Estúdio premium a passos do marEstudio premium a pasos del mar

Maravilhoso estúdio a poucos passos do mar, pronto para viver ou investir.

Localizado no primeiro andar de um exclusivo edifício boutique com apenas 12 unidades, este incrível estúdio está a apenas uma quadra e meia da praia, em uma das áreas mais cobiçadas de Puerto Morelos, onde convergem tranquilidade, proximidade a serviços e uma sólida valorização.

Com uma área total de 36,40 m² (391,80 Sq. Ft.), a propriedade se destaca por seus acabamentos de alta qualidade, incluindo pisos de mármore e uma cozinha com bancada de granito. Foi cuidadosamente adaptado com móveis sob medida e detalhes personalizados que maximizam cada espaço. Entre eles, uma prática cama tipo Murphy que se dobra durante o dia, permitindo transformar a área em um confortável espaço social, sala de jantar ou até mesmo escritório.

O estúdio conta com sala equipada com TV, um banheiro completo inteligentemente distribuído (chuveiro separado do WC), cozinha totalmente equipada e amplas soluções de armazenamento, incluindo armário e gaveteiros. Está equipado com eletrodomésticos de alta gama, como cooktop de cerâmica, refrigerador de grande capacidade e máquina de fazer gelo.

Além disso, oferece ar-condicionado, excelente iluminação natural, sofá-cama, telas de metal e uma encantadora varanda com vista para a rua, equipada com balanços, ventilador e luzes externas, ideal para relaxar.

O edifício oferece comodidades premium: segurança 24/7, elevador, lobby, terraço com piscina e vistas espetaculares do mangue e do mar, estacionamento para carros e bicicletas (não designado), área de lavanderia para proprietários ou hóspedes, e conexão para carregamento de carrinhos de golfe pertencentes à unidade.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto para viver quanto para gerar renda através de aluguéis de férias.

Manutenção mensal (HOA): $3,233 MXN

Imposto anual: $6,562 MXN

A área específica onde o estúdio está localizado em Puerto Morelos se posiciona como uma área emergente com alto potencial de investimento, localizada a poucos minutos da praia e do corredor turístico principal. Destaca-se por sua conectividade estratégica, com acesso rápido à Rodovia Federal Cancún–Tulum, facilitando transferências para o Aeroporto Internacional de Cancún, Playa del Carmen e outros destinos-chave da Riviera Maya.

Ao contrário das áreas à beira-mar, esta área oferece preços de entrada mais acessíveis, permitindo que os investidores aproveitem oportunidades de valorização em estágios iniciais e aspirem a um maior retorno sobre o investimento. Além disso, conserva um ambiente local autêntico que impulsiona a demanda constante por habitação, tanto para residentes permanentes quanto para trabalhadores e nômades digitais.

O crescimento urbano é progressivo, com desenvolvimento de habitação, comércio e melhorias na infraestrutura, consolidando-se como uma alternativa atraente em relação a áreas mais saturadas. É ideal para estratégias de aluguel a longo prazo, habitação para funcionários ou aluguéis de médio prazo.

Entre suas principais vantagens estão a proximidade da praia sem custos premium, alta demanda de aluguel, preços competitivos e localização estratégica dentro de uma das regiões de maior crescimento no México.Maravilloso estudio a unos pasos del mar, listo para vivir o invertir.

Ubicado en el primer nivel de un exclusivo edificio boutique de solo 12 unidades, este increíble estudio se encuentra a tan solo una cuadra y media de la playa, en una de las zonas más cotizadas de Puerto Morelos, donde convergen la tranquilidad, la cercanía a servicios y una sólida plusvalía.

Con una superficie total de 36.40 m² (391.80 Sq. Ft.), la propiedad destaca por sus acabados de alta calidad, incluyendo pisos de mármol y una cocina con cubierta de granito. Ha sido cuidadosamente adaptado con mobiliario hecho a medida y detalles personalizados que maximizan cada espacio. Entre ellos, una práctica cama tipo Murphy que se pliega durante el día, permitiendo transformar el área en un cómodo espacio social, comedor o incluso oficina.

El estudio cuenta con sala equipada con TV, un baño completo inteligentemente distribuido (regadera independiente del WC), cocina totalmente equipada y amplias soluciones de almacenamiento, incluyendo clóset y cajoneras. Está equipado con electrodomésticos de alta gama como parrilla de vitrocerámica, refrigerador de gran capacidad y máquina para hacer hielo.

Además, ofrece aire acondicionado, excelente iluminación natural, sofá cama, mosquiteros de metal y un encantador balcón con vista a la calle, equipado con columpios, ventilador y luces exteriores, ideal para relajarse.

El edificio ofrece amenidades premium: seguridad 24/7, elevador, lobby, rooftop con alberca y vistas espectaculares al manglar y al mar, estacionamiento para autos y bicicletas (no asignado), área de lavandería para propietarios o huéspedes, y conexión para carga de carrito de golf que pertenece a la unidad.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para generar ingresos mediante rentas vacacionales.

Mantenimiento mensual (HOA): $3,233 MXN

Predial anual: $6,562 MXN


La zona específica donde se encuentra el estudio en Puerto Morelos se posiciona como un área emergente con alto potencial de inversión, ubicada a pocos minutos de la playa y del corredor turístico principal. Destaca por su conectividad estratégica, con acceso rápido a la Carretera Federal Cancún–Tulum, facilitando traslados al Aeropuerto Internacional de Cancún, Playa del Carmen y otros destinos clave de la Riviera Maya.

A diferencia de las zonas frente al mar, esta área ofrece precios de entrada más accesibles, lo que permite a los inversionistas aprovechar oportunidades de plusvalía en etapas tempranas y aspirar a un mayor retorno de inversión. Además, conserva un ambiente local auténtico que impulsa la demanda constante de vivienda, tanto para residentes permanentes como para trabajadores y nómadas digitales.

El crecimiento urbano es progresivo, con desarrollo de vivienda, comercios y mejoras en infraestructura, consolidándose como una alternativa atractiva frente a zonas más saturadas. Es ideal para estrategias de renta a largo plazo, vivienda para empleados o rentas a mediano plazo.

Entre sus principales ventajas destacan su cercanía a la playa sin costos premium, alta demanda de renta, precios competitivos y ubicación estratégica dentro de una de las regiones con mayor crecimiento en México.