Você está procurando a combinação perfeita entre modernidade, localização estratégica e tranquilidade? Apartamento ESCANDON com terraço e varandas "francesas" COM VISTAS ARBOLADAS #ALUGUEL CDMX, A 2 QUARTEIRÕES DE CONDESA (EIXO BENJAMIN FRANKLIN)

***RESUMO TÉCNICO***
-Metragem: 118 m²
-Nível: Exterior, com excelente iluminação natural.
-Estado: Sem mobília
-Manutenção: $3,700 MX *** NÃO INCLUÍDO ***

Seja o primeiro a viver neste espetacular apartamento exterior de 118 m² no coração geográfico da CDMX. Localizado em um edifício boutique com apenas 15 apartamentos (com apenas 6 meses de idade), esta propriedade é ideal para executivos, casais ou 2 colegas de quarto profissionais que buscam um espaço amplo (Perfil tranquilo; pois a política de festas/desordem é estrita no edifício), extremamente iluminado e com acabamentos de alta qualidade.

DETALHES:
*O apartamento se destaca por seus amplos corredores e detalhes de luz indireta nos tetos, criando uma atmosfera quente e elegante:
-Área Social: Sala de estar e jantar muito ampla com acesso a um grande balcão tipo terraço, ideal para desfrutar do ar livre.
-Cozinha Integrada: Equipado com bancada de granito de alta durabilidade.
-3 Quartos: Dois quartos principais com banheiro privativo e varanda francesa.
-Terceiro quarto versátil, ideal para Home Office, sala de TV ou visitas.
-3 Banheiros Completos: Com divisórias de vidro temperado e acabamentos em cerâmica porcelanizada. 2 nos quartos, e um terceiro para compartilhar entre o 3º quarto e os convidados.
-Ampla área de lavanderia.
-CAPACIDADE MÁXIMA: 2 ADULTOS.

*EXTRAS:
-Estacionamento: 2 vagas fixas (com elevador de carro individual), sem incomodar os vizinhos e de fácil manobra.
-Segurança Total: Vigilância 24/7, acesso controlado e sistema de CCTV.
-Privacidade: Edifício exclusivo de baixa densidade, ideal para um perfil de inquilino tranquilo.

Apenas a alguns minutos de Condesa, Roma Norte e San Miguel Chapultepec, aproveite viver no bairro Escandon, uma área em pleno crescimento com uma conectividade inigualável e um estilo de vida relaxado, mas sofisticado.

**Localização Estratégica (Pontos de Interesse)**
Conecte-se com toda a cidade em minutos. O apartamento está a um raio de 5 minutos de:
-Parques e Recreação: A 5 min de áreas verdes para exercício e passeio.
-Serviços: Supermercados e Centros Comerciais a 5 min; Hospitais de primeiro nível a 3 min.
-Conectividade: Acesso imediato às 4 avenidas mais importantes da CDMX.

**** Requisitos de Locação ****
-Um mês de aluguel adiantado.
-Um mês de depósito de segurança.
-Pagamento da Apólice Jurídica por parte do interessado (Custo aprox. 30% de um mês de aluguel + IVA).

AGENDAMENTO SUA VISITA HOJE MESMO!
Não perca a oportunidade de viver no apartamento com a melhor distribuição e localização da área. Ideal para quem busca o estilo de Roma/Condesa com maior valorização e metros quadrados.¿Buscas la combinación perfecta entre modernidad, ubicación estratégica y tranquilidad? Departamento ESCANDON con terraza y balcones "frances" CON VISTAS ARBOLADAS#RENTA CDMX, A 2 CALLES DE CONDESA (EJE BENJAMIN FRANKLIN)

***RESUMEN TECNICO***
-Metraje: 118 m²
-Nivel: Exterior, con excelente iluminación natural.
-Estado: Sin amueblar
-Mantenimiento: $3,700 MX *** NO INCLUIDO ***

Estrena este espectacular departamento exterior de 118 m² en el corazón geográfico de la CDMX. Ubicado en un edificio boutique de solo 15 departamentos (con apenas 6 meses de antigüedad), esta propiedad es ideal para ejecutivos, parejas o 2 roommates profesionistas que buscan un espacio amplio (Perfil tranquilo; pues politica de fiestas/desorden es estricta en edificio), sumamente iluminado y con acabados de alta gama.

DETALLES:
*El departamento destaca por sus amplios pasillos y detalles de luz indirecta en techos, creando una atmósfera cálida y elegante:
-Área Social: Estancia de sala-comedor muy amplia con acceso a un gran balcón tipo terraza, ideal para disfrutar del aire libre.
-Cocina Integral: Equipada con barra de granito de alta durabilidad.
-3 Recámaras: Dos recámaras principales con baño privado y balcón francés.
-Tercera recámara versátil, ideal para Home Office, cuarto de TV o visitas.
-3 Baños Completos: Con cancelería de cristal templado y acabados en cerámica porcelanizada. 2 en recamaras, y uno tercero paa compartir entre 3er. hanitacion e invitados.
-Amplia area de lavado.
-CAPACIDAD MAXIMA: 2 ADULTOS.

*EXTRAS:
-Estacionamiento: 2 lugares fijos (con elevador de auto individual), sin estorbarse con vecinos y de fácil maniobra.
-Seguridad Total: Vigilancia 24/7, acceso controlado y sistema de CCTV.
-Privacidad: Edificio exclusivo de baja densidad, ideal para un perfil de inquilino tranquilo.


A solo unos minutos de Condesa, Roma Norte y San Miguel Chapultepec, disfruta de vivir en la Colonia Escandón, una zona en pleno crecimiento con una conectividad inigualable y un estilo de vida relajado pero sofisticado.

**Ubicación Estratégica (Puntos de Interés)**
Conecta con toda la ciudad en minutos. El departamento se encuentra en un radio de 5 minutos de:
-Parques y Recreación: A 5 min de áreas verdes para ejercicio y paseo.
-Servicios: Supermercados y Centros Comerciales a 5 min; Hospitales de primer nivel a 3 min.
-Conectividad: Acceso inmediato a las 4 avenidas más importantes de la CDMX.

**** Requisitos de Arrendamiento****
-Un mes de renta adelantada.
-Un mes de depósito en garantía.
-Pago de Póliza Jurídica por parte del interesado (Costo aprox. 30% de un mes de renta + IVA).

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