🌿 **O luxo de viver em harmonia com a natureza**

**El Cortijo Residencial | Mérida, Yucatán**

Descubra uma proposta residencial que combina **elegância, exclusividade e conexão com a natureza** em uma das áreas de maior valorização e desenvolvimento de Mérida.
Esta extraordinária propriedade de **mais de 546 m² de construção** está localizada em um ambiente privado de apenas 105 lotes, cercada por **10.000 m² de áreas verdes**, serviços subterrâneos e segurança 24/7.

🏡 **Projetada para elevar seu estilo de vida**, a residência oferece:

* 3 quartos com closets e banheiros completos
* Escritório e sala de família no andar superior
* Quarto no andar térreo com acesso direto à piscina e jacuzzi
* Cozinha integrada com ilha, despensa e acabamentos premium
* Piscina com faixa de natação, jacuzzi e área de espreguiçadeiras
* Jardim interno, terraço, quarto de serviço e mais

**Amenidades da comunidade privada:**
✔️ Casa de Clube exclusiva com piscina, academia, salão de eventos e quadras de pádel
✔️ Muro eletrificado, acesso controlado e vigilância permanente
✔️ Avenidas largas, iluminação embutida e espaços recreativos para toda a família

📐 **Terreno de 691,70 m²** | **Entrega: Outubro de 2025**
💰 Reserva a partir de $50.000 | Entrada 20% | Empréstimos bancários aceitos
📍 A menos de 10 minutos de hospitais, universidades, centros comerciais e os melhores serviços da cidade.

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✨ **Viva o que você merece: tranquilidade, privacidade e um ambiente excepcional.**
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**Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos ou direitos; estes devem ser calculados pelo notário de sua escolha no momento da compra. Consulte restrições, termos e condições com um consultor. As imagens e/ou renders são conceituais, devem servir apenas como referência e podem variar. Não inclui mobiliário.🌿 **El lujo de vivir en armonía con la naturaleza**

**El Cortijo Residencial | Mérida, Yucatán**

Descubre una propuesta residencial que combina **elegancia, exclusividad y conexión con la naturaleza** en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo de Mérida.
Esta extraordinaria propiedad de **más de 546 m² de construcción** está ubicada en un entorno privado de solo 105 lotes, rodeada por **10,000 m² de áreas verdes**, servicios subterráneos y seguridad 24/7.

🏡 **Diseñada para elevar tu estilo de vida**, la residencia ofrece:

* 3 recámaras con clósets vestidor y baño completo
* Oficina y family room en planta alta
* Recámara en planta baja con acceso directo a alberca y jacuzzi
* Cocina integral con isla, alacena y acabados premium
* Alberca con carril de nado, jacuzzi y área de camastros
* Jardín interior, terraza, cuarto de servicio y más

**Amenidades de la privada:**
✔️ Casa Club exclusiva con alberca, gimnasio, salón de eventos y canchas de pádel
✔️ Barda electrificada, acceso controlado y vigilancia permanente
✔️ Avenidas amplias, iluminación rasante y espacios recreativos para toda la familia

📐 **Terreno de 691.70 m²** | **Entrega: Octubre 2025**
💰 Apartado desde \$50,000 | Enganche 20% | Créditos bancarios aceptados
📍 A menos de 10 minutos de hospitales, universidades, centros comerciales y los mejores servicios de la ciudad.

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**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, esos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario