Esta impressionante residência se destaca pelo seu design moderno, funcionalidade excepcional e localização estratégica.
Criada para aqueles que buscam um estilo de vida confortável, oferece amplos espaços, acabamentos de alta qualidade e detalhes únicos que garantem uma experiência
incomparável em cada área da casa.

ESPECIFICAÇÕES:
Frente: 12.85 mt.
Fundo: 26.56 mt
Terreno total: 347.38 mt.
Construção: 385.00 mt.

Distribuição Perfeitamente Pensada
Térreo
-Garagem coberta para 3 carros: Espaçosa e funcional para o conforto da sua
família e visitantes.
-Hall de entrada
-Sala com uma bela vista para a piscina.
-Sala de jantar em dois andares com vista para um jardim com lago.
-Cozinha aberta, equipada com bancada de granito, ilha central, fogão, gavetas em
madeira de parota, forno e micro-ondas.
-1/2 banheiro de visitas.
-1 Lavanderia.
-Despensa para guardar coisas.
-1 Quarto de serviço com banheiro completo.
-1 quarto com espaço para closet, banheiro completo e saída direta para o jardim
posterior, ideal para visitas ou pessoas que preferem evitar
escadas.
-Terraço coberto com bar e pia.
-Piscina com acabamento em Chukum
-Pátio amplo com área de espreguiçadeiras.
Andar Superior
-Sala de televisão com vista para a altura dupla da sala de jantar.
-1 quarto espaçoso com varanda, possui closet e banheiro completo.
-1 quarto espaçoso com varanda, possui closet e banheiro completo.
-1 Quarto principal (suíte master) com varanda, closet duplo, 1 banheiro
completo com duas pias e separado o vaso sanitário do chuveiro.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
A casa está completamente equipada com acabamentos de alta qualidade e detalhes que garantem conforto, funcionalidade e design:

COZINHA INTEGRAL EQUIPADA:
-Bancada de granito.
-Gavetas de madeira de Parota.
-Fogão.
-Pia.
-Forno.
-Micro-ondas.
BANHEIROS:
-Totalmente revestidos.
-Bancadas de mármore Santo Tomás.
-Móveis de madeira sob as pias.
-Mirrors incluídos.
-Painéis de vidro temperado.

• Sala de usos múltiplos

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS ESSENCIAIS.
-Aquecedor
-Tanque Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para pressão de água ideal.
ÁREAS EXTERNAS.
-Jardinagem nas áreas frontal e traseira.
-Piscina com design, de acordo com o modelo da casa, com acabamento em chukum, lâmpada LED, fonte e sistema de circulação. Entregue com dois poços incluídos.
-Iluminação nos jardins.
-Sistema de irrigação manual.
QUARTOS E ACABAMENTOS INTERIORES.
-Closets completos de madeira de Parota em todos os quartos.
-Luzes de cortesia nos corredores dos quartos.

POLÍTICAS DE VENDA
-Entrada mínima de 20% para assinar a promessa de compra e venda.
FINANCIAMENTO
-Todos os Créditos bancários
-Recurso próprio ou à vista

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.
Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y detalles únicos que garantizan una experiencia
incomparable en cada área del hogar.

ESPECIFICACIONES:
Frente: 12.85 mt.
Fondo: 26.56 mt
Terreno total: 347.38 mt.
Construcción: 385.00 mt.

Distribución Perfectamente Pensada
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos : Espaciosa y funcional para la comodidad de tu
familia y visitantes.
-Recibidor
-Sala con una hermosa vista a la piscina.
-Comedor a doble altura con vista aun jardin con estanque de agua.
-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en
madera de parota, horno y microondas.
-1/2 baño de visitas.
-1 Cuarto de lavado.
-Bodega para guardar cosas.
-1 Cuarto de servicio con baño completo.
-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín
posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar
escaleras.
-Terraza techada con barra y tarja.
-Piscina con acabado en Chukum
-Patio amplio con area de camastros.
Planta Alta
-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 Habitación principal (master suite) con balcon, closet vestidor doble, 1 baño
completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad, funcionalidad y diseño:

COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.
BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.

• Salón de usos múltiples

INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.
ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
-Sistema de riego manual.
HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.

POLITICAS DE VENTA
-Enganche minimo del 20% para firmar promesa de compra venta.
FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado


En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.