EDIFÍCIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA EM AZCAPOTZALCO | ESQUINAEDIFICIO COMERCIAL Y HABITACIONAL EN VENTA EN AZCAPOTZALCO | ESQUINA

EDIFÍCIO À VENDA EM AZCAPOTZALCO NA AV. 22 DE FEVEREIRO

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na CDMX para investidores, desenvolvedores, empresários e empresas que buscam uma propriedade em uma avenida principal com alto potencial comercial.

Este edifício à venda em Azcapotzalco está localizado na esquina da Av. 22 de Fevereiro, uma das vias com maior fluxo de veículos e pedestres da área, proporcionando uma exposição privilegiada para qualquer atividade comercial ou projeto de desenvolvimento.

🏗️ USO DO SOLO HC (RESIDENCIAL COM COMÉRCIO)

A propriedade possui uma das características mais atraentes para investidores e desenvolvedores:

• Uso do solo: HC (Residencial com Comércio)
• Chave urbanística: HC / 3 / 30 / M
• HC = Residencial com Comércio
• 3 = Até 3 níveis de construção
• 30 = 30% mínimo de área livre
• M = Densidade Média (1 unidade habitacional para cada 50 m² de terreno)
• Área máxima de construção: 404 m²
• Área livre mínima exigida: 30%

Essa regulamentação permite desenvolver habitação, comércio, escritórios, consultórios e projetos de uso misto, aumentando significativamente o potencial de aproveitamento do imóvel.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE

• Edifício de esquina com grande visibilidade comercial
• Localização estratégica na Av. 22 de Fevereiro
• Uso do solo Residencial com Comércio (HC)
• Potencial para desenvolvimento imobiliário
• Excelente exposição comercial
• Área com alta demanda habitacional e comercial
• Próximo ao transporte público, bancos, escolas e centros de negócios

IDEAL PARA

• Investidores imobiliários
• Desenvolvedores
• Escritórios corporativos
• Consultórios médicos
• Franquias
• Lojas comerciais
• Escola ou centro de capacitação
• Desenvolvimento de apartamentos com comércio no andar térreo
• Projeto patrimonial de longo prazo

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca um edifício à venda em Azcapotzalco, uma propriedade com uso do solo comercial, um imóvel para desenvolver ou um investimento imobiliário na CDMX com potencial de crescimento e geração de renda.

Preço de venda: $10,500,000 MXN

Agende uma visita e conheça o potencial comercial, habitacional e de desenvolvimento que esta propriedade na Av. 22 de Fevereiro oferece.EDIFICIO EN VENTA EN AZCAPOTZALCO SOBRE AV. 22 DE FEBRERO

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en CDMX para inversionistas, desarrolladores, empresarios y empresas que buscan una propiedad sobre avenida principal con alto potencial comercial.

Este edificio en venta en Azcapotzalco se encuentra en esquina sobre Av. 22 de Febrero, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona, lo que brinda una exposición privilegiada para cualquier actividad comercial o proyecto de desarrollo.

🏗️ USO DE SUELO HC (HABITACIONAL CON COMERCIO)

La propiedad cuenta con una de las características más atractivas para inversionistas y desarrolladores:

• Uso de suelo: HC (Habitacional con Comercio)
• Clave urbanística: HC / 3 / 30 / M
• HC = Habitacional con Comercio
• 3 = Hasta 3 niveles de construcción
• 30 = 30% mínimo de área libre
• M = Densidad Media (1 vivienda por cada 50 m² de terreno)
• Superficie máxima de construcción: 404 m²
• Área libre mínima requerida: 30%

Esta normatividad permite desarrollar vivienda, comercio, oficinas, consultorios y proyectos de uso mixto, aumentando significativamente el potencial de aprovechamiento del inmueble.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Edificio en esquina con gran visibilidad comercial
• Ubicación estratégica sobre Av. 22 de Febrero
• Uso de suelo Habitacional con Comercio (HC)
• Potencial para desarrollo inmobiliario
• Excelente exposición comercial
• Zona con alta demanda habitacional y comercial
• Cercano a transporte público, bancos, escuelas y centros de negocio

IDEAL PARA

• Inversionistas inmobiliarios
• Desarrolladores
• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos
• Franquicias
• Locales comerciales
• Escuela o centro de capacitación
• Desarrollo de departamentos con comercio en planta baja
• Proyecto patrimonial de largo plazo

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un edificio en venta en Azcapotzalco, una propiedad con uso de suelo comercial, un inmueble para desarrollar o una inversión inmobiliaria en CDMX con potencial de crecimiento y generación de ingresos.

Precio de venta: $10,500,000 MXN

Agenda una visita y conoce el potencial comercial, habitacional y de desarrollo que ofrece esta propiedad sobre Av. 22 de Febrero.