CASA À VENDA COM EXTENSO TERRENO E PISCINACASA EN VENTA CON EXTENSO TERRENO I ALBERCA

À venda casas em área residencial privada localizada ao norte de Mérida, a 18 quilômetros da via expressa que conecta você à cidade e a mesma distância até uma das praias mais populares, que é Progreso.
A harmonia que áreas residenciais como esta oferecem, devido às suas características e comodidades, é ideal para uma vida de qualidade.

CARACTERÍSTICAS:
❖ Sala, sala de jantar e cozinha em conceito de espaço aberto com ampla vista para o terraço coberto e jardim principal.
❖ Terraço coberto, de 9,70m x 4,00m, com vistas para o jardim principal e área da piscina.
❖ Cozinha com ilha integrada.
❖ Espaço de despensa conectado à cozinha.
❖ Área de churrasqueira ao lado da piscina com bar, pia e bancada de serviço (área descoberta).
❖ Banheiro completo para visitas.
❖ Quarto principal com closet walk-in conectado à área de pias e banheira, e área separada para vaso sanitário e chuveiro.
❖ 2 quartos secundários, cada um com closet walk-in e banheiro completo próprio.
❖ Quartos com vistas para o jardim principal.
❖ Quarto de serviço com banheiro completo.
❖ Área de lavanderia e pátio de secagem conectado à área de serviço.
❖ Depósito.
❖ Quarto de máquinas fechado conectado à área de serviço.
❖ Garagem coberta para dois carros.
❖ Espaço para estacionar 2 carros adicionais dentro do terreno (área descoberta).
❖ Jardins amplos com grama e sistema de irrigação automatizado.
❖ Jardim frontal.
❖ Caminho para a entrada principal coberto.
❖ Piscina com acabamento de chukum de 7,40 mts. x 3,40 mts.

Equipamentos:
• Ar-condicionados instalados nos quartos, sala e cozinha.
• Internet já instalada.
• Prateleiras de madeira para a área de televisão na sala.
• Cozinha com gavetas de madeira sob a bancada.
• Divisória de vidro nas áreas de chuveiro nos banheiros dos quartos e banheiro de visitas.
• Ventiladores instalados nos quartos, terraço coberto e sala de estar/jantar.
• Caixa d'água da marca Rotoplas de 1100 litros e um biodigestor de 1400 litros.
• Amaciador de água e tratamento com osmose.
• Aquecedor elétrico de 114 litros com wifi.

COMODIDADES
-CLUBE HOUSE
-TOBOGÃ
-CAFETERIA
-SALA DE EVENTOS FECHADA
-TERRACAS AO AR LIVRE
-LAGO
-KAYAK NO LAGO
-PISTA DE JOGGING
-PALAPA
-CAMPO DE USOS MÚLTIPLOS
-CAMPO DE FUTEBOL
-CAIXAS DE AREIA

**ENTREGA IMEDIATA

FORMA DE PAGAMENTO: Recursos próprios e crédito bancário
-Reserva $20,000.
-Entrada 30%

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito; esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As taxas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos de acordo com o que corresponde a cada uma das partes.
** As imagens dos renders são meramente ilustrativas (os bens que aparecem não estão incluídos, exceto os especificados em comodidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.En venta casas en privada residencial con ubicación al norte de mérida a 18 kilometros de distancia del periférico que te conecta con la ciudad y la misma distancia hasta una de las playas más populares que es Progreso
La armonia que te ofrecen residenciales como esta por sus caracteristicas y amenidades es ideal para una vida de calidad.

CARACTERÍSTICAS:
❖ Sala, comedor y cocina en concepto de espacio abierto
con amplia vista a terraza techada y jardín principal
❖ Terraza techada, de 9.70m x 4.00m, con vistas al jardín
principal y área de piscina
❖ Cocina con isla integrada
❖ Espacio de alacena conectado a cocina
❖ Zona de grill junto a piscina con barra, tarja y meseta de servicio (área no techada)
❖ Baño completo de visitas
❖ Recámara principal con clóset-vestidor conectado a área de lavabos y tina, y área de
inodoro y ducha separado.
❖ 2 recámaras secundarias cada una con clóset vestidor y baño completo propio
❖ Recámaras con vistas a jardín principal
❖ Cuarto de servicio con baño completo
❖ Área de lavado y patio de tendido conectado a área de servicio
❖ Bodega
❖ Cuarto de máquinas cerrado conectado a área de servicio
❖ Cochera techada para dos autos
❖ Espacio para estacionar 2 autos adicionales dentro del terreno (área no techada)
❖ Amplios jardines con pasto y sistema de riego automatizado.
❖ Jardín frontal
❖ Andador hacia entrada principal techado
❖ Piscina con acabado de chukum de 7.40 mts. x 3.40 mts.

Equipamiento:
• Aires acondicionados instalados en recámaras, sala y cocina.
• Internet ya instalado
• Repisas de madera para área de televisión en sala
• Cocina con gavetas de madera bajo meseta.
• Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras y baño de visitas
• Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor
• Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
• Suavizador de agua y tratamiento con ósmosis.
• Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.

AMENIDADES
-CASA CLUB
-TOBOGAN
-CAFETERIA
-SALON DE EVENTOS CERRADO
-TERRAZAS AL AIRE LIBRE
-LAGO
-KAYAK EN LAGO
-PISTA DE JOGGING
-PALAPA
-CANCHA DE USOS MULTIPLES
-CANCHAS DE FUTBOL
-ARENEROS

**ENTREGA INMEDIATA

FORMA DE PAGO: Recurso propio y crédito bancario
-Apartado $20,000.
-Enganche 30%

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.