Investimento chave na mão: Apartamento em Alameda Otay já gerando aluguel.Inversión llave en mano: Departamento en Alameda Otay ya generando renta.

Atenção Investidores! Ativo Imobiliário "Chave na Mão" com Renda Imediata em USD

Esqueça de procurar inquilinos, equipar ou arriscar meses de desocupação. Esta propriedade representa um negócio em andamento no desenvolvimento mais premium e cobiçado da área comercial de Otay: Torre Avento (dentro do Alameda Otay Center).

O apartamento está atualmente ALUGADO com contrato vigente e as seguintes condições de fluxo garantido para o comprador:
* Meses 1 a 6: $1,000 USD mensais.
* A partir do mês 7: $1,100 USD mensais.

PERFIL DA PROPRIEDADE
* Preço de Venda: $225,000 USD
* Construção: 56 m² (Distribuição altamente eficiente)
* Distribuição: 1 Quarto semi-fechado, 1 Banheiro completo, 1 Vaga de estacionamento coberta.
* Idade: 2023 (Excelentes condições físicas, materiais de alta qualidade e luxo silencioso).
* Manutenção mensal: $2,500 MXN.

POR QUE É UM EXCELENTE INVESTIMENTO?
1. Retorno Imediato: Transferência do contrato de locação diretamente no cartório. Você começa a receber seus aluguéis em dólares no dia seguinte à assinatura.
2. Localização de Alta Demanda: Situado com acesso direto à Praça Alameda Otay. A apenas minutos da Garita de Otay, da área industrial e do Aeroporto de Tijuana. Um ponto neurálgico para "cross-border commuters" e executivos transnacionais.
3. Conceito "Caminhável" (Uso Misto): Os inquilinos buscam Avento porque podem descer de elevador e ter acesso imediato a restaurantes, cinemas, supermercados, cafés e serviços médicos sem precisar usar carro.
4. Amenidades Premium: O complexo conta com segurança controlada 24/7, lobby de luxo, área de coworking, salão de usos múltiplos, fogueira, quadra de basquete e áreas verdes.

DOCUMENTAÇÃO E PAGAMENTOS:
Créditos bancários hipotecários, Cofinavit ou recursos próprios são aceitos. A reserva é feita com 1% e o restante é liquidado perante um Notário Público.

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Olvídate de buscar inquilinos, equipar o arriesgarte a meses de desocupación. Esta propiedad representa un negocio en marcha en el desarrollo más premium y codiciado de la zona comercial de Otay: Torre Avento (dentro de Alameda Otay Center).

El departamento se encuentra actualmente RENTADO con contrato vigente y las siguientes condiciones de flujo garantizado para el comprador:
* Meses 1 al 6: $1,000 USD mensuales.
* A partir del mes 7: $1,100 USD mensuales.

PERFIL DE LA PROPIEDAD
* Precio de Venta: $225,000 USD
* Construcción: 56 m² (Distribución altamente eficiente)
* Distribución: 1 Recámara semi-cerrada, 1 Baño completo, 1 Cajón de estacionamiento techado.
* Antigüedad: 2023 (Excelentes condiciones físicas, materiales de alta gama y lujo silencioso).
* Mantenimiento mensual: $2,500 MXN.

¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN PATRIMONIAL?
1. Rendimiento Inmediato: Traspaso de contrato de arrendamiento directo en notaría. Empiezas a cobrar tus rentas en dólares al día siguiente de la firma.
2. Ubicación de Máxima Demanda: Situado con acceso directo a Plaza Alameda Otay. A solo minutos de la Garita de Otay, la zona industrial y el Aeropuerto de Tijuana. Un punto neurálgico para "cross-border commuters" y ejecutivos transnacionales.
3. Concepto "Walkable" (Vida Mixta): Los inquilinos buscan Avento porque pueden bajar en elevador y tener acceso inmediato a restaurantes, cines, supermercados, cafés y servicios médicos sin necesidad de usar automóvil.
4. Amenidades Premium: El complejo cuenta con seguridad controlada 24/7, lobby de lujo, área de coworking, salón de usos múltiples, fogatero, cancha de baloncesto y áreas verdes.

DOCUMENTACIÓN Y PAGOS:
Se aceptan créditos bancarios hipotecarios, Cofinavit o recursos propios. El apartado se realiza con el 1% y el resto se liquida ante Notario Público.

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