CASA CENTRICA "JOYA HISTÓRICA EN EL CORAZÓN DE QUERÉTARO"

🏛️ JOIA HISTÓRICA NO CORAÇÃO DE QUERÉTARO
Investimento Patrimonial com Rentabilidade Imediata
Rucza & Associados Imobiliária

Espaços estratégicos para projetos profissionais.

Você está procurando uma propriedade única que combine história, prestígio e um excelente investimento?

Apresentamos esta extraordinária mansão localizada na Madero, no pleno Centro Histórico de Querétaro, uma das áreas com maior valorização e atração turística do país.

Características principais

🏛️ Edifício histórico do Século XVI, catalogado como Patrimônio da Humanidade.

📍 Localização privilegiada na Madero, uma das avenidas mais importantes do Centro Histórico.

📐 Terreno: 899 m²

🏢 Construção: 1.379 m²

📏 Frente: 16,38 m

📏 Fundo: 54,88 m

💰 Atualmente gera um aluguel mensal aproximado de $140.750 MXN, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores.

A propriedade oferece

✔ Construção original em pedra com paredes de até 80 cm de espessura.

✔ Edifício de dois andares com amplos espaços e tetos altos.

✔ Três varandas no andar superior, sendo a única propriedade de dois andares com essa característica em seu quarteirão.

✔ Três pátios internos que preservam a essência da arquitetura colonial.

✔ Corredor central que conecta os pátios.

✔ Fachada com uma histórica Cruz Flamígera, catalogada pelo INAH como uma peça patrimonial única.

✔ Manutenção constante para preservar o excelente estado do imóvel.

Infraestrutura e serviços

✅ Serviços independentes de energia elétrica.

✅ Conexão de gás na maioria dos espaços.

✅ Sistema hidráulico com cisterna e distribuição independente de água.

✅ Uso do solo comercial vigente.

Distribuição atual

A propriedade conta com espaços atualmente ocupados por:

• Lojas comerciais.
• Escritórios.
• Clínica odontológica.
• Apartamentos.
• Alojamento tipo Airbnb.
• Escritórios administrativos.

Todos os espaços estão alugados por meio de contratos válidos, gerando receitas constantes desde o primeiro dia.

Ideal para

✔ Investidores.
✔ Hotel Boutique.
✔ Corporativos.
✔ Centros de negócios.
✔ Restaurantes.
✔ Clínicas.
✔ Escritórios Premium.
✔ Desenvolvimento turístico.

Uma oportunidade excepcional para adquirir um imóvel histórico com rendimentos comprováveis e um enorme potencial de valorização em uma das áreas mais emblemáticas de Querétaro.

📞 Informações e agendamentos: 442 260 0081

Rucza & Associados Imobiliária

Espaços estratégicos para projetos profissionais.🏛️ JOYA HISTÓRICA EN EL CORAZÓN DE QUERÉTARO
Inversión Patrimonial con Rentabilidad Inmediata
Rucza & Asociados Inmobiliaria

Espacios estratégicos para proyectos profesionales.

¿Buscas una propiedad única que combine historia, prestigio y una excelente inversión?

Presentamos esta extraordinaria casona ubicada sobre Madero, en pleno Centro Histórico de Querétaro, una de las zonas con mayor plusvalía y atractivo turístico del país.

Características principales

🏛️ Edificio histórico del Siglo XVI, catalogado como Patrimonio de la Humanidad.

📍 Ubicación privilegiada sobre Madero, una de las avenidas más importantes del Centro Histórico.

📐 Terreno: 899 m²

🏢 Construcción: 1,379 m²

📏 Frente: 16.38 m

📏 Fondo: 54.88 m

💰 Genera actualmente una renta mensual aproximada de $140,750 MXN, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversionistas.

La propiedad ofrece

✔ Construcción original en piedra con muros de hasta 80 cm de espesor.

✔ Edificio de dos niveles con amplios espacios y techos de gran altura.

✔ Tres balcones en planta alta, siendo la única propiedad de dos niveles con esta característica en su cuadra.

✔ Tres patios interiores que conservan la esencia de la arquitectura colonial.

✔ Pasillo central que comunica los patios.

✔ Fachada con una histórica Cruz Flamígera, catalogada por el INAH como una pieza patrimonial única.

✔ Mantenimiento constante para conservar el excelente estado del inmueble.

Infraestructura y servicios

✅ Servicios independientes de energía eléctrica.

✅ Conexión para gas en la mayoría de los espacios.

✅ Sistema hidráulico con cisterna y distribución independiente de agua.

✅ Uso de suelo comercial vigente.

Distribución actual

La propiedad cuenta con espacios actualmente ocupados por:

• Locales comerciales.
• Oficinas.
• Clínica odontológica.
• Departamentos.
• Hospedaje tipo Airbnb.
• Oficinas administrativas.

Todos los espacios se encuentran rentados mediante contratos vigentes, generando ingresos constantes desde el primer día.

Ideal para

✔ Inversionistas.
✔ Hotel Boutique.
✔ Corporativos.
✔ Centros de negocios.
✔ Restaurantes.
✔ Clínicas.
✔ Oficinas Premium.
✔ Desarrollo turístico.

Una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble histórico con ingresos comprobables y un enorme potencial de plusvalía en una de las zonas más emblemáticas de Querétaro.

📞 Informes y citas: 442 260 0081

Rucza & Asociados Inmobiliaria

Espacios estratégicos para proyectos profesionales.