Ficha Técnica do Apartamento - La Veleta, Tulum

Dados Gerais do Imóvel
• Tipo de propriedade: Apartamento
• Localização: C. 3 Sur, La Veleta, Tulum, CP 77760.
• Área construída: 50 m²
• Andar: 2° (Unidade Étnica B7)
• Total de andares no edifício: 3
• Regime: Condominal
• Preço de venda: $2,800,000 MXN

Distribuição e Características
• Quartos: 1
• Banheiros: 1 completo
• Áreas: Sala, sala de jantar e cozinha integradas
• Serviços: Lava/seca, aquecedor elétrico
• Exterior: Varanda privada
• Climatização: 2 minisplits de ar condicionado

Equipamento Incluído:
• Cozinha equipada (geladeira, fogão de indução, micro-ondas, liquidificador, cafeteira)
• Armário embutido de madeira
- Cofre
• 1 Tela plana

Áreas Comuns e Amenidades
- lavanderia comum com máquinas grandes.
• 2 Piscinas
• Sala de yoga
• Academia
Banheiros compartilhados.

Taxa de manutenção mensal: $4,125 MXN

Localização e Ambiente cercado de vegetação, as duas piscinas estão cercadas por árvores e vegetação, o melhor ambiente Tuluminati. Conta com recepção e serviço de vigilância noturna e estacionamento ao redor do edifício.

Benefícios Reais do Imóvel

Localização estratégica: A minutos do centro de Tulum e das praias, mas sem o barulho e o tráfego das áreas turísticas.

Completamente equipado: Não requer investimento adicional. Ideal para viver ou alugar desde o primeiro dia.

Excelente para aluguel de férias: Grande potencial de retorno devido à sua localização e amenidades.

Perfil do Comprador Ideal

Este apartamento é ideal para:

Investidores que buscam alta valorização e rentabilidade.

Nômades digitais que desejam viver em um ambiente natural com todas as comodidades.

Casais jovens que querem um espaço funcional e moderno.

Potencial de Investimento

Alta demanda por aluguel de férias tipo Airbnb

Valorização crescente na área de La Veleta

Rentabilidade estimada atraente (de acordo com as tarifas médias da área)

Localização Estratégica (distâncias aproximadas)

Praia: 10 minutos

Centro de Tulum: 5 minutos

Zona arqueológica: 15 minutos

Aeroporto de Tulum: 35 minutos

Restaurantes e cafés: A poucos passos

Estilo de Vida

Acorde com o som da selva, desfrute seu café na varanda privada cercada de vegetação, relaxe na piscina ao pôr do sol e termine seu dia em total paz. Este espaço não é apenas um investimento, é uma experiência de vida.Ficha Técnica del Departamento - La Veleta, Tulum



Datos Generales del Inmueble
• Tipo de propiedad: Departamento
• Ubicación: C. 3 Sur, La Veleta, Tulum, CP 77760.
• Superficie construida: 50 m²
• Piso: 2° (Unidad Étnica B7)
• Total de pisos en el edificio: 3
• Régimen: Condominal
• Precio de venta: $2,800,000 MXN

Distribución y Características
• Recámaras: 1
• Baños: 1 completo
• Áreas: Sala, comedor y cocina integrados
• Servicios: Lava/secadora, calentador eléctrico
• Exterior: Balcón privado
• Climatización: 2 minisplits de aire acondicionado

Equipamiento Incluido:
• Cocina equipada (refrigerador, estufa de inducción, microondas, licuadora, cafetera)
• Clóset de madera empotrado
- Caja de seguridad
• 1 Pantalla plana

Áreas Comunes y Amenidades
- cuarto de lavado común con lavadoras grandes.
• 2 Albercas
• Salón de yoga
• Gimnasio
Baños compartidos.

Cuota de mantenimiento mensual: $4,125 MXN


Ubicación y Entorno rodeado de vegetación, las dos albercas están rodeadas de árboles y vegetación, el mejor ambiente Tuluminati. Cuenta con recepción y servicio de vigilancia nocturna y estacionamiento alrededor del edificio.


Beneficios Reales del Inmueble

Ubicación estratégica: A minutos del centro de Tulum y de las playas, pero sin el ruido y tráfico de zonas turísticas.

Completamente equipado: No requiere inversión adicional. Ideal para vivir o rentar desde el primer día.

Excelente para renta vacacional: Gran potencial de retorno por su ubicación y amenidades.

Perfil de Comprador Ideal

Este departamento es ideal para:

Inversionistas que buscan alta plusvalía y rentabilidad.

Nómadas digitales que desean vivir en un entorno natural con todas las comodidades.

Parejas jóvenes que quieren un espacio funcional y moderno.

Potencial de Inversión

Alta demanda en renta vacacional tipo Airbnb

Plusvalía creciente en la zona de La Veleta

Rentabilidad estimada atractiva (según tarifas promedio de la zona)

Ubicación Estratégica (distancias aproximadas)

Playa: 10 minutos

Centro de Tulum: 5 minutos

Zona arqueológica: 15 minutos

Aeropuerto de Tulum: 35 minutos

Restaurantes y cafés: A solo unos pasos

Estilo de Vida

Despierta con el sonido de la selva, disfruta tu café en el balcón privado rodeado de vegetación, relájate en la alberca al atardecer y termina tu día en total paz. Este espacio no solo es una inversión, es una experiencia de vida.