TERRENOS RESIDENCIAIS À VENDA EM PRIVADA EM SITPACHTERRENOS RESIDENCIALES EN VENTA EN PRIVADA EN SITPACH

Desenvolvimento localizado em uma Zona Residencial Consolidada no Norte de Mérida!

Privada localizada a apenas 10 minutos do anel viário norte e Altabrisa no norte de Mérida, Yucatán.

A valorização e reavaliação de toda a área é segura e confiável a curto prazo devido à sua proximidade com o anel viário norte e Altabrisa.

Área muito procurada com serviços e infraestrutura, cercada por grandes empreendimentos, permitindo que você desfrute de serviços básicos e também da proximidade a bancos, escolas, universidades, hospitais, supermercados, centros comerciais e mais.

Os terrenos têm orientação Norte-Sul, a melhor e ideal em Mérida por questão de boa ventilação e insolação. Diferentes medidas de 177 a 225 M2.

Infraestrutura e Características:
- Design de Iluminação ambiental.
- Fornecimento de água potável na linha do lote.
- Rede de tratamento de águas residuais.
- Controle de acesso e segurança 24/7.
- Ruas pavimentadas e calçadas.
- Design de vegetação e paisagismo de autor com mais de 400 plantas.
- Sistema de irrigação em áreas comuns.
- Energia elétrica de baixa tensão na linha do lote.
- Energia elétrica em amenidades e áreas comuns.
- Delimitação com marcos.
- Regime de Propriedade em Condomínio.
- Cabine de segurança.
- Infraestrutura para fibra óptica.
- Drenagem pluvial.
- Muro perimetral de 2,80m de altura.

Amenidades:
. Campo de futebol.
. Parque para pets.
. Avenida de acesso.
. Área de jogos.
. Mini-golfe.
. Quadras de pádel.
. Área de churrasqueira.
. Piscina familiar.
. Terraço.

PREÇO DE VENDA ETAPA 1:
- Lotes centrais: $2,705.30 m2
- Lotes laterais: $3,050.00 m2

PREÇO DE VENDA ETAPA 2:
- Esquina/Área verde $3,100 m2
- Lote tipo $2,900 m2
(Os custos variam dependendo do tipo/dimensão do terreno e financiamento).

++ O preço que é mostrado nesta ficha é por um lote de 225 m2 no preço à vista da etapa 1.

GERAIS:
- Reserva: $10,000
- Entrada: 10% Mínimo
- Financiamento de até 43 meses
- Recursos próprios e créditos bancários aceitos
- Entrega Estimada: Dezembro 2026
- Taxa de manutenção: $1,500.00 mensais (Deve ser pago 1 ano adiantado no momento em que as amenidades forem entregues e estiverem prontas, independentemente de o cliente continuar pagando seu terreno)
- 3 Meses para o fundo de reserva e contingências. (Deve ser pago no momento em que as amenidades forem entregues e estiverem prontas, independentemente de o cliente continuar pagando seu terreno)

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Apenas o equipamento mencionado na descrição está incluído.

**Processamos seu crédito bancário sem custo algum**

** As informações apresentadas neste anúncio se originam de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações em termos de preço, disponibilidade e outras condições sem aviso prévio.

As imagens podem ter sido manipuladas digitalmente, apresentadas como representações visuais e podem diferir do estado atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores.**

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.¡Desarrollo ubicado en Zona Residencial Consolidada en el Norte De Mérida!

Privada ubicada a solo 10 minutos del periférico norte y Altabrisa en el norte de Mérida, Yucatán.

La plusvalía y revalorización de toda la zona es segura y confiable en el corto plazo debido a su cercanía con el periférico norte y Altabrisa.

Zona muy solicitada con servicios e infraestructura, rodeada de grandes desarrollos, lo que te permitirá gozar de servicios básicos y además de la cercanía a bancos, escuelas, universidades, hospitales, supermercados, centros comerciales y más.

Los terrenos tienen orientación Norte Sur, la mejor e ideal en Mérida por cuestión de buena ventilación y asolamiento. Diferentes medidas de 177 a 225 M2.

Infraestructura y Características:
- Diseño de Iluminación ambiental.
- Suministro de agua potable a pie de lote.
- Red de tratamiento de aguas residuales.
- Control de acceso y seguridad 24/7.
- Calles pavimentadas y banquetas.
- Diseño de vegetación y paisajismo de autor con más de 400 plantas.
- Sistema de riego en áreas comunes.
- Energía eléctrica a baja tensión a pie de lote.
- Energía eléctrica en amenidades y áreas comunes.
- Delimitación con mojoneras.
- Régimen de Propiedad en Condominio.
- Caseta de vigilancia.
- Infraestructura para fibra óptica.
- Drenaje pluvial.
- Barda perimetral de 2.80m de altura.

Amenidades:
. Cancha de futbol.
. Pet park.
. Avenida de acceso.
. Zona de juegos.
. Minigolf
. Canchas de pádel.
. Zona grill.
. Alberca familiar.
. Terraza

PRECIO DE VENTA ETAPA 1:
- Lotes centrales: $2,705.30 m2
- Lotes laterales: $3,050.00 m2

PRECIO DE VENTA ETAPA 2:
- Esquina/Área verde $3,100 m2
- Lote tipo $2,900 m2
(Los costos varían dependiendo del tipo/dimensión del terreno y financiamiento).

++ El precio que se muestra en esta ficha es por un lote de 225 m2 en precio de contado de etapa 1

GENERALES:
- Apartado: $10,000
- Enganche: 10% Mínimo
- Financiamiento hasta de 43 meses
- Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
- Entrega Estimada: Diciembre 2026
- Cuota de mantenimiento: $1,500.00 mensuales (Se debe de pagar 1 año por adelantado al momento que las amenidades se entreguen y Esten listas, esto sin importar que el cliente siga pagando su terreno)
- 3 Meses para el fondo de reserva y contingencias. (Se debe de pagar al momento que las amenidades se entreguen y estén listas, esto sin importar que el cliente siga pagando su terreno)

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.