Chelem Puerto é uma encantadora comunidade costeira localizada a apenas 25 minutos de Mérida, conhecida por sua tranquilidade, proximidade ao mar e ambiente familiar. É uma área com alta demanda para segundas residências e aluguéis de férias, com restaurantes, lojas locais e um estilo de vida relaxado à beira-mar.

*Terreno ideal para casa de férias, projeto de férias ou investimento
*Localizado em área de crescimento e alta valorização
*Ruas largas e fácil acesso
*A poucos minutos da praia de Chelem
*Excelente opção para desenvolvimento habitacional ou Airbnb

DADOS GERAIS DO TERRENO.
*Tipo de propriedade: Lote (terreno sem construção)
*Localização: Chelem Puerto, Município de Progreso, Yucatán
*Seção catastral: Primeira
*Quadra: 17
*Polígono: II
*Endereço: Rua 92 No. 79

Dimensões e Superfície
Frente: 10 metros
Fundo: 40 metros
Superfície total: 400 m²
Forma: Regular

Limites
Norte: Lote No. 77 da Rua 92
Sul: Rua 21
Leste: Rua 92
Oeste: Lote No. 80 da Rua 94

PREÇO:
$1.000.000 PESOS MEXICANOS.
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Lote Vago à Venda – Chelem Puerto, Yucatán, México
Preço: $1.000.000 MXN
(Valor aproximado em USD sujeito à taxa de câmbio)
Descrição da Propriedade

Localizado na encantadora cidade costeira de Chelem Puerto, a apenas 25 minutos de Mérida, este lote residencial vago de 400 m² oferece uma excelente oportunidade para construir uma casa de praia, aluguel de férias ou propriedade de investimento a longo prazo.

Chelem é conhecida por seu estilo de vida pacífico, forte presença de expatriados e crescente demanda por aluguéis de férias. A área conta com restaurantes locais, lojas e fácil acesso à praia, tornando-a ideal tanto para uso pessoal quanto para projetos que geram renda.

Destaques do Investimento
Área costeira de alto crescimento com forte potencial de valorização
Minutos da Praia de Chelem
Ideal para casa de férias, Airbnb ou desenvolvimento residencial
Ruas largas e fácil acesso
Lote plano e de forma regular — fácil de construir
Localizado em um bairro estabelecido e em expansão

Detalhes da Propriedade
Tipo de Propriedade: Lote Residencial Vago
Localização: Chelem Puerto, Progreso, Yucatán
Endereço: Rua 92 No. 79
Tamanho do Lote: 400 m² (aprox. 4.305 pés quadrados)
Dimensões: 10 m x 40 m
Forma do Lote: Regular

Limites do Lote
Norte: Lote No. 77 – Rua 92
Sul: Rua 21
Leste: Rua 92
Oeste: Lote No. 80 – Rua 94

Por que Chelem Puerto?
Chelem Puerto é uma comunidade costeira tranquila com um crescente mercado de compradores internacionais, oferecendo um estilo de vida relaxado à beira-mar, enquanto permanece perto do aeroporto internacional de Mérida, hospitais, centros comerciais e atrações culturais.

Notas do MLS
Título claro
Adequado para compradores estrangeiros via trust bancário (fideicomiso)
Ideal para fins residenciais ou de investimento.Chelem Puerto es una encantadora comunidad costera ubicada a solo 25 minutos de Mérida, reconocida por su tranquilidad, cercanía al mar y ambiente familiar. Es una zona con alta demanda para segundas residencias y rentas vacacionales, con restaurantes, comercios locales y un estilo de vida relajado frente al mar.

*Terreno ideal para casa de descanso, proyecto vacacional o inversión
*Ubicado en zona de crecimiento y alta plusvalía
*Calles amplias y fácil acceso
*A pocos minutos de la playa de Chelem
*Excelente opción para desarrollo habitacional o Airbnb

DATOS GENERALES DEL TERRENO.
*Tipo de propiedad: Solar (terreno sin construcción)
*Ubicación: Chelem Puerto, Municipio de Progreso, Yucatán
*Sección catastral: Primera
*Manzana: 17
*Polígono: II
*Dirección: Calle 92 No. 79

Dimensiones y Superficie
Frente: 10 metros
Fondo: 40 metros
Superficie total: 400 m²
Forma: Regular

Linderos
Norte: Predio No. 77 de la Calle 92
Sur: Calle 21
Este: Calle 92
Oeste: Predio No. 80 de la Calle 94

PRECIO:
$1,000,000 PESOS MEXICANOS.
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Vacant Lot for Sale – Chelem Puerto, Yucatán, Mexico
Price: $1,000,000 MXN
(Approx. USD value subject to exchange rate)
Property Description

Located in the charming coastal town of Chelem Puerto, just 25 minutes from Mérida, this 400 m² vacant residential lot offers an excellent opportunity to build a beach home, vacation rental, or long-term investment property.

Chelem is known for its peaceful lifestyle, strong expat presence, and growing demand for vacation rentals. The area features local restaurants, shops, and easy access to the beach, making it ideal for both personal use and income-producing projects.

Investment Highlights
High-growth coastal area with strong appreciation potential
Minutes from Chelem Beach
Ideal for vacation home, Airbnb, or residential development
Wide streets and easy access
Flat, regular-shaped lot — easy to build
Located in an established and expanding neighborhood

Property Details
Property Type: Residential Vacant Lot
Location: Chelem Puerto, Progreso, Yucatán
Address: 92nd Street No. 79
Lot Size: 400 m² (4,305 sq ft approx.)
Dimensions: 10 m x 40 m
Lot Shape: Regular

Lot Boundaries
North: Lot No. 77 – 92nd Street
South: 21st Street
East: 92nd Street
West: Lot No. 80 – 94th Street

Why Chelem Puerto?
Chelem Puerto is a quiet seaside community with a growing international buyer market, offering a relaxed beach lifestyle while remaining close to Mérida’s international airport, hospitals, shopping centers, and cultural attractions.

MLS Notes
Clear title
Suitable for foreign buyers via bank trust (fideicomiso)
Ideal for residential or investment purposes