Propriedade ideal para investidores que buscam fluxo de caixa desde o primeiro dia, combinando moradia e comércio em uma localização estratégica, a apenas uma quadra da Insurgentes Sur e da estação de MB, em uma área de alto tráfego de pedestres e veículos, com excelente conectividade e acesso imediato ao transporte público e às principais vias.

A casa é construída em dois níveis. No primeiro nível, encontra-se a cozinha, sala de estar e jantar, escritório e um lavabo. Além disso, duas suítes com entrada independente e um banheiro completo.
No segundo nível, há cinco suítes e dois banheiros completos.
Local 1 (98 m²): Duas despensas e um lavabo — ideal para loja, oficina ou escritório.
Local 2 (79 m²): Área de cozinha e dois lavabos — pronto para cafeteria ou serviço de alimentação.
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Nota: O preço não inclui taxas notariais, avaliações, impostos, direitos, honorários, custos de taxas de juros, despesas de financiamento ou móveis e equipamentos mostrados nas fotografias.
As medidas são ilustrativas e devem ser verificadas com os títulos de propriedade respectivos e/ou as guias de IPTU.
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La casa está construida en dos niveles. En el primer nivel se encuentra la cocina, sala-comedor, estudio y medio baño. Además, dos recámaras con entrada independiente y un baño completo.
En el segundo nivel hay cinco recámaras y dos baños completos.
Local 1 (98 m²): Dos bodegas y medio baño — ideal para tienda, taller o despacho.
Local 2 (79 m²): Área de cocina y dos medios baños — listo para cafetería o food service.
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Nota: El precio no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos, derechos, honorarios, costos de tasas de interés, gastos de financiamiento ni mobiliario o equipo mostrado en las fotografías.
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