Casa à venda em KOMCHEN | ENTREGA IMEDIATACasa en venta en KOMCHEN | ENTREGA INMEDIATA

Casa com design arquitetônico contemporâneo que privilegia espaços amplos, iluminação natural e vistas para o entorno.

Sua distribuição foi pensada para oferecer grande funcionalidade e versatilidade em cada área, criando ambientes confortáveis e harmoniosos.

Localizada em Komchén, dentro de um condomínio exclusivo, com orientação norte-sul, esta residência combina uma excelente localização com um design que maximiza a ventilação e o bem-estar diário.

ÁREA
Terreno: 464 m2
Construção: 434 m2
(14,5 m atrás – 12 m frente x 35 m fundo)

CARACTERÍSTICAS
TÉRREO:
- Garagem para 3 carros cobertos e 3 descobertos.
- Jardins na frente e atrás.
- Entrada e hall de entrada em pé direito duplo.
- 2 escadas. (Principal e de Serviço)
- Sala de jantar e sala com grandes janelas e vista para o jardim.
- Quarto / Estudo / Sala de TV / Bar. (Quarto projetado para ser utilizado conforme desejado.)
- Banheiro completo com acesso interno e externo.
- Ampla varanda coberta.
- Cozinha integrada com ilha e bancadas de granito.
- Despensa.
- Piscina.
- 2 Armazenamentos ou áreas de armazenamento.

ANDAR SUPERIOR
- Quarto principal 6 x 4, com banheiro de dupla pia - 2 quartos 5 x 4, com banheiro e closet cada um.
- Quarto de serviço com banheiro.
- Lavanderia.

EQUIPAMENTO:
- Pisos e escada de mármore.
- Acabamento interno em 4 camadas, última camada de massa extrafina.
- Fachadas com mármore, chapa de pedra natural alumínio cor madeira.
- Portas de cedro do chão ao teto.
- Esquadrias de alumínio linha 3”, na tonalidade preta.
- Escada com corrimão de vidro temperado.
- Cozinha integrada com marcenaria de madeira parota, bancadas e ilha de granito com grelha.
- Sistema de osmose reversa na cozinha.
- Armário de madeira em todos os quartos.
- Bancadas de banheiro com mármore, e móveis sob a bancada.
- Cubas sob a bancada, e torneiras da marca Helvex.
- Jardim na frente e atrás.
- Bomba submersível no poço.
- Cisternas Rotoplas de 2.800 lts, com bomba submersível e partida automatizada.
- Caixa d'água Rotoplas de 1.100 lts. com equipamento pressurizado e enchimento automático.
- Biodigestor Rotoplas autolimpante de 1.300 lts.
(Equipamento não se aplica ao quarto de serviço).

AMENIDADES
- Lobby de motor.
- Recepção.
- Administração.
- Restaurante.
- Terraço de uso múltiplo.
- Deck de piscinas recreativas.
- Banheiros de acesso.
- GYM / Banheiros.
- Banheiros em áreas de quadras.
- Serviços (Refeitório e banheiros)
- Área de jardineiros e depósito de quadra.
- Pista periférica (750 m de comprimento)
- Snack Bar.
- Terraços abertos.
- Kids Club (Brinquedoteca).
- Juniors Club
- Estacionamento
- Capela

Piscinas.
- Semi-olímpica.
- Recreativa para adultos.
- Recreativa para crianças.
- Espelhos d'água de acesso.
- Fonte na área das quadras.

Quadras.
- Futebol 7.
- Basquete.
- Tênis (2).
- Paddle Tennis (2).

Áreas verdes.
- Pátio central.
- Jardim botânico.
- Jardineiras.

MÉTODO DE PAGAMENTO:
Reserva: $20.000,00 MX
Entrada: 30%
Aceitamos: Créditos bancários e recursos próprios.Casa con diseño arquitectónico contemporáneo que privilegia los espacios amplios, la iluminación natural y las vistas hacia el entorno.

Su distribución ha sido pensada para ofrecer gran funcionalidad y versatilidad en cada área, creando ambientes confortables y armoniosos.

Ubicada en Komchén, dentro de una privada exclusiva, con orientación norte-sur, esta residencia combina una excelente ubicación con un diseño que maximiza la ventilación y el bienestar diario.

SUPERFICIE
Terreno: 464 m2
Construcción: 434 m2
(14.5 m atrás – 12 m frente x 35 m fondo)

CARACTERISTICAS
PLANTA BAJA:
- Cochera para 3 autos techados y 3 sin techo.
- Jardines al frente y atrás.
- Entrada y recibidor a doble altura.
- 2 escaleras. (Principal y de Servicio)
- Comedor y sala con amplios ventanales y vista al jardín.
- Habitación / Estudio / Sala T.V / Bar. (Pieza diseñada para poder ser utilizada según se
desee.)
- Baño completo con acceso interior y exterior.
- Amplia terraza techada.
- Cocina integral con isla y encimeras de granito.
- Alacena.
- Piscina
- 2 Bodegas o áreas de almacenamiento.

PLANTA ALTA
- Habitación principal 6 x 4, con baño de doble lavabo -2 habitaciones 5 x 4, con baño y closet vestidor c/u.
- Cuarto de servicio con baño.
- Cuarto de lavado.

EQUIPAMIENTO:
- Pisos y escalera de mármol.
- Acabado interior a 4 capas, última capa de pasta extrafina.
- Fachadas con mármol, chapa de piedra natural aluminio color madera.
- Puertas de cedro de piso a techo.
- Cancelería de aluminio línea 3”, en tono negro.
- Escalera con barandal de cristal templado.
- Cocina integral con carpintería de madera parota, mesetas e isla de granito con parrilla
- Sistema de osmosis inversa en cocina.
- Closet de madera en todas las habitaciones.
- Mesetas de baño con mármol, y muebles bajo cubierta.
- Lavabos bajo meseta, y grifería marca Helvex.
- Jardín al frente y atrás.
- Bomba sumergible en pozo.
- Cisterna Rotoplas de 2,800 lts, con bomba sumergible y arranque automatizado.
- Tinaco Rotoplas de 1,100 lts. con equipo presurizado y llenado automático.
- Biodigestor Rotoplas autolimpiable de 1,300 lts.
(Equipamiento no aplica a cuarto de servicio).

AMENIDADES
- Motor Loby.
- Recepciòn.
- Administración.
- Restaurante.
- Terraza de usos múltiples.
- Deck de piscinas recreativas.
- Baños acceso.
- GYM / Baños.
- Baños áreas de canchas.
- Servicios ( Comedor y baños )
- Área jardineros y bodega cancha.
- Pista periférica ( 750 m de longuitud)
- Snack Bar.
- Terrazas abiertas.
- Kids Club (Ludoteca).
- Juniors Club
- Estacionamiento
- Capilla

Piscinas.
-Semi-olímpica.
-Recreativa adultos.
-Recreativa niños.
-Espejos de agua acceso.
-Fuente área de canchas.

Canchas.
-Futbol 7.
-Basket.
-Tennis (2).
-Paddle Tennis (2).

Áreas verdes.
-Patio central.
-Jardín botánico.
-Jardineras.

MÉTODO DE PAGO:
Apartado: $ 20,000.00 MX
Enganche: 30 %
Se aceptan: Créditos bancarios y recurso propio.