Oportunidade única para empresas que buscam se estabelecer em uma das áreas mais conectadas e dinâmicas da Cidade do México. Edifício completo de escritórios para alugar, distribuído em 4 níveis funcionais, localizado na Av. Xola, no coração de Narvarte Poniente, Prefeitura de Benito Juárez.

📍 Localização Imbatível

🏙️ Características por Andar:

Ampla distribuição para escritórios privados ou espaços abertos

Banheiros independentes para homens e mulheres

Área de cafeteria ou refeitório por andar

Acesso por escadas principais e de emergência

Iluminação natural e excelente ventilação

✅ Vantagens Competitivas:

Ideal para escritórios corporativos, centros de treinamento, coworking, escolas ou clínicas

Espaços adaptáveis a diversas necessidades

Ambiente urbano ativo e seguro

Possibilidade de rotular ou colocar imagem corporativa visível da Av. Xola

💼 Condições de Aluguel:

Contrato mínimo: 1 ano

Requisitos: Fiador ou apólice jurídica, um mês de depósito como garantia.

Área rentável por andar é de 528,96 m2.

Não possui estacionamento, mas com grande disponibilidade de transporte público e ciclovias na área.

O custo de aluguel é de $276,65 por m2.

O valor do aluguel anunciado é mais I.V.A.

Há uma taxa de manutenção correspondente a 12% mais I.V.A do aluguel mensal.

🚇 Conectividade Imbatível:

Localizado perto de estações de metrô, Metrobús, avenidas como Eje Central, Xola e División del Norte. Sua equipe e clientes chegarão facilmente de qualquer ponto da cidade.

📝 Andares disponíveis: 1º, 2º, 3º e 4º. Medida 528,96 m2 por andar.

💼 Uso ideal: Corporativo, comercial, educacional ou institucional.

📞 Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer seu próximo espaço de trabalho.¿Oportunidad única para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más conectadas y dinámicas de la Ciudad de México. Se renta edificio completo de oficinas, distribuido en 4 niveles funcionales, ubicado sobre Av. Xola, en el corazón de Narvarte Poniente, Alcaldía Benito Juárez.

📍 Ubicación Inmejorable

🏙️ Características por Piso:

Amplia distribución para oficinas privadas o espacios abiertos

Baños independientes para hombres y mujeres

Área de cafetería o comedor por piso

Acceso por escaleras principales y de emergencia

Iluminación natural y excelente ventilación

✅ Ventajas Competitivas:

Ideal para oficinas corporativas, centros de capacitación, coworking, escuelas o clínicas

Espacios adaptables a diversas necesidades

Entorno urbano activo y seguro

Posibilidad de rotular o colocar imagen corporativa visible desde Av. Xola

💼 Condiciones de Renta:

Contrato mínimo: 1 año

Requisitos: Fiador o póliza jurídica, un mes de deposito en garantía.

Área rentable por piso es de 528.96 m2.

No cuenta con estacionamiento, pero con gran disponibilidad de transporte público y ciclovías en la zona

El costo rentable es de $276.65 por m2.

El monto de renta anunciado es más I.V.A.

Existe una cuota de mantenimiento correspondiente al 12% más I.V.A de la renta mensual.


🚇 Conectividad Inmejorable:

Ubicado cerca de estaciones del Metro, Metrobús, avenidas como Eje Central, Xola y División del Norte. Tu equipo y clientes llegarán fácilmente desde cualquier punto de la ciudad.

📝 Pisos disponibles: 1º, 2º, 3º y 4º. Medida 528.96 m2 por piso.

💼 Uso ideal: Corporativo, comercial, educativo o institucional

📞 Contáctanos para agendar una visita y conocer tu próximo espacio de trabajo.