Oportunidade única para empresas que buscam se estabelecer em uma das áreas mais conectadas e dinâmicas da Cidade do México. Um edifício completo de escritórios está disponível para aluguel, distribuído em 4 níveis funcionais, localizado na Av. Xola, no coração de Narvarte Poniente, Benito Juárez.

📍 Localização Imbatível

Com uma localização privilegiada em uma avenida principal, este imóvel está cercado por serviços, lojas, bancos e restaurantes, além de ter excelente conectividade através do transporte público: a poucos minutos do Metrô Xola, Metrô Etiópia e várias rotas de ônibus e trolebuses. Perfeito para empresas que valorizam a acessibilidade para sua equipe e clientes.

🏢 Características do Imóvel:

Área total construída: 2.115 m²

Distribuição em 4 níveis

Escritórios amplos e funcionais

Banheiros comuns por andar, separados para homens e mulheres

Terraços comuns no último nível: ideais para atividades ao ar livre, descanso ou eventos corporativos

Excelente iluminação natural e ventilação cruzada

Escadas normais e de emergência

Sem elevador

Não possui estacionamento, mas com grande disponibilidade de transporte público e ciclovias na área

O valor do aluguel anunciado é mais I.V.A.

Existe uma taxa de manutenção correspondente a 12% mais I.V.A do aluguel mensal.

✅ Vantagens Competitivas:

Ideal para escritórios corporativos, centros de treinamento, coworking, escolas ou clínicas

Espaços adaptáveis a diversas necessidades

Ambiente urbano ativo e seguro

Possibilidade de rotular ou colocar imagem corporativa visível da Av. Xola

💼 Condições de Aluguel:

Contrato mínimo: 1 ano

Requisitos: Fiador ou apólice jurídica, um mês de depósito como garantia.

Área rentável por andar é de 528,96 m².

Se você está procurando um edifício completo (pode ser alugado por andar) para consolidar operações em uma área central e bem comunicada, Xola é a opção perfeita para sua empresa.

📞 Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer o potencial deste espaço.Oportunidad única para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más conectadas y dinámicas de la Ciudad de México. Se renta edificio completo de oficinas, distribuido en 4 niveles funcionales, ubicado sobre Av. Xola, en el corazón de Narvarte Poniente, Alcaldía Benito Juárez.

📍 Ubicación Inmejorable

Con una ubicación privilegiada sobre avenida principal, este inmueble se encuentra rodeado de servicios, comercios, bancos y restaurantes, además de contar con excelente conectividad a través de transporte público: a pocos minutos del Metro Xola, Metro Etiopía y múltiples rutas de autobuses y trolebuses. Perfecto para empresas que valoran la accesibilidad para su equipo y clientes.

🏢 Características del Inmueble:

Superficie total construida: 2,115 m²

Distribución en 4 niveles

Oficinas amplias y funcionales

Baños comunes por piso, separados para hombres y mujeres

Terrazas comunes en último nivel: ideales para actividades al aire libre, descanso o eventos corporativos

Excelente iluminación natural y ventilación cruzada

Escaleras normales y de emergencia

Sin elevador

No cuenta con estacionamiento, pero con gran disponibilidad de transporte público y ciclovías en la zona

El monto de renta anunciado es más I.V.A.

Existe una cuota de mantenimiento correspondiente al 12% más I.V.A de la renta mensual.

✅ Ventajas Competitivas:

Ideal para oficinas corporativas, centros de capacitación, coworking, escuelas o clínicas

Espacios adaptables a diversas necesidades

Entorno urbano activo y seguro

Posibilidad de rotular o colocar imagen corporativa visible desde Av. Xola

💼 Condiciones de Renta:

Contrato mínimo: 1 año

Requisitos: Fiador o póliza jurídica, un mes de deposito en garantía.

Área rentable por piso es de 528.96 m2.

Si buscas un edificio completo (se puede rentar por piso) para consolidar operaciones en una zona céntrica y bien comunicada, Xola es la opción perfecta para tu empresa.


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