📍 A apenas 2 quadras da Glorieta Chapalita
Linda casa à venda em uma das áreas mais procuradas de Guadalajara. Propriedade de um único andar, completamente funcional e reformada há um ano, com instalações novas e pronta para morar. Ideal tanto para viver confortavelmente quanto para investir devido à sua excelente localização e grande potencial de desenvolvimento.

🔹 Dados gerais
📐 Terreno: 340 m²
🏗️ Construção: 360 m²

🔧 Reforma e equipamentos
✔️ Instalação elétrica (fiação) e hidráulica completamente novas
✔️ Aquecedor solar
✔️ Pressurizador de água
✔️ Casa pronta para morar

🟢 TÉRREO
Garagem coberta para 2 carros
Cozinha independente
Ampla sala de estar e jantar
4 quartos, 2 com banheiro completo
3 banheiros completos
Terraço com jardim externo
Jardim interno
Área de lavanderia
Área de recepção na entrada
Excelente iluminação natural em todos os quartos

🔵 SEGUNDO ANDAR (acesso independente)

Escadas independentes
1 banheiro completo
2 espaços multifuncionais (depósito, escritório ou quarto)
✨ Grande vantagem:
A propriedade já possui um projeto de reforma no papel para o segundo andar, onde pode ser construído um apartamento independente com:

3 quartos
2 banheiros completos e 1 lavabo
Terraço
Cozinha, sala de jantar e estar
Área de lavanderia e hall de entrada
👉 Ideal para aluguel pelo Airbnb ou aluguel tradicional, aproveitando a alta demanda na área de Chapalita.

🎯 Ideal para:
✔️ Famílias que buscam conforto e excelente localização
✔️ Idosos ou pessoas com mobilidade limitada (um único andar)
✔️ Investidores, devido ao seu potencial para aluguéis independentes e desenvolvimento vertical
📈 Alta valorização garantida em um dos bairros mais tradicionais e bem conectados de Guadalajara.
📞 Agende sua visita e conheça uma propriedade com múltiplas possibilidades.📍 A solo 2 cuadras de la Glorieta Chapalita
Hermosa casa en venta en una de las zonas más buscadas de Guadalajara. Propiedad de una sola planta, completamente funcional y remodelada hace un año, con instalaciones nuevas y lista para habitarse. Ideal tanto para vivir cómodamente como para invertir por su excelente ubicación y gran potencial de desarrollo.

🔹 Datos generales
📐 Terreno: 340 m²
🏗️ Construcción: 360 m²

🔧 Remodelación y equipamiento
✔️ Instalación eléctrica (cableado) e hidráulica completamente nuevas
✔️ Calentador solar
✔️ Presurizador de agua
✔️ Casa lista para habitarse

🟢 PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 autos
Cocina integral independiente
Amplia sala – comedor
4 recámaras, 2 con baño completo
3 baños completos
Terraza con jardín exterior
Jardín interior
Área de lavado
Área de recepción al ingreso
Excelente iluminación natural en todas las recámaras

🔵 SEGUNDA PLANTA (acceso independiente)

Escaleras independientes
1 baño completo
2 espacios multifuncionales (bodega, oficina o recámara)
✨ Gran plus:
La propiedad ya cuenta con proyecto en papel de remodelación para la segunda planta, donde se puede construir un departamento independiente con:

3 recámaras
2 baños completos y 1 medio baño
Terraza
Cocina, comedor y estancia
Área de lavado y recibidor
👉 Ideal para renta por Airbnb o renta tradicional, aprovechando la alta demanda de la zona Chapalita.

🎯 Ideal para:
✔️ Familias que buscan comodidad y excelente ubicación
✔️ Adultos mayores o personas con movilidad limitada (una sola planta)
✔️ Inversionistas, por su potencial de rentas independientes y desarrollo vertical
📈 Alta plusvalía garantizada en una de las colonias más tradicionales y mejor conectadas de Guadalajara.
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