Ilha à Venda Praça Comercial Centro Max em Leon Gto.Isla en Venta Plaza Comercial Centro Max en Leon Gto.

Ilha Comercial à Venda no Plaza Centro Max – León, Guanajuato
Oportunidade de investimento em uma das praças comerciais mais ativas de León, Guanajuato. Trata-se de uma ilha comercial (quiosque) localizada em um ponto de alta afluência dentro do shopping, com inquilino ativo, contrato vigente e fluxo de aluguel garantido desde o primeiro dia de operação.

Dados Gerais
Localização: Plaza Comercial Centro Max, León, Guanajuato
Área total: 3,00 m²
Tipo de imóvel: Ilha comercial / Quiosque (Quiosque 2)
Operação: Venda
Atividade atual do inquilino: Acessórios e presentes (cintos, óculos, relógios, joias femininas, artigos de moda)

Localização Dentro da Praça
A ilha está estrategicamente posicionada em um dos corredores principais do Centro Max, no ponto de confluência com um corredor secundário — o que garante exposição constante a dois fluxos de tráfego de pedestres simultâneos, maximizando a visibilidade do negócio.

Condições de Locação
Aluguel mensal vigente: $12,500 MXN
Contrato ativo: Dezembro de 2025 – Novembro de 2026
Histórico do inquilino: 12 anos de permanência contínua
Pontualidade no pagamento: Pagamentos dentro dos primeiros 5 dias do mês, com histórico de liquidação antecipada ao final do mês anterior.

Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.Isla Comercial en Venta en Plaza Centro Max – León, Guanajuato
Oportunidad de inversión en una de las plazas comerciales más activas de León, Guanajuato. Se trata de una isla comercial (kiosco) ubicada en un punto de alta afluencia dentro del centro comercial, con inquilino activo, contrato vigente y flujo de renta garantizado desde el primer día de operación.


Datos Generales
Ubicación: Plaza Comercial Centro Max, León, Guanajuato
Superficie total: 3.00 m²
Tipo de inmueble: Isla comercial / Kiosco (Kiosco 2)
Operación: Venta
Giro actual del inquilino: Accesorios y regalos (cinturones, lentes, relojes, joyería para dama, artículos de moda)

Ubicación Dentro de la Plaza
La isla se encuentra estratégicamente posicionada en uno de los pasillos principales de Centro Max, en el punto de confluencia con un pasillo secundario — lo que garantiza exposición constante a dos flujos de tráfico peatonal simultáneos, maximizando la visibilidad del negocio.


Condiciones de Arrendamiento
Renta mensual vigente: $12,500 MXN
Contrato activo: Diciembre 2025 – Noviembre 2026
Historial del inquilino: 12 años de permanencia continua
Puntualidad de pago: Pagos dentro de los primeros 5 días del mes, con historial de liquidación anticipada al cierre del mes anterior

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.