Oportunidade verdadeiramente única dentro do Yucatán Country Club.

Localizado na exclusiva privada Xpokín, este lote é literalmente uma península cercada por água de cenote, criando uma experiência de vida incomparável:

- Vistas abertas e expansivas
- Privacidade total sem trânsito ou exposição
- Separação natural do campo de golfe (sem jogadores acima)
- Sensação de "ilha privada" dentro do desenvolvimento

Superfície:

2.000 m² de terreno
aproximadamente 300 m² adicionais de área natural integrada

O terreno já está completamente consolidado como jardim, com vegetação madura e árvores patrimoniais, incluindo:

- Árvores centenárias (álamo de ~300 anos)
- Ceibas com mais de 60 anos
- Ambiente de selva exuberante

O cenote não só acrescenta valor visual, mas também uma vantagem real na qualidade de vida: microclima mais fresco, brisa constante e melhor sensação térmica durante todo o ano.

Localização privilegiada dentro do Country:

Xpokín é o único enclave com acesso pedonal direto ao Golf Club. Ambiente residencial de primeira classe (vizinhos selecionados, residências de alto perfil)

Além disso, o terreno inclui valor arquitetônico de alto nível:
- Projeto avançado por escritório reconhecido
- Anteprojeto conceitual por arquiteto de renome internacional

Preço: $18.000 MXN por m²

Este não é um terreno comparável dentro do mercado. Por suas características, localização e composição natural, é considerado por especialistas como um dos melhores —se não o melhor— terreno disponível em Mérida.

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Ubicado en la exclusiva privada Xpokín, este lote es literalmente una península rodeada por agua de cenote, lo que genera una experiencia de vida incomparable:

- Vistas abiertas y expansivas
- Privacidad total sin tránsito ni exposición
- Separación natural del campo de golf (sin tener jugadores encima)
- Sensación de “isla privada” dentro del desarrollo

Superficie:

2,000 m² de terreno
aproximadamente 300 m² adicionales de área natural integrada

El terreno ya se encuentra completamente consolidado como jardín, con vegetación madura y arbolado patrimonial, incluyendo:

- Árboles centenarios (álamo de ~300 años)
- Ceibas de más de 60 años
- Entorno selvático exuberante

El cenote no solo aporta valor visual, sino una ventaja real en calidad de vida: microclima más fresco, brisa constante y mejor sensación térmica durante todo el año.

Ubicación privilegiada dentro del Country:

Xpokín es el único enclave con acceso peatonal directo al Golf Club Entorno residencial de primer nivel (vecinos seleccionados, residencias de alto perfil)

Adicionalmente, el terreno incluye valor arquitectónico de alto nivel:
- Proyecto avanzado por despacho reconocido
- Anteproyecto conceptual por arquitecto de talla internacional

Precio: $18,000 MXN por m²

Este no es un terreno comparable dentro del mercado. Por características, ubicación y composición natural, es considerado por expertos como uno de los mejores —si no el mejor— terreno disponible en Mérida.

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