Casa à Venda na Privada de Temozon NorteCasa en Venta en Privada de Temozon Norte

Casa à Venda na Privada de Temozon Norte

TÉRREO
- Garagem com duas vagas de estacionamento cobertas.
- Sala e sala de jantar com vista para o jardim.
- Cozinha com despensa.
- 1/2 Banheiro de visitas.
- Quarto de serviço com banheiro.
- Terraço coberto no pátio.
- Pátio.
ANDAR SUPERIOR
- Quarto principal com closet e banheiro.
- 2 quartos secundários com closet e banheiro cada um.
EQUIPAMENTO À VENDA:
- Marcenaria na cozinha, closets dos quartos e nos banheiros dos quartos. (Em processo de instalação com data de conclusão para o final de janeiro de 2026)
- Vidro temperado nos chuveiros do quarto principal e dos quartos secundários. (Meia parede)
- A/C no quarto principal, quartos secundários e sala de estar/jantar.
- Espelhos nos banheiros do quarto principal, quartos secundários e no banheiro de visitas.
- 2 ventiladores.
EQUIPAMENTO PARA ALUGUEL:
- Consultar.
AMENIDADES DO CONDOMÍNIO
- 4.687 m2 de Área Social.
- Salão de eventos de 115 m2 com ar condicionado, banheiros, área de cozinha e serviço.
- Jardim na cobertura sobre o salão de eventos.
- Piscina com canal de natação semi-olímpico (2,50 m x 25 m) e piscina infantil (3,50 x 10,40)
- Quadra poliesportiva com gol e cesta para futebol rápido e basquete; com acabamento de concreto semipolido e muro perimetral de 1,20 com rede.
- Academia com ar condicionado e equipada com equipamentos de peso integrado e peso livre, além de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, esteira, etc.
- Playground para crianças pequenas.
- Playground para crianças grandes.
URBANIZAÇÃO DO CONDOMÍNIO
- Jardinagem com sistema de irrigação em canteiros, corredores de calçadas, áreas verdes da casa do clube e áreas verdes laterais.
- Vias de concreto hidráulico.
- Ruas com postes de iluminação.
- Fiação elétrica subterrânea e transformadores.
- Fiação telefônica subterrânea.
- Sistema de tratamento de águas e esgoto.
- Acesso com cabine e barreiras.
- Muro Perimetral com cerca elétrica.
- Telefonia e internet: TELMEX, fibra óptica.
- Taxa de manutenção: R$ 2.400,00 mensal e sujeita a alterações sem aviso prévio.
DATA DE ENTREGA
- Aproximadamente 28 de fevereiro de 2026
CONDIÇÕES DE ALUGUEL
- Aluguel: R$ 32.500,00 MXN
- Taxa de manutenção: R$ 2.500,00 MXN
- TOTAL: R$ 35.000,00 MXN
- O preço não inclui IVA.
- Aumento anual no aluguel e na taxa de manutenção com base na inflação.
- Contrato mínimo de um ano.
- Mês atual.
- 1 mês de depósito como garantia.
- Fiador com propriedade ou um mês de depósito.
- Entrega disponível o mais rápido possível.
- Despesas contratuais por conta do inquilino.
- Animais de estimação são permitidos.
CONDIÇÕES DE COMPRA
Preço de Venda a partir de: R$ 6.550.000

- Reserva de R$ 10.000,00 MXN 100% reembolsável.
- Escrituração imediata ou promessa de compra e venda a curto prazo.
*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
** Entre em contato conosco para mais informações
*** Agendamentos com 2 horas de antecedência
*** Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio.
**** Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa en Venta en Privada de Temozon Norte



PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
- Sala y comedor con vista al jardín.
- Cocina con alacena.
- 1⁄2 Baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
- Terraza techada en el patio.
- Patio.
PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
- 2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.
EQUIPAMIENTO VENTA:
- Carpinteria en cocina, closets de recámaras y en baños de recámaras. (En proceso de instalación con fecha de finales de enero de 2026)
- Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias. (Media paño)
- A/C en recámara principal, secundarias y sala comedor.
- Espejos en baños de la recámara principal, secundarias y en baño de visitas.
- 2 ventiladores.
EQUIPAMIENTO RENTA:
- Consultar.
AMENIDADES DEL CONDOMINIO
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y
servicio.
- Roof garden sobre el salón de eventos.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero
(3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y
basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20
con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor,
caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes.
URBANIZACIÓN DEL CONDOMINIO
- Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas,
áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
- Vialidades de concreto hidráulico.
- Calles con postes de iluminación.
- Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
- Cableado de telefonía subterránea.
- Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
- Acceso con caseta y plumas.
- Barda Perimetral con cerca eléctrica.
- Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
- Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo
aviso.
FECHA DE ENTREGA
- Aproximadamente 28 de febrero de 2026
CONDICIONES DE RENTA
- Renta: $32,500.00 MXN
- Cuota de mant. $2,500.00 MXN
- TOTAL: $35,000.00 MXN
- El precio no incluye IVA.
- Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la
inflación.
- Contrato mínimo por un año.
- Mes corriente.
- 1 mes de depósito en garantía.
- Aval con propiedad o un mes de depósito.
- Entrega disponible a la brevedad.
- Gastos de contrato a cuenta del inquilino.
- Se aceptan mascotas.
CONDICIONES DE COMPRA
Precio de Venta desde : $6,550,000

- Apartado de $10,000.00 MXN 100% reembolsable.
- Escrituración inmediata o promesa de compraventa a corto plazo.
*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
** Contáctenos para mayor información
*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021