leve inclinação, completamente cercado e com acesso direto do Periférico.)

💡 Serviços disponíveis
Energia elétrica ⚡
Ruas pavimentadas 🚗
Água potável 💧 (viabilidade próxima)
Drenagem sanitária 🚰 (viabilidade próxima)
Acesso à internet e telefonia 📶
Terreno completamente cercado com malha perimetral 🧱

🌟 Benefícios funcionais e emocionais
- Localização privilegiada: Frente ao Periférico Manuel Gómez Morín, com rápido acesso à estrada Cuauhtémoc–Álvaro Obregón.
- Ampla extensão: Mais de 4,7 hectares ideais para operações industriais ou comerciais de grande escala.
- Conectividade estratégica: Excelente fluxo de veículos e acessibilidade para transporte pesado.
- Investimento sólido: Terrenos dessa magnitude, localização e com cercado completo estão se tornando cada vez mais escassos.
- Versatilidade de uso: Perfeito para construir armazéns, pátios, fábricas ou desenvolvimentos corporativos.
- Potencial de valorização: Zona em expansão e com alta demanda para projetos logísticos e produtivos.

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📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Imóveis – Sua visão, nossa missão.🏗️ Terreno Industrial-Comercial Cercado en Venta – Periférico Manuel Gómez Morín 🌟

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Ubicado estratégicamente sobre una de las vías más importantes de Cuauhtémoc, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad, amplitud y potencial de desarrollo. Completamente cercado y con acceso inmediato al Periférico, representa una oportunidad única para construir, expandir o invertir con visión de futuro.

📍DIRECCIÓN: Ubicado sobre Periférico Manuel Gómez Morín, antes de llegar a la carretera del corredor comercial, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/1rxbrmiqpQ3dcJVFA

💰 VALOR:$19.167,200.00 ($400 el m2)


📐TERRENO:
Superficie: 47,918.00 m² (4.79 hectáreas)
Frente: 97.00 m
Fondo: 494.00 m
(Terreno con forma regular y ligera pendiente, completamente cercado y con acceso directo desde el Periférico.)


💡 Servicios disponibles
Energía eléctrica ⚡
Calles pavimentadas 🚗
Agua potable 💧 (factibilidad cercana)
Drenaje sanitario 🚰 (factibilidad cercana)
Acceso a internet y telefonía 📶
Terreno completamente cercado con malla perimetral 🧱

🌟 Beneficios funcionales y emocionales
-Ubicación privilegiada: Frente al Periférico Manuel Gómez Morín, con rápido acceso a la carretera Cuauhtémoc–Álvaro Obregón.
-Amplia extensión: Más de 4.7 hectáreas ideales para operaciones industriales o comerciales de gran escala.
-Conectividad estratégica: Excelente flujo vehicular y accesibilidad para transporte pesado.
-Inversión sólida: Terrenos de esta magnitud, ubicación y con cercado completo son cada vez más escasos.
-Versatilidad de uso: Perfecto para construir bodegas, patios, plantas o desarrollos corporativos.
-Potencial de plusvalía: Zona en expansión y con alta demanda para proyectos logísticos y productivos.


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