Vista Cortes La Ribera

Oportunidade rara de adquirir uma comunidade residencial de 76 unidades, completamente finalizada e atualmente em operação, em La Ribera, um dos corredores de luxo de mais rápido crescimento no East Cape de Baja California Sur.

Localizada a poucos minutos de Costa Palmas e a uma curta distância a pé do Mar de Cortés, esta propriedade multifamiliar pronta para morar está estrategicamente posicionada para aproveitar a crescente demanda por habitação a longo prazo gerada pelo Four Seasons, Amanvari, a marina, o golfe, a indústria hoteleira e o desenvolvimento residencial de ultra-luxo em toda a área.

Vista Cortés oferece unidades tipo estúdio, de um e dois quartos distribuídas em modernos edifícios de dois andares. As unidades têm superfícies aproximadas de 31,64 a 65,26 m².

Cada residência inclui 1 banheiro, área de estar, cozinha totalmente elétrica, ar-condicionado e acabamentos modernos. Algumas unidades dos andares superiores oferecem vistas para o Mar de Cortés.

Entre as características adicionais estão acesso controlado, estacionamento dentro da propriedade, muro perimetral, jardins desérticos de baixa manutenção e uma ampla área central aberta.

De acordo com o vendedor, a propriedade está completamente ocupada até 2026, com compromissos de aluguel antecipados que se estendem até 2027. O modelo financeiro fornecido pelo vendedor atualmente contempla 75 unidades geradoras de renda e aproximadamente 15 milhões de pesos de aluguel bruto programado durante o primeiro ano, equivalente a aproximadamente 1,25 milhões de pesos mensais, antes das despesas operacionais.

A propriedade também oferece potencial para desenvolver unidades residenciais adicionais, espaços comerciais ou comodidades para residentes, sujeito a estudos de viabilidade, zoneamento e as aprovações governamentais necessárias.

Vista Cortés foi construída pela South Baja Constructora, parte do Grupo Gevilla, uma organização estabelecida em Baja California Sur com experiência em desenvolvimentos residenciais, hoteleiros, comerciais e de infraestrutura, bem como em gerenciamento de projetos e construção eletromecânica. Seu portfólio publicamente reconhecido inclui trabalhos relacionados a Costa Palmas, Four Seasons La Ribera, Montage Los Cabos e outros projetos importantes em todo o estado. Este histórico reflete uma sólida experiência regional, capacidade comprovada de execução e um profundo conhecimento do ambiente de construção de Baja California Sur.

Uma oportunidade excepcional de investimento imobiliário gerador de renda para um family office, fundo imobiliário, operador multifamiliar ou investidor privado que busca escala, demanda imediata de aluguel, potencial de expansão e valorização a longo prazo perto de Costa Palmas.

As demonstrações financeiras, lista de aluguéis, contratos de locação e documentação de apoio estão disponíveis para compradores qualificados, sujeitos a confidencialidade.Rara oportunidad para adquirir una comunidad residencial de 76 unidades, completamente terminada y actualmente operativa, en La Ribera, uno de los corredores de lujo de más rápido crecimiento en el East Cape de Baja California Sur.

Ubicada a pocos minutos de Costa Palmas y a poca distancia caminando del Mar de Cortés, esta propiedad multifamiliar llave en mano está estratégicamente posicionada para aprovechar la creciente demanda de vivienda a largo plazo generada por Four Seasons, Amanvari, la marina, el golf, la industria hotelera y el desarrollo residencial de ultra lujo en toda la zona.

Vista Cortés ofrece unidades tipo estudio, de una y dos recámaras distribuidas en modernos edificios de dos niveles. Las unidades tienen superficies aproximadas de 31.64 a 65.26 m².

Cada residencia incluye 1 baño, área de sala, cocina totalmente eléctrica, aire acondicionado y acabados modernos. Algunas unidades de los niveles superiores ofrecen vistas al Mar de Cortés.

Entre las características adicionales se incluyen acceso controlado, estacionamiento dentro de la propiedad, barda perimetral, jardines desérticos de bajo mantenimiento y una amplia área central abierta.

Según el vendedor, la propiedad se encuentra completamente ocupada para 2026, con compromisos de renta anticipados que se extienden hasta 2027. El modelo financiero proporcionado por el vendedor actualmente contempla 75 unidades generadoras de ingresos y aproximadamente $15 millones de pesos de renta bruta programada durante el primer año, equivalente a aproximadamente $1.25 millones de pesos mensuales, antes de gastos operativos.

La propiedad también ofrece potencial para desarrollar unidades residenciales adicionales, espacios comerciales o amenidades para residentes, sujeto a estudios de viabilidad, zonificación y las autorizaciones gubernamentales correspondientes.

Vista Cortés fue construida por South Baja Constructora, parte de Grupo Gevilla, una organización establecida en Baja California Sur con experiencia en desarrollos residenciales, hoteleros, comerciales y de infraestructura, así como en administración de proyectos y construcción electromecánica. Su cartera públicamente reconocida incluye trabajos relacionados con Costa Palmas, Four Seasons La Ribera, Montage Los Cabos y otros proyectos importantes en todo el estado. Esta trayectoria refleja una sólida experiencia regional, capacidad comprobada de ejecución y un profundo conocimiento del entorno de construcción de Baja California Sur.

Una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria generadora de ingresos para un family office, fondo inmobiliario, operador multifamiliar o inversionista privado que busque escala, demanda inmediata de renta, potencial de expansión y apreciación a largo plazo cerca de Costa Palmas.

Los estados financieros, rent roll, contratos de arrendamiento y documentación de respaldo están disponibles para compradores calificados, sujetos a confidencialidad.