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Apresento a você uma excelente opção à venda: um escritório localizado no segundo andar de **Santa Rosa 99**. Este espaço possui uma área total de **434,00 m²**, ideal para empresas que buscam um ambiente profissional e funcional.

Ao entrar, você encontrará um **depósito** que fornece um lugar perfeito para armazenar suprimentos ou equipamentos, facilitando a organização do espaço. Também há um **armazém** adicional que permitirá armazenar materiais de trabalho de forma eficiente.

O escritório é projetado com **nove cubículos**, proporcionando à sua equipe um espaço privado e confortável para trabalhar, além de promover a colaboração. Para maior comodidade, há **quatro banheiros** disponíveis, garantindo que tanto a equipe quanto os visitantes tenham acesso fácil e rápido.

Um dos destaques deste lugar é a **sala de reuniões**, perfeita para realizar reuniões importantes ou apresentações. Além disso, conta com uma **cozinha** onde a equipe pode relaxar e desfrutar de um café ou almoço.

Quanto ao estacionamento, você terá **quatro vagas** disponíveis, o que é uma grande vantagem na área.

É importante mencionar que a taxa de manutenção mensal é de aproximadamente **16.000,00**, que inclui a cobrança bimestral de luz e água comunitária, garantindo que as áreas comuns estejam sempre em ótimas condições.

Este escritório é uma opção ideal para aquelas empresas que buscam um espaço bem equipado e em uma localização estratégica. Pode ser vendido mobiliado!!![OME-176]

Te presento una excelente opción en venta oficina ubicada en el segundo piso de **Santa Rosa 99**. Este espacio cuenta con una superficie total de **434.00 m²**, ideal para empresas que buscan un ambiente profesional y funcional.

Al entrar, encontrarás una **bodega** que proporciona un lugar perfecto para almacenar suministros o equipos, lo que facilita la organización del espacio. También hay un **almacén** adicional que te permitirá guardar materiales de trabajo de manera eficiente.

La oficina está diseñada con **nueve cubículos**, brindando a tu equipo un espacio privado y cómodo para trabajar, además de fomentar la colaboración. Para mayor comodidad, hay **cuatro baños** disponibles, lo que asegura que tanto el personal como los visitantes tengan acceso fácil y rápido.

Uno de los puntos destacados de este lugar es la **sala de juntas**, perfecta para llevar a cabo reuniones importantes o presentaciones. Además, cuenta con una **cocina** donde el equipo puede relajarse y disfrutar de un café o un almuerzo.

En cuanto al estacionamiento, tendrás **cuatro cajones** disponibles, lo que es una gran ventaja en la zona.

Es importante mencionar que el mantenimiento mensual es de aproximadamente **16,000.00**, que incluye el cobro bimestral de luz y agua comunitaria, asegurando que las áreas comunes siempre estén en óptimas condiciones.

Esta oficina es una opción ideal para aquellas empresas que buscan un espacio bien equipado y en una ubicación estratégica. Se puede vender amueblada!!!