CASA EN VENTA, FRACCIONAMIENTO SAN PATRICIO

Localizada em uma das áreas com maior valorização e exclusividade de Saltillo, no Fracionamento Residencial San Patricio, esta propriedade combina elegância, amplitude e uma distribuição extremamente inteligente.

Situada a uma curta distância do Blvd. José María Rodríguez, oferece um ambiente seguro, tranquilo e com conectividade imediata aos melhores serviços.

A residência se destaca por suas excelentes condições de conservação e uma distribuição em dois níveis mais um amplo porão social, ideal para eventos, área de jogos ou sala de entretenimento familiar. É uma propriedade pronta para habitar que inclui acabamentos de qualidade e equipamentos completos, garantindo uma mudança imediata e sem contratempos.

Espaços e Distribuição:
• Térreo: Garagem dupla coberta com pórtico, hall de entrada, escritório, lavabo para visitantes, sala, sala de jantar, estar, área de café da manhã e cozinha integrada. Área de lavanderia, pátio de serviço, quarto de serviço com banheiro completo. Exterior com pátio, jardim, palapa e lavabo para a área social.
• Andar Superior: Amplo distribuidor familiar. Conta com o quarto principal equipado com banheiro completo e closet. Dois quartos secundários, cada um com seu próprio banheiro completo, closet e uma varanda.
• Porão Social: Área independente e funcional, perfeita para acondicionar como sala de jogos, bar ou sala de cinema.

Equipamentos Incluídos:
• Cozinha: Cozinha integrada equipada com bancada de mármore, fogão, coifa e pia dupla com armários superiores e inferiores.
• Marcenaria e Acabamentos: Porta principal e interiores em madeira de banak e pinho, closets e armários completos. Pisos cerâmicos de primeira (60x60 cm) e escadas de concreto revestidas em cerâmica e pedra.
• Instalações Especiais: Cisternas com capacidade de 5.000 litros, calçadas perimetrais e proteções de perfil tubular nas janelas.Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y exclusividad de Saltillo, en el Fraccionamiento Residencial San Patricio, esta propiedad combina elegancia, amplitud y una distribución sumamente inteligente.

Situada a corta distancia del Blvd. José María Rodríguez, ofrece un entorno seguro, tranquilo y con conectividad inmediata a los mejores servicios.

La residencia destaca por sus excelentes condiciones de conservación y una distribución en dos niveles
más un amplio sótano social, ideal para eventos, área de juegos o sala de entretenimiento familiar. Es una propiedad lista para habitar que incluye acabados de calidad y equipamiento integral, garantizando una mudanza inmediata y sin contratiempos.

Espacios y Distribución:
• Planta Baja: Cochera doble techada con pórtico, recibidor, estudio, medio baño de visitas, sala, comedor, estancia, desayunador y cocina integral. Área de lavandería, patio de servicio, cuarto de servicio con baño completo. Exterior con patio, jardín, palapa y medio baño para el área social.
• Planta Alta: Amplio distribuidor familiar. Cuenta con la recámara principal equipada con baño completo y vestidor. Dos recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo, clóset y una terraza.
• Sótano Social: Área independiente y funcional, perfecta para acondicionar como salón de juegos, bar o sala de cine.

Equipamiento Incluido:
• Cocina: Cocina integral equipada con barra de mármol, estufa, campana y tarja doble con cajoneras superiores e inferiores.
• Carpintería y Acabados: Puerta principal e interiores en madera de banak y pino, vestidores y clósets completos. Pisos cerámicos de primera (60x60 cm) y escaleras de concreto forradas en
cerámica y cantera.
• Instalaciones Especiales: Cisterna capacidad de 5,000 litros, banquetas perimetrales y protecciones de perfil tubular en ventanas.