VILLAS BAJA SULVILLAS BAJA SUR

Descubra esta exclusiva villa localizada em um lote privilegiado! Com uma área de terreno de 1.000,17 m² e uma construção de 273,40 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e privacidade em uma das áreas mais cobiçadas.

Características do Terreno:

- Ao Norte: 42,22 metros, fazendo divisa com a Fração "Rest" da Parcela #47.
- Ao Sul: 42,22 metros, fazendo divisa com a Fração A2 da Parcela #47 L-378.
- Ao Leste: 23,71 metros, fazendo divisa com a Parcela #41 L-376 e futura estrada.
- Ao Oeste: 23,71 metros, fazendo divisa com acesso privado S/N.

Esta villa conta com um terraço independente equipado com pérgola e mesa, ideal para desfrutar ao ar livre. Além disso, está conectada à internet via satélite Starlink para garantir uma conexão rápida e estável.

Entre suas comodidades, incluem-se ar-condicionado, ventilador, aquecedor de água, cozinha equipada com utensílios, churrasqueira de dois queimadores, cafeteira, liquidificador, pratos, copos, xícaras, bar, TV, armário, banheiro completo, uma cama de casal, um sofá-cama, toalhas, lençóis e cobertores.

Superfícies:

- Área total de 273 m².
- 254,48 m² correspondem aos 6 edifícios e 18,93 m² à lavanderia. Além disso, as áreas de escadas e terraços estão incluídas.
- 67,1 m² correspondem às villas superiores.
- 30,07 m² correspondem às villas restantes.

Diferenciais de cada villa:

- Villa La Paz: Inclui um pequeno depósito adicional e uma vista espetacular para a Ilha Cerralvo, Punta Arena e as montanhas.
- Villa Mulegé e El Sargento: Estas villas possuem dois quartos com camas de casal, sala, sala de jantar, bar e refrigerador, tornando-as perfeitas para famílias ou grupos maiores.

Áreas comuns e adicionais:

- O jardim, a área de churrasqueiras e a piscina são compartilhados entre as villas, mas todas mantêm áreas privadas e independentes.
- Estacionamento e lavanderia totalmente equipada com máquina de lavar, secadora e tanque. A villa possui uma cisterna com capacidade de 13.000 litros e caixas d'água de 750 litros, além de duas caixas d'água adicionais de 1.100 litros na área da lavanderia.
- Persianas instaladas para maior conforto e privacidade.

Com um preço de R$ 12.000.000, esta propriedade é uma oportunidade única de adquirir uma villa que combina luxo, localização e qualidade de vida em um ambiente exclusivo.¡Descubre esta exclusiva villa ubicada en un lote privilegiado! Con un terreno de 1,000.17 m² y una construcción de 273.40 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre espacio, comodidad y privacidad en una de las zonas más cotizadas.

Características del Terreno:

- Al Norte: 42.22 metros, colindando con la Fracción "Rest" de la Parcela #47.
- Al Sur: 42.22 metros, colindando con la Fracción A2 de la Parcela #47 L-378.
- Al Este: 23.71 metros, colindando con la Parcela #41 L-376 y futura carretera.
- Al Oeste: 23.71 metros, colindando con acceso privado S/N.

Esta villa cuenta con una terraza independiente equipada con pérgola y mesa, ideal para disfrutar al aire libre. Además, está conectada a internet satelital Starlink para garantizar una conexión rápida y estable.

Entre sus comodidades, se incluyen aire acondicionado, ventilador, calentador de agua, cocina equipada con utensilios, parrilla de dos quemadores, cafetera, licuadora, platos, vasos, tazas, servibar, TV, clóset, baño completo, una cama matrimonial, un sofá cama, toallas, sábanas y cobijas.

Superficies:

- Superficie total de 273 m².
- 254.48 m² corresponden a los 6 edificios y 18.93 m² a la lavandería.
Además, las áreas de escaleras y terrazas están incluidas.
- 67.1 m² corresponden a las villas superiores.
- 30.07 m² corresponden a las villas restantes.

Diferenciadores de cada villa:

- Villa La Paz: Incluye un pequeño almacén adicional y una espectacular vista hacia la Isla Cerralvo, Punta Arena y las montañas.
- Villa Mulegé y El Sargento: Estas villas cuentan con dos recámaras con camas matrimoniales, sala, comedor, barra y refrigerador, lo que las hace perfectas para familias o grupos más grandes.

Áreas comunes y adicionales:

- El jardín, la zona de asadores y la alberca son compartidas entre las villas, pero todas mantienen áreas privadas e independientes.
- Estacionamiento y lavandería completamente equipada con lavadora, secadora y lavadero. La villa dispone de una cisterna con capacidad de 13,000 litros y tinacos de 750 litros, además de dos tinacos adicionales de 1,100 litros en la zona de lavandería.
- Persianas instaladas para mayor confort y privacidad.

Con un precio de $12,000,000, esta propiedad es una oportunidad única de adquirir una villa que combina lujo, ubicación y calidad de vida en un entorno exclusivo.