NAVE EN VENTA EN ADOLFO HORN Y PERIFERICO (PROYECTO PARA TERMINAR)

Armazém Industrial à Venda – Adolf Horn e Periférico | Tlaquepaque
📍 Localização: Prol. Vicente Guerrero 147, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco.

Localização estratégica a minutos de Adolf Horn e Periférico Sul, com excelente conectividade para a Rodovia a Chapala, Aeroporto e principais corredores industriais.

Dados do Projeto
Área do terreno: 6.700 m²
Frente: 40 m
Fundo: 167 m
Projeto de armazém: 5.400 m²
Pátio de manobras: 650 m²
Altura livre: 10 m
5 docas de carga + 1 rampa de acesso
Estacionamento subterrâneo para 25 veículos
Avanço da Obra (Quase Terminada, entregue no estado em que está)
Muro perimetral (laterais e fundo) com 3 m de altura
Estrutura coberta e chapa instalada em 4.400 m²
Piso de concreto hidráulico de 20 cm em 1.200 m² (área frontal)
Muros de contenção para porão/estacionamento
Cisterna de 60.000 litros
2 poços de água (um equipado com tubulação)
Transformador de 300 KVA instalado e em operação (contrato CFE ativo)
Licença de construção vigente
Situação Legal
Propriedade escriturada
Livre de ônus

Vantagens Chave
Localização privilegiada em corredor industrial consolidado
Projeto avançado que reduz os tempos de entrega
Infraestrutura já instalada (energia, água, estrutura)
Ideal para logística, CEDIS, manufatura ou investimento patrimonial
Alta valorização devido à proximidade com o Periférico e Adolf Horn
Projeto ideal para quem busca acelerar sua operação ou desenvolvimento, evitando longos tempos de construção.
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📍 Ubicación: Prol. Vicente Guerrero 147, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco.

Ubicación estratégica a minutos de Adolf Horn y Periférico Sur, con excelente conectividad hacia Carretera a Chapala, Aeropuerto y principales corredores industriales.

Datos del Proyecto
Superficie de terreno: 6,700 m²
Frente: 40 m
Fondo: 167 m
Proyecto de bodega: 5,400 m²
Patio de maniobras: 650 m²
Altura libre: 10 m
5 andenes de carga + 1 rampa de acceso
Estacionamiento subterráneo para 25 vehículos
Avance de Obra (Casi Terminada se entrega en el estado en que está)
Barda perimetral (laterales y fondo) a 3 m de altura
Estructura techada y lámina instalada en 4,400 m²
Piso de concreto hidráulico de 20 cm en 1,200 m² (área frontal)
Muros de contención para sótano/estacionamiento
Cisterna de 60,000 litros
2 pozos de agua (uno equipado con tubería)
Transformador de 300 KVA instalado y en operación (contrato CFE activo)
Licencia de construcción vigente
Situación Legal
Propiedad escriturada
Libre de gravamen

Ventajas Clave
Ubicación privilegiada en corredor industrial consolidado
Proyecto avanzado que reduce tiempos de entrega
Infraestructura ya instalada (energía, agua, estructura)
Ideal para logística, CEDIS, manufactura o inversión patrimonial
Alta plusvalía por cercanía a Periférico y Adolf Horn
Proyecto ideal para quien busca acelerar su operación o desarrollo, evitando tiempos largos de construcción.
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