✅ INVESTIMENTO INTELIGENTE-
Excelente terreno de esquina à venda com uso de solo comercial, ideal para desenvolver um projeto habitacional, clínica de médicos, armazéns ou uma praça comercial de alta rentabilidade.

✅ LOCAL-
Na Avenida do Trabalho na esquina
Frente 30 metros x 24 metros de fundo

✅ VIAS-
Vantagem de estar perto do Periférico Norte, Avenida dos Mestres e Via Adolfo Lopez Mateos.

✅ LOCALIZAÇÃO-
📍 San Andrés Atenco, Tlalnepantla
📐 Terreno: 715,40 m² na esquina
🏗️ Construção existente: 316,91 m²
💰 Preço: R$ 13.000.000 MXN

-VANTAGENS COMPETITIVAS-
✅ Excelente visibilidade e localização estratégica na esquina
✅ Área com alta demanda e grande potencial de valorização
✅ Conta com quatro lojas já construídas na frente

✅ USO DE SOLO COMERCIAL-
É uma área de alta demanda comercial e fluxo, caracterizada por uma mistura de atividades industriais, serviços e comércio local. Devido à sua localização, negócios de baixo impacto, serviços automotivos e estabelecimentos de serviços ao varejo funcionam bem na área. Até mini-armazéns, academias e praças comerciais. Ideal para Walmart express e supercito Chedraui.

✅ PERFEITO PARA DESENVOLVIMENTO DE APARTAMENTOS-
Você pode construir um desenvolvimento de 18 apartamentos de diferentes tamanhos, direcionados a vários segmentos do mercado de habitação. Predominam os apartamentos à venda em desenvolvimentos modernos e de construção recente. Trata-se principalmente de edifícios de 4 a 5 andares que oferecem entre 2 e 3 quartos, áreas de 60 a 90 m², com acabamentos modernos, estacionamento coberto e áreas comuns. O m² do apartamento está entre 35.000 a 42.000 MXN.

✅ ARMAZÉNS COMERCIAIS OU INDUSTRIAIS
Alta demanda por armazéns comerciais e de armazenamento com uso de solo misto, com espaço de escritórios equipados, lojas comerciais e áreas de carga. Propriedades adequadas para logística, distribuição ou comercialização direta, localizadas estrategicamente.

✅ CONCLUSÃO-
Uma propriedade com grande projeção e pronta para desencadear um projeto de sucesso. Não perca esta oportunidade!✅ INVERSION INTELIGENTE-
Se vende excelente terreno en esquina con uso de suelo comercial, ideal para desarrollar un proyecto habitacional, clinica de Doctores, Bodegas o plaza comercial de alto rentabilidad.

✅ SITIO-
Sobre Avenida del Trabajo en esquina
Frente 30metros x 24metros de fondo

✅ VIALIDADES-
Ventaja de estar cerca de Periférico norte, Avenida de los Maestros y Vía adolfo Lopez Mateos.

✅ UBICACIÓN-
📍 San Andrés Atenco, Tlalnepantla
📐 Terreno: 715.40 m² en esquina
🏗️ Construcción existente: 316.91 m²
💰 Precio: $13,000,000 MXN

-VENTAJAS COMPETITIVAS-
✅ Excelente visibilidad y ubicación estratégica en esquina
✅ Zona con alta demanda y gran potencial de plusvalía
✅ Cuenta con cuatro locales al frente ya construidos

✅ USO DE SUELO COMERCIAL-
es una zona de alta demanda comercial y flujo, caracterizada por una mezcla de actividades industriales, de servicios y comercio local. Debido a su ubicación, los negocios de bajo impacto, servicios automotrices y establecimientos de servicios al menudeo funcionan bien en la zona. Incluso minibodegas, gimansios y plaza comercial. Ideal para Walmart express y supercito chedrahui.

✅ PERFECTO PARA DESARROLLO DE DEPARTAMENTOS-
Puede construir un desarrollo de 18 departamentos de diferentes tamaños, para ir dirigidos a varios segmentos de mercado de vivienda. Predominan los departamentos de venta en desarrollos modernos y reciente construcción. Se trata principalmente de edificios de 4 a 5 niveles que ofrecen entre 2 y 3 recámaras, superficies de 60 a 90m2, con acabados modernos, estacionamiento techado y áreas comunes. El m2 de departamento esta entre 35,000 a 42,000 mxn.

✅ BODEGAS COMERCIALES O INDUSTRIALES
Alta demanda de bodegas comerciales y de almacenamiento con uso de suelo mixto, con espacio de oficinas equipadas, locales comerciales y áreas de carga. Propiedad aptas para logística, distribución o comercialización directa, localizadas estratégicamente.

✅ CONCLUSIÓN-
Una propiedad con gran proyección y lista para detonar un proyecto exitoso. ¡No dejes pasar esta oportunidad!