À Venda Terreno na Blvd. Eulalio GutiérrezEn Venta Terreno sobre Blvd. Eulalio Gutiérrez

Uma oportunidade única para desenvolver um projeto de grande escala em uma das áreas com maior crescimento, conectividade e projeção comercial de Saltillo.

Este terreno possui uma área de 21.819 m² livre de restrições de alinhamento e uma localização privilegiada na Blvd. Eulalio Gutiérrez, considerada uma via de primeiro nível devido ao seu fluxo de veículos, visibilidade e conexão com setores importantes da cidade.

Sua frente principal de 161 metros lineares ao longo do boulevard oferece uma exposição comercial excepcional. Além disso, dispõe de três acessos adicionais de aproximadamente 9 metros cada, localizados ao norte, sul e oeste, com conexão ao bairro San Patricio. Essa configuração facilita o planejamento de circulações independentes, acessos de serviço e diferentes etapas de desenvolvimento.

O imóvel possui uso do solo CU-2, compatível com atividades comerciais, residenciais e de serviços, permitindo projetar um desenvolvimento integrado de usos mistos.

Os serviços disponíveis ao nível da rua incluem:

- Água potável
- Esgoto
- Energia elétrica
- Fibra óptica

Devido às suas dimensões, acessibilidade e vocação urbana, o terreno é ideal para desenvolver um complexo que integre:

- Lojas e praças comerciais, habitação vertical, apartamentos, hotel, escritórios, espaços de serviços, restaurantes e áreas de convivência.

Seu entorno representa outro de seus principais atributos: está perto de escolas privadas, centros comerciais, praças, áreas residenciais e serviços consolidados, dentro de um setor com alta demanda e crescimento constante.

Mais do que um terreno, é a oportunidade de criar um novo ponto de referência em Saltillo: um projeto de usos mistos com excelente exposição, múltiplos acessos e o potencial de se tornar um verdadeiro ecossistema comercial, residencial e de serviços.

Características principais:

- Área: 21.819 m²
- Frente na Blvd. Eulalio Gutiérrez: 161 m
- Acessos adicionais: três de aproximadamente 9 m
- Uso do solo: CU-2 Comercial / Residencial / Serviços
- Condição: área livre de restrições de alinhamento
- Serviços: água, esgoto, luz e fibra óptica disponíveis ao nível da rua.Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y proyección comercial de Saltillo.

Este terreno cuenta con una superficie de 21,819 m² libres de afectación por alineamiento y una ubicación privilegiada sobre el Blvd. Eulalio Gutiérrez, considerado una vialidad de primer nivel por su flujo vehicular, visibilidad y conexión con importantes sectores de la ciudad.

Su frente principal de 161 metros lineales sobre el bulevar ofrece una exposición comercial excepcional. Además, dispone de tres accesos adicionales de aproximadamente 9 metros cada uno, ubicados al norte, sur y poniente, con conexión hacia la colonia San Patricio. Esta configuración facilita la planeación de circulaciones independientes, accesos de servicio y distintas etapas de desarrollo.

El predio cuenta con uso de suelo CU-2, compatible con actividades comerciales, habitacionales y de servicios, lo que permite proyectar un desarrollo integral de usos mixtos.

A pie de calle se encuentran disponibles los servicios de:

Agua potable
Drenaje
Energía eléctrica
Fibra óptica

Por sus dimensiones, accesibilidad y vocación urbana, el terreno es ideal para desarrollar un complejo que integre:

Locales y plazas comerciales, vivienda vertical, departamentos, hotel, oficinas, espacios de servicios, restaurantes y áreas de convivencia.

Su entorno representa otro de sus principales atributos: se encuentra cerca de colegios privados, centros comerciales, plazas, zonas residenciales y servicios consolidados, dentro de un sector con alta demanda y constante crecimiento.

Más que un terreno, es la oportunidad de crear un nuevo punto de referencia en Saltillo: un proyecto de usos mixtos con excelente exposición, múltiples accesos y el potencial de convertirse en un verdadero ecosistema comercial, residencial y de servicios.

Características principales

Superficie: 21,819 m²
Frente sobre Blvd. Eulalio Gutiérrez: 161 m
Accesos adicionales: tres de aproximadamente 9 m
Uso de suelo: CU-2 Comercial / Habitacional / Servicios
Condición: superficie libre de afectaciones por alineamiento
Servicios: agua, drenaje, luz y fibra óptica a pie de calle