Edifício Comercial à Venda no Centro Histórico de MéridaEdificio de Local Comercial en Venta en el Centro Histórico de Mérida

PREÇO DE OPORTUNIDADE
$8.000.000 (IVA INCLUÍDO)

Edifício à Venda no Centro Histórico de Mérida

Ideal para lojas comerciais e aluguéis de férias | Alta afluência de pedestres

Oportunidade estratégica no coração de Mérida, dentro do Centro Histórico e a apenas duas quadras da Plaza Grande. Localização premium na primeira quadra, cercada por fluxo turístico e comercial constante.

Propriedade com vocação clara de investimento: reformar, dividir, alugar, operar. O tipo de ativo que gera fluxo, não apenas presença.

📍 Localização Chave

-Centro Histórico de Mérida
-A 2 quadras da Plaza Grande
-Zona de alta afluência de pedestres e veículos
-Ambiente cercado por hotéis, restaurantes, galerias e comércios consolidados
-Zona com demanda sustentada para:
-Lojas para alugar
-Conceitos gastronômicos
-Loja especializadas
-Escritórios boutique
-Quartos tipo Airbnb / aluguel de curta duração
-Projeto de uso misto (lojas + quartos turísticos)

🏢 Características do Imóvel

Dois locais comerciais independentes (cada um com dois níveis)

Espaços amplos e versáteis

Excelente frente comercial

Alto potencial de redistribuição arquitetônica

Separados cadastralmente (o edifício completo é vendido)

💰 Potencial de Investimento

-Zona com ocupação turística constante
-Alta demanda por espaços comerciais para alugar
-Valorização histórica sustentada no Centro
-ideal para gerar fluxo em aluguel fixo ou aluguel de férias
-Esse tipo de propriedade na primeira quadra não aparece com frequência. E quando aparecem, não duram.

📑 Situação Legal
-São dois imóveis cadastrais
-Documentação em ordem
-Pronto para escritura
-Vendido como edifício completo

💵 Preço de Venda

$8.000.000 MXN (IVA INCLUÍDO)

-Reserva: $100.000 MXN
-Entrada: 20%
-Saldo contra escritura
-Recursos próprios e crédito bancário aceitos

Os preços não incluem impostos ou taxas notariais
Disponibilidade e preço sujeitos a atualização mensal

Se você está procurando investir no Centro de Mérida com uma visão comercial ou turística, este imóvel tem localização, estrutura e margem para torná-lo rentável.

Agende sua visita.PRECIO DE OPORTUNIDAD
$8,000,000 (IVA INCLUIDO)

Edificio en Venta en el Centro Histórico de Mérida

Ideal para locales comerciales y rentas vacacionales | Alta afluencia peatonal

Oportunidad estratégica en el corazón del Mérida, dentro del Centro Histórico y a solo dos calles de la Plaza Grande. Ubicación premium en el primer cuadro, rodeado de flujo turístico y comercial constante.

Propiedad con vocación clara de inversión: remodelar, dividir, rentar, operar. El tipo de activo que genera flujo, no solo presencia.

📍 Ubicación Clave

-Centro Histórico de Mérida
-A 2 calles de la Plaza Grande
-Zona de alta afluencia peatonal y vehicular
-Entorno rodeado de hoteles, restaurantes, galerías y comercios consolidados
-Zona con demanda sostenida para:
-Locales en renta
-Conceptos gastronómicos
-Tiendas especializadas
-Oficinas boutique
-Habitaciones tipo Airbnb / renta corta estancia
-Proyecto de uso mixto (locales + cuartos turísticos)

🏢 Características del Inmueble

Dos locales comerciales independientes (cada uno con dos niveles)

Espacios amplios y versátiles

Excelente frente comercial

Alto potencial de redistribución arquitectónica

Separados catastralmente (se vende el edificio completo)

💰 Potencial de Inversión

-Zona con ocupación turística constante
-Alta demanda de espacios comerciales en renta
-Plusvalía histórica sostenida en el Centro
-Ideal para generar flujo en renta fija o renta vacacional
-Este tipo de propiedades en el primer cuadro no aparecen con frecuencia. Y cuando aparecen, no duran.

📑 Situación Legal
-Son dos predios catastrales
-Documentación en orden
-Listo para escriturar
-Se vende como edificio completo

💵 Precio de Venta

$8,000,000 MXN (IVA INCLUIDO)

-Apartado: $100,000 MXN
-Enganche: 20%
-Saldo contra escritura
-Se aceptan recursos propios y crédito bancario

Precios no incluyen impuestos ni gastos notariales
Disponibilidad y precio sujetos a actualización mensual

Si estás buscando invertir en el Centro de Mérida con visión comercial o turística, este inmueble tiene ubicación, estructura y margen para hacerlo rentable.

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