🏗️ Ficha Técnica – Terreno Comercial en Venta
📍 Ubicación Estratégica
• Dirección: Carretera Tecate-Tijuana, Km 28
• Referencia: Frente a planta de fabricación de Toyota Tacoma
• Municipio: Tecate, Baja California
• Zona: Industrial / Logística
📐 Dimensiones
• Superficie total: 4,000 m²
• Frente: 23 metros
• Fondo: 174 metros
• Topografía: Plana, ideal para construcción inmediata
🚚 Vocación Comercial
• Uso de suelo: Comercial e industrial
• Ideal para:
• Centro de distribución (CEDIS)
• Bodegas logísticas
• Naves industriales
• Patio de maniobras o transporte
🛣️ Conectividad
• Acceso directo a carretera federal Tecate-Tijuana
• Cercanía a parques industriales, maquiladoras y cruces fronterizos
• Flujo constante de transporte pesado y personal industrial
⚙️ Infraestructura
• Servicios disponibles en zona: electricidad, agua, telefonía
• Alta exposición comercial por ubicación frente a planta Toyota
💰 Precio de Venta
• Costo por m²: $160 USD
• Precio total: $640,000 USD
• Negociable según forma de pago y condiciones
💼 Oportunidad de Inversión
• Zona en crecimiento industrial
• Alta demanda logística por cercanía a frontera y corredor manufacturero
• Potencial de plusvalía por desarrollos cercanos

Contacto:
Victor Delgadillo Garcia
WASSAP # 664 331 9668
Delgadillo@patrimonioinmobiliaria.com.mx

Ubicación:
https://maps.app.goo.gl/5tyiN47JVDj6VznH7?g_st=ipc