La propiedad está ubicada estratégicamente junto al Aeropuerto de Mexicali y ofrece una excelente oportunidad para desarrollos comerciales. Su ubicación es ideal para empresas que buscan aprovechar el potencial del nearshoring en la región fronteriza, convirtiéndose en un punto clave para aquellas que desean relocalizar sus operaciones cerca del mercado estadounidense. Además, esta propiedad es perfecta para captar el tráfico constante de viajeros y turistas, así como para empresas que desean estar cerca de un centro de transporte clave. Con fácil acceso a las principales vialidades de la ciudad y una gran visibilidad desde la carretera, es ideal para proyectos como centros comerciales, plazas de conveniencia, restaurantes, hoteles y oficinas corporativas.