Casa à venda em CoyoacánCasa en venta en Coyoacán

Residência elegante de três níveis, construída sobre pedra vulcânica, localizada dentro de um exclusivo condomínio privado de apenas 9 casas, que oferece um ambiente de privacidade, segurança e tranquilidade.

Sua arquitetura em desníveis, os tetos altos e uma cúpula central permitem uma extraordinária entrada de luz natural, criando espaços amplos, quentes e com uma excelente sensação de amplitude durante todo o dia.

Terreno: 194 m²
Construção: 181 m²

Características destacadas:
- Construção sobre pedra vulcânica.
- Cúpula com vidro temperado e estrutura de aço.
- Sistema de células solares para maior eficiência energética.
- Cerca eletrificada.
- Muros completamente independentes entre propriedades.
- Ar condicionado em quatro áreas da casa.
- Cortinas instaladas.
- Imponente árvore de aproximadamente 25 metros que proporciona privacidade e um ambiente natural único.
- Pátio com acabamento em cantera.
- Terraço com área de churrasqueira, coberto com estrutura de aço e vidro temperado.
- Dois lugares de estacionamento independentes, com possibilidade de habilitar um terceiro.

Área social
- Sala e jantar com elegante piso de carvalho americano.
- Jantar ampliado com porta de alumínio do chão ao teto e vidro temperado, que integra perfeitamente os espaços internos com o exterior.
- Lavabo para visitas.
- Escritório, ideal como escritório, sala de TV ou quarto de serviço.

Cozinha
- Ampla cozinha integrada feita de cedro vermelho, com aproximadamente 16 metros lineares, com acabamentos em cerâmica e excelente capacidade de armazenamento.

Área privada
- Quarto principal com closet, tetos revestidos em madeira, piso de cerâmica e banheiro completo com acabamentos em cerâmica, porta de alumínio e vidro temperado.
- Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo, porta de alumínio e vidro temperado.

Espaços adicionais
- Sala de família com piso de carvalho americano.
- Lavanderia.
- Área de secagem.
- Corredor com piso de mármore.
- Escadas de concreto revestidas em cedro vermelho.
- Nove portas internas de cedro vermelho.
- Porta principal de acesso em cedro vermelho com vitrais e fechadura eletrônica.

Localização
Localizada em uma das áreas com maior qualidade de vida ao sul da Cidade do México, com excelente conectividade e proximidade a:
- A apenas 10 minutos do Centro de Coyoacán.
- Centros comerciais.
- Supermercados.
- Universidades.
- Igrejas.
- Avenidas importantes que facilitam a mobilidade para diferentes pontos da cidade.

Uma residência que combina design arquitetônico, acabamentos em madeiras finas, eficiência energética e uma localização privilegiada, ideal para quem busca um lar com personalidade, privacidade e uma excelente qualidade de vida.Elegante residencia de tres niveles, construida sobre piedra volcánica, ubicada dentro de un exclusivo fraccionamiento privado de únicamente 9 casas, que ofrece un ambiente de privacidad, seguridad y tranquilidad.

Su arquitectura en desniveles, los techos de gran altura y un domo central permiten una extraordinaria entrada de luz natural, creando espacios amplios, cálidos y con una excelente sensación de amplitud durante todo el día.

Terreno: 194 m²
Construcción: 181 m²

Características destacadas:
- Construcción sobre piedra volcánica.
- Domo con cristal templado y estructura de acero.
- Sistema de celdas solares para mayor eficiencia energética.
- Cercado electrificado.
- Muros completamente independientes entre propiedades.
- Aire acondicionado en cuatro áreas de la casa.
- Cortinas instaladas.
- Imponente árbol de aproximadamente 25 metros que aporta privacidad y un entorno natural único.
- Patio con acabado en cantera.
- Terraza con área de parrilla, techada con estructura de acero y cristal templado.
- Dos lugares de estacionamiento independientes, con posibilidad de habilitar un tercero.

Área social
- Sala y comedor con elegante duela de encino americano.
- Comedor ampliado con cancel de aluminio de piso a techo y cristal templado, que integra perfectamente los espacios interiores con el exterior.
- Medio baño para visitas.
- Estudio, ideal como oficina, sala de TV o cuarto de servicio.

Cocina

- Amplia cocina integral elaborada en cedro rojo, de aproximadamente 16 metros lineales, con acabados en loseta cerámica y excelente capacidad de almacenamiento.

Área privada

- Recámara principal con vestidor, techos forrados en madera, piso de cerámica y baño completo con acabados en loseta, cancel de aluminio y cristal templado.
- Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo, cancel de aluminio y cristal templado.

Espacios adicionales

- Family Room con duela de encino americano.
- Cuarto de lavado.
- Área de tendido.
- Pasillo con piso de mármol.
- Escaleras de concreto revestidas en cedro rojo.
- Nueve puertas interiores de cedro rojo.
- Puerta principal de acceso en cedro rojo con vitrales y cerradura electrónica.

Ubicación
Ubicada en una de las zonas con mayor calidad de vida al sur de la Ciudad de México, con excelente conectividad y cercanía a:

- A solo 10 minutos del Centro de Coyoacán.
- Centros comerciales.
- Supermercados.
- Universidades.
- Iglesias.
- Importantes avenidas que facilitan la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad.

Una residencia que combina diseño arquitectónico, acabados en maderas finas, eficiencia energética y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan un hogar con personalidad, privacidad y una excelente calidad de vida.