VENDA CASA EM JARDINS DO PEDREGALVENTA CASA EN JARDINES DEL PEDREGAL

RESIDÊNCIA EMBLEMÁTICA À VENDA – PEDREGAL, ÁLVARO OBREGÓN
No coração do Pedregal, uma das áreas residenciais mais exclusivas e com maior história arquitetônica da Cidade do México, encontra-se esta residência única, reconhecida por seu valor arquitetônico e publicada no livro "Grandes Casas do México".

Projetada pelos renomados arquitetos Castro Paredes e García Lagos. Esta propriedade representa o caráter e a elegância do Pedregal clássico, integrando arquitetura, amplitude e jardins em um ambiente privilegiado.
A casa está situada em um terreno excepcional de 1.258 m² em escrituras (terreno na conta de imposto predial 1.336,89M2) e foi remodelada há 15 anos, preservando sua essência arquitetônica e se adaptando à vida contemporânea.

Desde sua entrada, a residência oferece espaços generosos e cheios de personalidade, com áreas sociais ideais para receber e desfrutar:
• Sala dupla com grande presença e vistas para o jardim
• Sala de jantar principal
• Ante-sala
• Estufa que proporciona luz natural e conexão com o exterior

A área privada conta com:
• 3 amplos quartos
• 4 banheiros completos
• 1 lavabo para visitantes

O exterior é um dos grandes protagonistas da propriedade. Um espetacular jardim frontal de aproximadamente 400 m² com piscina e terraço cria um ambiente ideal para eventos, reuniões ou momentos de tranquilidade cercados por vegetação madura. A casa também conta com um jardim posterior de aproximadamente 80 m², que proporciona privacidade e uma atmosfera íntima.
A área de estacionamento permite 8 carros com possibilidade de expansão para 10, um valor adicional incomum na área.

Localizada em uma rua tranquila, mas muito perto de uma das principais avenidas do Pedregal, com um amplo canteiro arborizado ideal para caminhadas, e a uma curta distância de restaurantes, cafés e comércios.

Esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam uma residência com valor arquitetônico, amplitude de terreno e localização privilegiada, ou para aqueles que desejam possuir uma peça representativa da arquitetura residencial mexicana.

Uma propriedade irrepetível para um comprador que aprecia a arquitetura, a história e o estilo de vida do Pedregal.

***O preço NÃO inclui: impostos, despesas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, nem artigos decorativos, nem eletrodomésticos, salvo especificação em contrário***RESIDENCIA EMBLEMÁTICA EN VENTA – PEDREGAL, ÁLVARO OBREGÓN
En el corazón del Pedregal, una de las zonas residenciales más exclusivas y con mayor historia arquitectónica de la Ciudad de México, se encuentra esta residencia única, reconocida por su valor arquitectónico y publicada en el libro “Grandes Casas de México”.

Diseñada por los destacados arquitectos Castro Paredes y García Lagos. Esta propiedad representa el carácter y la elegancia del Pedregal clásico, integrando arquitectura, amplitud y jardines en un entorno privilegiado.
La casa se desplanta sobre un terreno excepcional de 1,258 m² en escrituras (terreno en boleta predial 1,336.89M2) y fue remodelada hace 15 años, conservando su esencia arquitectónica y adaptándose a la vida contemporánea.

Desde su acceso, la residencia ofrece espacios generosos y llenos de personalidad, con áreas sociales ideales para recibir y disfrutar:
• Doble sala con gran presencia y vistas al jardín
• Comedor principal
• Antecomedor
• Invernadero que aporta luz natural y conexión con el exterior

La zona privada cuenta con:
• 3 amplias recámaras
• 4 baños completos
• 1 medio baño de visitas

El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un espectacular jardín frontal de aproximadamente 400 m² con alberca y terraza crea un ambiente ideal para eventos, reuniones o momentos de tranquilidad rodeados de vegetación madura. La casa también cuenta con jardín posterior de aproximadamente 80 m², que aporta privacidad y una atmósfera íntima.
El área de estacionamiento permite 8 autos con posibilidad de ampliarse hasta 10, un valor adicional poco común en la zona.

Ubicada en calle tranquila, pero muy cerca de una de las avenidas principales del Pedregal con amplio camellón arbolado ideal para caminar, y a corta distancia de restaurantes, cafés y comercios.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia con valor arquitectónico, amplitud de terreno y ubicación privilegiada, o para quienes desean poseer una pieza representativa de la arquitectura residencial mexicana.

Una propiedad irrepetible para un comprador que aprecia la arquitectura, la historia y el estilo de vida del Pedregal.

***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***