TERRENO À VENDA, 2,5 HECTARESTERRENO EN VENTA, 2.5 HECTAREAS

🌳 TERRENO À VENDA (Pode ser vendido todo ou metade)
Lo de Juárez, Irapuato, Guanajuato

📍 Excelente oportunidade para desenvolvedores, investidores ou projetos habitacionais.

📐 Características

✅ Área aproximada: 21.000 m² (aprox., com base nas medidas mostradas; recomenda-se confirmar com o certificado de parcelamento ou levantamento topográfico).

Medidas e limites:

Norte: 62,06 m
Sul: 61,74 m
Leste: 337,22 m
Oeste: 337,68 m

Terreno praticamente retangular, com excelente comprimento e aproveitamento.

📍 Localização
Ejido Lo de Juárez
Município de Irapuato, Guanajuato
Área com crescimento urbano.
Próximo a desenvolvimentos habitacionais.
Fácil acesso pela via principal.
Ideal para urbanização, desenvolvimento habitacional, armazéns ou investimento patrimonial.
✔ Ideal para

🏘 Desenvolvimento habitacional

🏢 Projeto comercial

🏭 Armazéns ou uso industrial leve (sujeito à viabilidade)

📈 Investimento a médio e longo prazo

📌 Vantagens

✅ Excelente frente

✅ Topografia favorável

✅ Forma regular

✅ Grande potencial de valorização

✅ Zona de expansão de Irapuato

💰 Preço:

$__2.000___ MXN ao acordo.

Agende uma visita e conheça o potencial deste excelente investimento!

IMOBILIÁRIA IRAPUATO
Especialistas em imobiliária.🌳 TERRENO EN VENTA (Se puede vender todo o la mitad)
Lo de Juárez, Irapuato, Guanajuato

📍 Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o proyectos habitacionales.

📐 Características

✅ Superficie aproximada: 21,000 m² (aprox., con base en las medidas mostradas; se recomienda confirmar con el certificado parcelario o levantamiento topográfico).

Medidas y colindancias:

Norte: 62.06 m
Sur: 61.74 m
Oriente: 337.22 m
Poniente: 337.68 m

Terreno prácticamente rectangular, con excelente longitud y aprovechamiento.

📍 Ubicación
Ejido Lo de Juárez
Municipio de Irapuato, Guanajuato
Zona con crecimiento urbano.
Cercano a desarrollos habitacionales.
Fácil acceso por vialidad principal.
Ideal para urbanización, desarrollo de vivienda, bodegas o inversión patrimonial.
✔ Ideal para

🏘 Desarrollo habitacional

🏢 Proyecto comercial

🏭 Bodegas o uso industrial ligero (sujeto a factibilidad)

📈 Inversión a mediano y largo plazo

📌 Ventajas

✅ Excelente frente

✅ Topografía favorable

✅ Forma regular

✅ Gran potencial de plusvalía

✅ Zona de expansión de Irapuato

💰 Precio:

$__2,000___ MXN al trato.

¡Agenda una visita y conoce el potencial de esta excelente inversión!

REAL ESTATE IRAPUATO
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