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Propriedade à Venda em San Simón Culhuacán | Uso Misto, Lojas e Potencial de Desenvolvimento

Uma oportunidade única para investidores: propriedade com renda imediata e potencial para construir 5 casas!

Descubra esta maravilhosa propriedade de uso misto no bairro San Simón Culhuacán. Ideal para viver, investir ou desenvolver, esta propriedade combina uma casa espaçosa com um enorme potencial comercial e de desenvolvimento devido à sua localização estratégica perto do Periférico e da Avenida Tláhuac.

Esta propriedade é um investimento seguro que oferece rentabilidade imediata e crescimento a longo prazo:

• Renda Imediata: Inclui dois espaços comerciais. Um opera como uma loja de vinhos de sucesso, e o outro está disponível para aluguel, garantindo uma fonte segura de renda desde o primeiro dia.
• Potencial de Desenvolvimento: O terreno é tão versátil que permite a subdivisão para construir até cinco casas, tornando-se um investimento de grande valorização para desenvolvedores ou empreendedores visionários.
• Escritórios e Residencial: O andar superior é ideal para instalar escritórios com excelente fluxo, enquanto a construção atual inclui dois apartamentos independentes e uma casa principal com 9 quartos (que podem funcionar como escritórios ou dormitórios).

A infraestrutura atual é projetada para funcionalidade e conforto:
• Estacionamento: Ampla capacidade para 12 carros.
• Comodidades: Pátio coberto (ideal para múltiplas atividades), depósitos, jardim na cobertura e quarto de serviço.

Localizada em uma rua larga e segura, esta propriedade oferece a combinação perfeita de tranquilidade e acessibilidade para empreender e crescer.

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¡La oportunidad única para inversionistas: propiedad con ingresos inmediatos y potencial para construir 5 casas!

Descubre esta estupenda propiedad de uso mixto en la colonia San Simón Culhuacán. Ideal para vivir, invertir o desarrollar, esta propiedad combina un hogar amplio con un enorme potencial comercial y de desarrollo gracias a su ubicación estratégica cerca de Periférico y Avenida Tláhuac.

Esta propiedad es una inversión segura que ofrece rentabilidad inmediata y crecimiento a largo plazo:

• Ingresos Inmediatos: Incluye dos locales comerciales. Uno opera como una vinatería exitosa, y el otro está disponible para renta, asegurando una fuente segura de ingresos desde el primer día.
• Potencial de Desarrollo: El terreno es tan versátil que permite la subdivisión para construir hasta cinco casas, convirtiéndola en una inversión con gran plusvalía para desarrolladores o emprendedores visionarios.
• Oficinas y Habitacional: La planta alta es ideal para instalar oficinas con excelente flujo, mientras que la construcción actual incluye dos departamentos independientes y una casa principal con 9 habitaciones (que pueden funcionar como oficinas o dormitorios).

La infraestructura actual está diseñada para la funcionalidad y la comodidad:
• Estacionamiento: Amplia capacidad para 12 coches.
• Comodidades: Patio techado (ideal para múltiples actividades), bodegas, roof garden y cuarto de servicio.

Ubicada en una calle ancha y segura, esta propiedad te ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad para emprender y crecer.

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