Excelente oportunidade! Terreno plano localizado na avenida principal.
O ambiente possui iluminação pública, serviços de telefonia, calçadas, guarnições, ruas pavimentadas, serviço de drenagem e água potável.

Sugestão de uso para desenvolvedores:
(150m2 — 170m2) 19 lotes
Com 30% de área livre.

Localizado na avenida principal (Carretera a San Andrés), a 2 minutos da rodovia Toluca-Tenango, a 3 minutos da cidade de San Andrés e a 5 minutos do centro de Chapultepec.

PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO:

Para o norte: estrada para San Andrés Ocotlán.
Ao sul: Cuauhtémoc.
Ambos têm tráfego bidirecional e fluxo de tráfego constante.

O transporte urbano e suburbano a 500 m do terreno, passa com uma frequência de 5 min e 20 min, respectivamente.

VIZINHANÇA:

Para o norte: estrada para San Andrés.

Ao sul: Cuauhtémoc.

Para o leste: propriedade privada.

Para o oeste: propriedade privada.


INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE O TERRENO:

1. Coeficiente de uso da terra (CRU 200A) USO MISTO DA TERRA, permite uma faixa comercial na frente do terreno e terrenos para uso residencial ou misto dentro dos empreendimentos.

2. Taxa de ocupação do solo de 70% para construção e 30% para áreas verdes, ruas e usos comuns.


Os maiores lotes que podem ser subdivididos têm 200m2 e podem ser construídos 2,10 vezes a superfície da propriedade.


ÁREA TOTAL DO TERRENO:

4110,72 M2

ÁREA ÚTIL DA TERRA:

2877,5 m2 (70% da terra)


VALOR TOTAL DA TERRA:

$10.276.800,00

$2.500,00 por m2


As imagens, planos, superfícies e tudo o que é mostrado são figurativos e podem mudar sem aviso prévio. O apartamento, casa ou terreno não inclui móveis, decoração, linhas brancas e/ou eletrodomésticos. ATRAVÉS DE 7 PRODUTOS
RAÍZES. O direito de alterar sem aviso prévio é reservado.

O preço não inclui taxas de redação.¡Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre avenida principal.
El entorno cuenta con alumbrado público, servicios de telefonía, banquetas, guarniciones, calles pavimentadas, servicio de drenaje y agua potable.

Sugerencia de uso para desarrolladores:
(150m2 – 170m2) 19 lotes
Con 30% de área libre.

Ubicado en avenida principal (Carretera a San Andrés) a 2 min. de la carretera Toluca-Tenango, a 3 min. Del poblado de San Andrés y 5 min hacia el centro de Chapultepec.

VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES:

Al norte: Camino a San Andrés Ocotlán.
Al sur: Cuauhtémoc.
Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular.

Transporte urbano y suburbano a 500 m del terreno, pasa con una frecuencia de 5 min y 20 min respectivamente.

COLINDANCIAS:

Al norte: Camino a San Andrés.

Al sur: Cuauhtémoc.

Al oriente: Propiedad privada.

Al poniente: Propiedad privada.


INFORMACIÓN GENERAL DEL TERRENO:

1. Coeficiente de utilización del suelo (CRU 200A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos.

2. Coeficiente de ocupación de los terrenos 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes.


Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 200m2 y se puede construir 2.10 veces la superficie del predio.


SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:

4110.72 M2

SUPERFICIE APROVECHABLE DEL TERRENO:

2877.5m2 (70% del terreno)


VALOR TOTAL DEL TERRENO:

$10,276,800.00

$2,500.00 por m2


Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES
RAÍCES. Se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

El precio no incluye gastos de escrituración.