CMG

Edifício comercial de dois níveis localizado em uma esquina. A frente é na Calzada de las Armas e o lado na Soberanía Estatal, na Colônia Diez de Abril, Naucalpan, Estado do México.

Tem uma área de terreno de 257 m2 e uma área de construção de 522,61 m2.

O USO DO SOLO PERMITIDO é muito amplo:
Residencial (unifamiliar ou multifamiliar), Escritórios, Serviços Financeiros, Comércio de produtos e serviços básicos (mercearias, mistos, padarias, lojas de ferragens, lojas de autopeças, etc.), Comércio de produtos e serviços especializados (materiais elétricos, perfumarias, artigos médicos, equipamentos de computação, casas de penhor, etc.), Comércio de materiais e equipamentos para construção, Comércio para a venda, aluguel e depósito de veículos e máquinas em geral, Condicionamento físico (academias), Centros comerciais (lojas de autosserviço, armazéns de departamentos, etc.), Mercados, Armazéns e depósitos múltiplos e de bebidas (vinhos e licores), Estabelecimentos de alimentos (restaurantes em geral), Consultórios médicos, Hospitais e sanatórios, Educação elementar e básica, Educação média básica, entre outros.

O edifício é composto por DOIS TIPOS DE EDIFICAÇÕES:

1) NA CALZADA DE LAS ARMAS: Um local de 325 m2 distribuído em dois andares que anteriormente funcionava como restaurante.
O PAVIMENTO TÉRREO possui área livre, área de cozinha, área de bar, escritório e dois banheiros (feminino e masculino).
O PAVIMENTO SUPERIOR possui área livre, armazém e dois banheiros (feminino e masculino). Ambos os andares são conectados por escadas.

2) NA SOBERANIA ESTATAL: Três andares. Edificação residencial, armazéns e local com cortina metálica voltada para a rua.
No PAVIMENTO TÉRREO, há estacionamento descoberto para dois carros e 59,73 m2 distribuídos em um local com cortina metálica e dois armazéns. Escadas de estrutura metálica levam ao andar superior.
No PAVIMENTO SUPERIOR PRIMEIRO NÍVEL, há uma residência de 59,64 m2 com sala de estar e jantar, cozinha, banheiro completo, quarto, um escritório e escadas para o segundo nível.
No PAVIMENTO SUPERIOR SEGUNDO NÍVEL, há uma residência de 59,64 m2 com sala de estar e jantar, cozinha, banheiro completo, quarto e um escritório. Neste nível, há um acesso que conecta com o segundo andar do local (anteriormente restaurante).

3) COBERTURA: Localiza-se no segundo nível e consiste em 18 m2 distribuídos em quarto para vigia com banheiro e armazém.

MEDIDAS E LIMITAÇÕES:

Norte: 21,94 metros com a rua Soberanía Estatal
Sul: 21,15 metros com o lote quatro
Leste: 11,49 metros com a Calzada de las Armas
Oeste: 12,50 metros com o lote dois

LOCALIZAÇÃO: O edifício está localizado estrategicamente, pois está na Calzada de las Armas, uma rua com duas faixas em ambos os sentidos, com acesso ao transporte público, em uma avenida que possui diversos comércios, em frente ao parque Renovação, a uma rua da rua Francisco Sarabia, próximo à Ave. Gustavo Baz, em 10 minutos você chega ao Periférico e em 15 minutos está em Satélite.

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Edificio Comercial de dos niveles ubicado en esquina. El frente sobre Calzada de las Armas y el lateral sobre Soberanía Estatal, en la Colonia Diez de Abril, Naucalpan, Estado de México.

Tiene una superficie de Terreno de 257 m2 y una superficie de construcción de 522.61 m2

El USO DE SUELO PERMITIDO es muy amplio:
Habitacional (unifamiliar o plurifamiliar), Oficinas, Servicios Financieros, Comercio de productos y servicios básicos (abarrotes, miscelaneas, panaderías, tlapalerías, refaccionarias, etc.), Comercio de productos y servicios especializados (materiales eléctricos, perfumerías, artículos médicos, equipos de cómputo, casas de empeño, etc.), Comercio de materiales y equipo para construcción, Comercio para la venta, renta y depósito de vehículos y maquinaria en general, Acondicionamiento físico (gimnasios), Centros comerciales (tiendas de autoservicio, almacenes departamentales, etc.), Mercados, Bodegas y depósitos múltiples y de bebidas (vinos y licores), Establecimiento de alimentos (restaurantes en general), Consultorios médicos, Hospitales y sanatorios, Educación elemental y básica, Educación media básica, entre otros.

El edificio está compuesto por DOS TIPOS DE EDIFICACIONES:

1) SOBRE CALZADA DE LAS ARMAS: Un local de 325 m2 distribuido en dos plantas que anteriormente fungía como restaurante.
La PLANTA BAJA cuenta con area libre, área de cocina, área de barra, oficina, dos cuartos de baño (mujeres y hombres).
La PLANTA ALTA cuenta con área libre, bodega, dos cuartos de baño (mujeres y hombres). Ambas plantas se unen por las escaleras.

2) SOBRE SOBERANIA ESTATAL: Tres plantas. Edificación habitacional, bodegas y local con cortina metálica hacia la calle.
En la PLANTA BAJA se encuentra el estacionamiento descubierto para dos autos, y 59.73 m2 distribuidos en un local con cortina metálica y dos bodegas. Escaleras de estructura metálica que llevan a la planta alta.
En la PLANTA ALTA PRIMER NIVEL vivienda de 59.64 m2 con estancia-comedor, cocina, baño completo, recámara, una oficina y escaleras hacia el segundo nivel.
En la PLANTA ALTA SEGUNDO NIVEL se encuentra vivienda de 59.64 m2 con estancia-comedor, cocina, baño completo, recámara y una oficina. En este nivel se encuentra un acceso que conecta con la segunda planta del local (antes restaurante).

3) AZOTEA: Se encuentra en el segundo nivel y consta de 18 m2 distribuidos en cuarto para velador con baño y bodega.

MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

Norte: 21.94 metros con calle Soberanía Estatal
Sur: 21.15 metros con lote cuatro
Oriente: 11.49 metros con Calzada de las Armas
Poniente: 12.50 metros con lote dos

UBICACIÓN: El edificio está ubicado estratégicamente, ya que se encuentra sobre Calzada de las Armas, calle con dos carriles en ambos sentidos, con acceso a transporte público, en una avenida que cuenta con diversos comercios, frente al parque Renovación, a una calle de la calle Francisco Sarabia, tiene cercanía con la Ave. Gustavo Baz, en 10 minutos llegas al Periférico y en 15 minutos estás en Satélite.

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