Armazém de 1,440m2 em parque em frente ao PIQBODEGA 1,440m2 en parque frente al PIQ

Projeto em excelente localização em frente ao PIQ (Parque Industrial Qro), um dos parques industriais mais importantes de Qro.
Conta com 87 galpões industriais com média de 360 m² e 13 depósitos com média de 210 m², com zoneamento para indústria leve.

SERVIÇOS
- Acesso controlado / segurança 24/7
- Muro perimetral com concertina
- Câmeras de segurança
- Iluminação pública com lâmpadas LED
- 9 kVA por galpão de 360 m² e 6 kVA por galpão de 210 m²
- Rede de água potável
- Rede de esgoto sanitário
- Estação de tratamento de águas residuais
- Canal pluvial
- Voz e dados
- Ruas com 11 m de largura / calçadas com 1,5 m de largura

SERVIÇOS ADICIONAIS
- Business center
- Escritório administrativo
- Doca compartilhada para carga e descarga
- Serviço de armazenagem
- Praça comercial

ESPECIFICAÇÕES
- FUNDAÇÃO: Sapatas isoladas; muro perimetral de contenção (quando necessário); caixa para cisterna em concreto armado de 15 cm.
- ESTRUTURA: Sistema construtivo modular em aço A-36 e A-50.
- COBERTURA: Chapa metálica KR-18 de 24 gauge, acabamento Pintro branco, com isolamento termoacústico.
- ILUMINAÇÃO NATURAL: 10% de iluminação natural por meio de chapa translúcida Ondex de largura dupla.
- PISO DA ÁREA OPERACIONAL: Piso de concreto MR-35 com 15 cm de espessura, reforçado com fibra estrutural e acabamento polido.
- PAREDES PERIMETRAIS: Parede de bloco de até 2,50 m de altura e chapa R-101 Pintro no restante, com estrutura de aço.
- PAREDES INTERNAS DO BANHEIRO: Paredes e teto de Durock com pintura vinílica e porta de alumínio.
- FACHADA: Painel de parede isolado tipo sanduíche de 1 1/2 polegada, mais treliça de PTR com pintura esmalte e vidro com película.
- PORTA DA RAMPA: Porta metálica de enrolar manual, 3,70 m de largura por 4,30 m de altura.
- ESQUADRIAS: Perfis de alumínio preto de 2 polegadas, vidro fumê Tintex de 6 mm.
- INSTALAÇÃO ELÉTRICA: Capacidade de 9 kVA por módulo; sistema trifásico para transformador; circuitos de 110 e 220 V; quadro de distribuição; aterramento; conduítes de 3/4 de polegada no interior e 2 polegadas no exterior; luminárias LED.
- INSTALAÇÃO HIDRÁULICA: Cisterna de 1.100 L em cada galpão, com sistema hidropneumático de 0,5 hp e 50 L para abastecer o lavabo; preparação para mais dois lavabos no térreo, um na frente e outro nos fundos, e conexões para futuros banheiros em futuros mezaninos; preparação para medidor individual de água na calçada.
- ABASTECIMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA: Quatro cisternas gerais de 10.000 L cada, na área de serviços do condomínio, abastecem cada depósito por gravidade.
- INSTALAÇÃO SANITÁRIA: Um lavabo na área operacional; tubulação de PVC; louças sanitárias DICA; preparação para mais dois lavabos no térreo, um na frente e outro nos fundos, e conexões para futuros banheiros em futuros mezaninos.
- DRENAGEM PLUVIAL: Calha pluvial e tubos de descida pelo lado externo do galpão para evitar escoamento interno.
- ALTURA: Mínima de 8 m na frente e até 9 m nos fundos.

*Preço do aluguel mais IVA mais manutenção ($5 x m²).El proyecto con excelente ubicación frente al PIQ (Parque Industrial Qro) uno de los parques más importantes de Qro.
Cuenta con 87 naves de 360 m2 promedio y 13 bodegas de 210m2 promedio con uso de suelo de industria ligera.

SERVICIOS
- Acceso controlado / Vigilancia 24/7
-Barda perimetral con concertina
-Cámaras de vigilancia
-Alumbrado público - lámparas de led
-9 kvas por nave de 360 m2 y 6 kvas
por nave de 210 m2
-Red agua potable
-Red de drenaje sanitario
-Planta tratadora de aguas residuales
-Canal pluvial
-Voz y datos
-Ancho de calles 11 metros / Ancho de
banquetas 1.5 metros

SERVICIOS ADICIONALES:
- Business center
-Oficina administrativa
-Andén de carga y descarga común
-Servicio de almacenamiento
-Plaza comercial

ESPECIFICACIONES:
- CIMENTACIÓN: Zapatas aisladas; muro de contención perimetral (en su caso), cajón para cisterna de concreto armado de 15 cm.
- ESTRUCTURA: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50
- CUBIERTA: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termoacústico
- ILUMINACIÓN NATURAL: 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex
- PISO DE ÁREA OPERATIVA: Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido
- MUROS PERIMETRALES: Muro de block de hasta 2.50 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero
- MUROS INTERMEDIOS BAÑO: Muros y techo de durock con terminado de pintura vinilica con puerta de aluminio
- MUROS DE FACHADA: PANEL de muro insulado tipo sandwich de 1 1/2" de espesor, mas una CELOSIA de PTR con pintura esmalte y vidrio con película.
- CORTINA DE RAMPA: Metálica enrollable manual de 3.70 m. de ancho por 4.30 m. de alto
- CANCELERÍA: Aluminio negro perfil 2", con cristal tintex ahumado de 6 mm. de espesor
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Capacidad de 9 KVAs por módulo, sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V, catro del carga; sistema de tierras; ducteria de 3/4" en el interior y 2" en exterior, luminarias LED
- INSTALACIÓN HIDRÁULICA: Cisterna de 1,100 it. en cada nave con hidroneumatico 0.5 hp de 50 Its para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines, preparacion para medidor de agua individual en banqueta
- AUTOABASTECIMIENTO DE AGUA: Mediante 4 cisternas generales de 10,000 it. cada una ubicadas en area de servicios del condominio para el abasto por gravedad a cada bodega
- INSTALACIÓN SANITARIA: 1 medio baño en área operativa; tubería de pvc; muebles de baño DICA preparaciones sanitarias para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines,
- DRENAJE PLUVIAL: Canalon pluvial y bajadas de agua por el exterior de la Nave para evitar escurrimientos internos
- ALTURA: Mínima de 8 mts al frente y hasta 9 mts en la parte de atrás

* Precio renta más IVA más mantenimiento (5$ x m2)