À VENDA E COM INQUILINO PAGANDO ALUGUEL, APARTAMENTO CONFORTÁVEL DE 3 QUARTOS MOBILIADO COM VISTA PARA O PARQUE NESTE DISTINGUIDO DESENVOLVIMENTO DE USO MISTO NO NORTE DA CIDADE DE MÉRIDA!

VIA MONTEJO é um desenvolvimento de uso misto com um modelo de cidade compacta no norte da cidade de Mérida. Localização privilegiada com fácil acesso a uma das principais vias da cidade no final da Prolongación de Paseo Montejo, a 20 minutos do Porto de Progreso, a 20 minutos do aeroporto e perto dos principais centros comerciais, escolas, hospitais e centros de consumo e entretenimento.

É um complexo único em seu tipo. Dentro das 25 hectares deste lugar coexistem:

- 3 torres residenciais
- Um lindo parque central que se destaca por sua impressionante paisagismo exclusivo para seus residentes
- 35.000 m2 de áreas verdes
- Áreas de relaxamento e piquenique
- Área de recreação infantil e para animais de estimação
- Pista de jogging ao redor do parque central
- Lago central
- 2 torres de escritórios
- O shopping center The Harbor Mérida com os melhores restaurantes da cidade
- Consulado Americano, o que lhe confere maior valorização

DISTRIBUIÇÃO:
- Cozinha equipada com bancada de quartzo branco, armários, fogão a gás, coifa e forno.
- 2 quartos secundários com banheiro próprio e closets em madeira.
- Quarto principal com closet Walk-In e banheiro
- Closet de roupas de cama
- Lavabo para visitas
- Lavanderia
- Terraço
- Ar condicionado nos quartos e área de sala de estar/jantar/cozinha
- 2 vagas de estacionamento cobertas 107/108
- Vista para o Parque

EQUIPAMENTO:
- Cortinas blackout
- Camas de casal
- TV
- Mesa de jantar para 6 pessoas
- Sala
- Churrasqueira a gás
- Micro-ondas
- Refrigerador
- Lavadora/secadora

Área Habitável 134,58 m2
Terraços: 6,98 m2
Total: 141,56 m2
2º Andar

ATUALMENTE, O APARTAMENTO TEM UM CONTRATO DE LOCAÇÃO POR UM ANO NO QUAL O INQUILINO PAGA $30.000 PESOS MENSALMENTE, INCLUINDO A TAXA DE MANUTENÇÃO. O CONTRATO VENCE EM DEZEMBRO DE 2026.

Amenidades da Torre Indico:
- Segurança 24/7 com circuito fechado
- Acesso controlado
- Gerador de emergência
- Estacionamento coberto
- Lixeira
- Piscina externa e terraços cobertos
- Salão de eventos e usos múltiplos

Condições de Venda
- $50.000 pesos de depósito
- 20% na assinatura da promessa de compra e venda
- Saldo na Escritura
- Recursos próprios e créditos bancários

* As informações contidas neste anúncio vêm de uma fonte confiável; no entanto, podem estar sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações na disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio por parte do fornecedor.
* Os preços publicados nesta ficha podem ser modificados pelo proprietário a qualquer momento e sem aviso prévio.
* A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, e será informada antes da escritura.
* Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem valores gerados pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
* O preço de venda não inclui DESPESAS DE ESCRITURA NEM AVALIAÇÃO.EN VENTA Y CON INQUILINO PAGANDO RENTA COMODO DEPARTAMENTO DE 3 REC AMUEBLADO CON VISTA AL PARQUE EN ESTE DISTINGUIDO DESARROLLO DE USOS MIXTOS EN EL NORTE DE LA CIUDAD DE MERIDA!

VIA MONTEJO es un desarrollo de usos mixtos con un modelo de ciudad compacta en el norte de la ciudad de Mérida. Ubicación privilegiada de fácil acceso a una de las principales vialidades de la ciudad al final de la Prolongación de Paseo Montejo, a 20 minutos del Puerto de Progreso, a 20 minutos del aeropuerto y cerca de los principales centros comerciales, escuelas, hospitales y centros de consumo y entretenimiento.

Es un complejo único en su tipo . Dentro de las 25 Hectáreas de este lugar conviven:

- 3 torres residenciales
- Un bellísimo parque central que se distingue por su impresionante paisajismo exclusivo para sus residentes
- 35,000 m2 de áreas verdes
- Areas de relajación y de picnic
- Aea de juegos infantiles y para mascotas
- Pista de jogging alrededor del parque central
- Lago central
- 2 torres de oficinas
- El centro comercial The Harbor Mérida con los mejores restaurantes de la ciudad
- Consulado Americano lo que le da una mayor plusvalía

DISTRIBUCION:
- Cocina equipada con meseta de cuarzo blanco, gavetería, parrilla de gas, campana y horno.
- 2 recámaras secundarias con baño propio y closets vestidos en madera.
- Recámara principal con Walk-In closet y baño
- Closet de blancos
- Medio baño para visitas
- Cuarto de lavado
- Terraza
- Aire acondicionado en recámaras y area de sala comedor cocina
- 2 espacios de estacionamiento techado 107/108
- Vista al Parque

EQUIPAMIENTO:
- Persianas black out
- Camas matrimoniales
- Tv
- Comedor para 6 personas
- Sala
- Parrilla de gas
- Horno microondas
- Refrigerador
- Lavadora / secadora

Area Habitable 134.58 m2
Terrazas: 6.98 m2
Total : 141.56 m2
Piso 2

ACTUALMENTE EL DEPARTAMENTO CUENTA CON CONVENIO DE ARRENDAMIENTO POR UN AÑO EN EL CUAL EL INQUILINO PAGA $30,000 PESOS MENSUALES INCLUYENDO LA CUOTA DE MANTENIMIENTO. EL CONTRATO VENCE EN DICIEMBRE 2026.

Amenidades de Torre Indico:
-Seguridad 24/7 con circuito cerrado
-Acceso controlado
-Planta de emergencia
-Estacionamiento techado
-Shut de basura
-Alberca exterior y terrazas techadas
-Salón de eventos y usos múltiples

Condiciones de Venta
- $50,000 pesos apartado
- 20% a la firma de promesa de compraventa
- Saldo a la Escritura
- Recursos propios y créditos bancarios


* La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
* Los precios publicados en esta ficha pueden ser modificados por el propietario en cualquier momento y sin previo aviso.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
* Precio de venta no incluye GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.