Praça Comercial à Venda em Héroes de Padierna com InquilinosPlaza Comercial en Venta en Héroes de Padierna con Inquilinos

Detalhes da Praça:
+ Complexo comercial com uma variedade de lojas já alugadas e estrategicamente localizadas: cafeteria, restaurante temático, lavanderia, imobiliária, escritório de contabilidade, cosméticos, etc.
+ Diversidade de tipos de negócios que garantem um fluxo constante de clientes e renda estável.
+ Estacionamento e fácil acesso para clientes.
+ Áreas comuns bem cuidadas.
Características Destacadas:
+ Oportunidade de Investimento: Renda estável com perspectiva de crescimento.
+ Excelente localização: Área de alto tráfego e demanda comercial.
+ Retorno Garantido: A maioria das lojas está alugada com contratos válidos.
+ Potencial de Valorização: Ativo sólido para investidores que buscam crescimento a longo prazo.

+ Localização Estratégica: Perto de áreas residenciais e de escritórios, com fácil acesso a vias principais.

Características Gerais:
Terreno: 488 m²
Construção: 740 m²
Níveis: 3
Lojas por Nível: 8
Estacionamentos: 15 vagas para carros e lugares para bicicletas.
Acessibilidade: Rampa de acesso para cadeiras de rodas e elevador panorâmico.
Banheiros: Localizados em cada andar, equipados com mictórios e banheiros adaptados para pessoas com deficiência.
Cada loja conta com medidores de luz e água independentes.
Segurança:
+ Ambiente seguro e bem cuidado para inquilinos e visitantes.
+ Programa Interno de Proteção Civil atualizado com sinalização de rotas de evacuação, extintores em cada andar, barris de areia nos estacionamentos e kits de primeiros socorros em cada nível.

Localização Estratégica:
Situada em uma área de alta afluência, perto de áreas residenciais e de escritórios, com acesso direto às principais avenidas: Rodovia Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén e Jardins do Ajusco. A apenas 15 minutos do Six Flags México.
Preço de Venda: $29,900,000

* As imagens são ilustrativas. As medidas são aproximadas e serão confirmadas na escritura do imóvel.
* Preços e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
* O preço final pode variar de acordo com o método de pagamento.
* Despesas notariais e impostos não incluídos.Detalles de la Plaza:
+ Complejo comercial con una variedad de locales ya rentados y estratégicamente ubicados: cafetería, restaurante temático, lavandería, inmobiliaria, despacho contable, cosméticos, etc.
+ Diversidad de giros comerciales que aseguran un flujo constante de clientes e ingresos estables.
+ Estacionamiento y fácil acceso para clientes.
+ Áreas comunes bien mantenidas.
Características Destacadas:
+ Oportunidad de Inversión: Ingresos estables con perspectiva de crecimiento.
+ Excelente ubicación: Zona de alto tránsito y demanda comercial.
+ Rendimiento Garantizado: La mayoría de los locales están rentados con contratos vigentes.
+ Potencial de Valorización: Activo sólido para inversores que buscan crecimiento a largo plazo.

+ Localización Estratégica: Cerca de zonas residenciales y de oficinas, con fácil acceso a vías principales.

Características Generales:
Terreno: 488 m²
Construcción: 740 m²
Niveles: 3
Locales por Nivel: 8
Estacionamientos: 15 espacios para autos y lugares para bicicletas.
Accesibilidad: Rampa de acceso para sillas de ruedas y elevador panorámico.
Baños: Ubicados en cada entrepiso, equipados con mingitorios y sanitarios adaptados para personas con discapacidad.
Cada local cuenta con medidores de luz y agua independientes.
Seguridad:
+ Ambiente seguro y bien cuidado para inquilinos y visitantes.
+ Programa Interno de Protección Civil actualizado con señalización de rutas de evacuación, extintores en cada piso, tambos de arena en los estacionamientos y botiquines de primeros auxilios en cada nivel.

Ubicación Estratégica:
Situada en una zona de alta afluencia, cerca de zonas residenciales y de oficinas, con acceso directo a las principales avenidas: Carretera Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén y Jardines del Ajusco. A solo 15 minutos de Six Flags México.
Precio de Venta: $29,900,000

* Las imágenes son ilustrativas.Las medidas son aproximadas y se confirmarán en la escritura del inmueble.
* Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
* El precio final puede variar según el método de pago.
* Gastos notariales e impuestos no incluidos.