Edifício Multifuncional no Centro Histórico: Invista em Localização e Versatilidade!

Este edifício é uma joia que combina história com funcionalidade, ideal para negócios que buscam uma localização estratégica e espaços adaptáveis. Seu design permite diversas configurações, desde escritórios até um centro de usos múltiplos, aproveitando ao máximo cada nível.

Primeiro Nível (Térreo): Espaço Comercial e Escritórios com Estilo.
O térreo é projetado para maximizar o fluxo de clientes e a operabilidade, com:

-Duas Lojas de 24 m² cada, perfeitas para estabelecimentos comerciais.
-Nove Áreas de Escritório (oito de 6 m² e uma de 15 m²), ideais para escritórios ou consultórios.
-Escada Principal de pedra (1,20 m de largura) e Cubo para Elevador (1,50 m), garantindo acessibilidade.
-Escada Secundária de aço para maior funcionalidade.
-Banheiros de Luxo: Dois banheiros de meio para homens (3 sanitários e mictórios) e mulheres (6 sanitários), ambos com pias e acabamentos em mármore.

Segundo Nível (Primeiro Andar): Salão de Usos Múltiplos e Escritórios.
Este nível oferece um equilíbrio entre áreas comuns e privadas:

-Salão de Usos Múltiplos de 80 m² na frente, com kitchenette, ideal para eventos, treinamentos ou áreas de coworking.
-Oito Áreas de Escritório de 6 m² cada.
-Banheiros Completos: Dois banheiros com chuveiros para homens (3 sanitários e mictórios) e mulheres (3 sanitários), ambos com pias e acabamentos em mármore.

Terceiro Nível (Segundo Andar): Flexibilidade para Seus Projetos.
Este nível é altamente adaptável às suas necessidades:

-Duas Salas de Usos Múltiplos de 80 m² cada (uma na frente com espelhos e outra na parte de trás do mesmo tamanho), perfeitas para estúdios, academias ou grandes escritórios.
-Oito Áreas de Escritório de 6 m² cada (sem banheiros neste nível, pois estão localizados no telhado).

Área do Telhado: Serviços e Utilidades Essenciais

Apesar da redução devido ao cubo de luz, o telhado é funcional e seguro:

-Duas Toiletes Gerais com mictório e pia.
-Três Quartos Adaptados para maquinário, estação de energia elétrica e usos gerais.
-Depósito de Gás Liquefeito com capacidade de 1.500 litros.

Detalhes de Construção e Conectividade:

-Reforço Estrutural: Corredores do primeiro e segundo níveis reforçados com placa de aço de um quarto de polegada, e corrimãos de aço de 1,20 m de altura, garantindo solidez e segurança.
-Infraestrutura: Caixa d'água com capacidade de 10.000 litros.
-Acabamentos Originais: Todas as áreas têm revestimento de azulejos originais, que dão um toque clássico.
-Localização Imbatível: Na Colônia Centro da Prefeitura de Cuauhtémoc, você terá acesso direto a importantes vias de transporte, estações de metrô, áreas comerciais, culturais e um fluxo constante de pessoas.

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Este edificio es una joya que combina historia con funcionalidad, ideal para negocios que buscan una ubicación estratégica y espacios adaptables. Su diseño permite diversas configuraciones, desde oficinas hasta un centro de usos múltiples, aprovechando al máximo cada nivel.

Primer Nivel (Planta Baja): Espacio Comercial y Oficinas con Estilo.
La planta baja está diseñada para maximizar el flujo de clientes y la operatividad, con:

-Dos Accesorias de 24 m² cada una, perfectas para locales comerciales.
-Nueve Áreas de Oficina (ocho de 6 m² y una de 15 m²), ideales para despachos o consultorios.
-Escalera Principal de cantera (1.20 m de ancho) y Cubo para -Elevador (1.50 m), asegurando accesibilidad.
-Escalera Secundaria de acero para mayor funcionalidad.
-Baños de Lujo: Dos cuartos de medio baño para hombres (3 sanitarios y mingitorios) y mujeres (6 sanitarios), ambos con lavabos y acabados de mármol.

Segundo Nivel (Primer Piso): Salón de Usos Múltiples y Oficinas.
Este nivel ofrece un balance entre áreas comunes y privadas:

-Salón de Usos Múltiples de 80 m² al frente, con cocineta, ideal para eventos, capacitaciones o áreas de coworking.
-Ocho Áreas de Oficina de 6 m² cada una.
-Baños Completos: Dos cuartos de baño con regaderas para hombres (3 sanitarios y mingitorios) y mujeres (3 sanitarios), ambos con lavabos y acabados de mármol.

Tercer Nivel (Segundo Piso): Flexibilidad para tus Proyectos.
Este nivel es altamente adaptable a tus necesidades:

-Dos Salones de Usos Múltiples de 80 m² cada uno (al frente con espejos y en la parte trasera de igual medida), perfectos para estudios, gimnasios o grandes oficinas.
-Ocho Áreas de Oficina de 6 m² cada una (sin sanitarios en este nivel, ya que se encuentran en la azotea).

Área de Azotea: Servicios y Utilidades Esenciales

A pesar de la reducción por el cubo de luz, la azotea es funcional y segura:

-Dos Sanitarios Generales con mingitorio y lavabo.
-Tres Cuartos Adaptados para maquinaria, estación de energía eléctrica y usos generales.
-Depósito de Gas Licuado con capacidad de 1,500 litros.

Detalles de Construcción y Conectividad:

-Refuerzo Estructural: Pasillos de primer y segundo nivel reforzados con placa de acero de un cuarto de pulgada, y barandales de acero de 1.20 m de altura, garantizando solidez y seguridad.
-Infraestructura: Cisterna con capacidad de 10,000 litros.
-Acabados Originales: Todas las áreas tienen cubierta de azulejos originales, que le dan un toque clásico.
-Ubicación Inmejorable: En la Colonia Centro de la Alcaldía Cuauhtémoc, tendrás acceso directo a importantes vías de transporte, estaciones de metro, zonas comerciales, culturales y una afluencia constante de personas.

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