CASA COM PISCINA NO NORTE DE MÉRIDA

**Espaços amplos | Localização estratégica | Pronta para habitar**

Localizada no consolidado loteamento Las Américas em Mérida, esta propriedade combina conforto, funcionalidade e uma excelente localização ao norte da cidade.

Uma casa ideal para famílias que buscam amplitude e desfrutar de espaços externos privados.

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### 📐 Terreno: 200 m²

Distribuição inteligente em dois níveis:

🏡 Térreo

• Estacionamento para 2 veículos
• Sala e jantar com excelente iluminação
• Cozinha funcional com armários
• Quarto no térreo
• Banheiro completo
• Terraço
• Piscina privada
• Chuveiro externo
• Lavabo com serviço para a área da piscina
• Amplo corredor lateral

Um espaço perfeito para reuniões e momentos de descanso.

🛌 Andar Superior

• Quarto principal com terraço privado
• Closet
• Banheiro completo
• Quarto secundário
• Banheiro completo adicional

🔧 Equipamentos

✔ 3 closets abertos
✔ Armários na cozinha
✔ Fogão a gás e coifa
✔ Aquecedor
✔ 6 ventiladores de teto

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💰 Valor de venda: $2,890,000 MXN

A propriedade possui um saldo de crédito hipotecário aproximado de $840,000 MXN.

💳 Formas de pagamento

• Recursos próprios
• Crédito bancário

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📌 *De acordo com o estabelecido na* NOM-247-SE-2021, *o preço total será determinado com base nos valores variáveis relacionados a despesas notariais, avaliações e créditos, que devem ser consultados com o assessor correspondente.*CASA CON PISCINA AL NORTE DE MÉRIDA

**Espacios amplios | Ubicación estratégica | Lista para habitar**

Ubicada en el consolidado fraccionamiento
Las Américas en Mérida, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación al norte de la ciudad.

Una casa ideal para familias que buscan amplitud y disfrutar de espacios exteriores privados.

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### 📐 Terreno: 200 m²

Distribución inteligente en dos niveles:

🏡 Planta Baja

• Estacionamiento para 2 vehículos
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina funcional con alacenas
• Recámara en planta baja
• Baño completo
• Terraza
• Piscina privada
• Regadera exterior
• Medio baño con servicio al área de piscina
• Pasillo lateral amplio

Un espacio perfecto para reuniones y momentos de descanso.

🛌 Planta Alta

• Recámara principal con terraza privada
• Clóset vestidor
• Baño completo
• Recámara secundaria
• Baño completo adicional

🔧 Equipamiento

✔ 3 clósets abiertos
✔ Alacenas en cocina
✔ Parrilla de gas y campana
✔ Boiler
✔ 6 ventiladores de techo

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💰 Valor de venta: $2,890,000 MXN

La propiedad cuenta con saldo de crédito hipotecario aproximado de $840,000 MXN.

💳 Formas de pago

• Recurso propio
• Crédito bancario

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📌 *En conformidad con lo establecido en la* NOM-247-SE-2021, *el precio total se determinará en función de los montos variables relacionados con gastos notariales, avalúos y créditos, los cuales deberán ser consultados con el asesor correspondiente.*