O INVESTIMENTO LOGÍSTICO MAIS ESTRATÉGICO DE YUCATÁN
O Corredor Industrial Hunucmá–Ucú se consolidou como o Hub Logístico do Sudeste Mexicano.

Adquira um ativo único de 12,1 hectares de uso industrial em frente à Cervejaria Yucateca (Grupo Modelo).

Esta localização representa o centro de gravidade da nova cadeia de suprimentos impulsionada pela ampliação do Trem Maya de Carga em direção a Progreso e pela modernização portuária.

PARA INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES DE PARQUES INDUSTRIAIS
O nearshoring e o investimento multimilionário no sudeste têm um ponto neuralgico: o Corredor Industrial Hunucmá.

Seu ativo de 121.747 m² (12,1 hectares) não está perto: está diretamente em frente à Cervejaria Grupo Modelo, a âncora mais prestigiosa e visível da área.

JUSTIFICAÇÃO DO INVESTIMENTO E VALOR AGREGADO
1️⃣ Conectividade de Potência

Localizado na Rodovia Mérida–Tetiz, este terreno se beneficiará diretamente do ramal do Trem Maya de Carga em direção a Progreso e da expansão portuária, consolidando-se como um ponto chave para a intermodalidade e o tráfego de mercadorias.

2️⃣ Infraestrutura para o Futuro

Garantia de operação industrial imediata com acesso confirmado à eletricidade de média e alta tensão, eliminando um dos maiores gargalos para grandes plantas e centros de distribuição.

Isso garante a atração de inquilinos de alto consumo energético e operações 24/7.

Além disso, conta com viabilidade para gás natural e fibra ótica*.

*Sujeito à viabilidade e conexão por parte dos fornecedores locais.

3️⃣ Projeto Turnkey

Economize meses em consultoria e evite riscos legais.

O preço de $700 MXN/m² inclui um anteprojeto de parque industrial, e a propriedade possui escrituras e a maioria das permissões ambientais e municipais prontas para execução.

CONCLUSÃO ESTRATÉGICA
Um ativo finito, destinado àqueles que buscam máxima rentabilidade com mínimo risco.

A demanda está garantida pelo ecossistema de fornecedores e serviços que precisam se localizar perto desta âncora industrial.

Não espere que a valorização se torne história.

Solicite a ficha técnica do anteprojeto e assegure sua posição dominante em Hunucmá.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS
15 km ao Periférico de Mérida

53 km ao Porto de Progreso

31,5 km ao Porto de Sisal

28,1 km ao COF Trem Maya de Carga (Centro de Operações Ferroviárias, Poxilá, Yuc.)

40 km à saída para a Rodovia Mérida–Cancún

4 km do CBP (Central Business Park)

5 km do Parque Industrial Endêmico

20 metros da Cervejaria Grupo Modelo Hunucmá

2 km da Planta Kekén de Alimentos San Antonio (Hunucmá)

📞 Contate-nos hoje mesmo para receber a ficha técnica, plantas do anteprojeto e opções de crescimento.

Invista onde o futuro já começou.

Nota
As imagens e medidas mostradas nesta publicação são ilustrativas e podem não representar com precisão o terreno.

Ofertas são aceitas e opções de contribuição do terreno para um desenvolvimento conjunto, bem como sua venda total, são consideradas.

Recomenda-se entrar em contato com nosso consultor para verificar as informações e obter detalhes atualizados sobre disponibilidade, preço e condições.

Aviso de Privacidade: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observação Técnica
A viabilidade de conexão elétrica, gás natural, fibra ótica e permissões de construção está sujeita à confirmação por parte das autoridades e fornecedores autorizados na área.

O desenvolvedor deverá gerenciar os pedidos e cotações correspondentes com Engie México, Telmex, Megacable ou outros operadores conforme disponibilidade.LA INVERSIÓN LOGÍSTICA MÁS ESTRATÉGICA DE YUCATÁN
El Corredor Industrial Hunucmá–Ucú se ha consolidado como el Hub Logístico del Sureste Mexicano.

Adquiera un activo irrepetible de 12.1 hectáreas de uso industrial frente a la Cervecería Yucateca (Grupo Modelo).

Esta ubicación representa el centro de gravedad de la nueva cadena de suministro impulsada por la ampliación del Tren Maya de Carga hacia Progreso y la modernización portuaria.


PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES DE PARQUES INDUSTRIALES
El nearshoring y la inversión multimillonaria en el sureste tienen un punto neurálgico: el Corredor Industrial Hunucmá.

Su activo de 121,747 m² (12.1 hectáreas) no está cerca: está directamente frente a la Cervecería Grupo Modelo, la ancla más prestigiosa y visible de la zona.


JUSTIFICACIÓN DE INVERSIÓN Y VALOR AGREGADO
1️⃣ Conectividad de Potencia

Ubicado sobre la Autopista Mérida–Tetiz, este predio se beneficiará directamente del ramal del Tren Maya de Carga hacia Progreso y de la expansión portuaria, consolidándose como un punto clave para la intermodalidad y el tráfico de mercancías.

2️⃣ Infraestructura para el Futuro

Garantía de operación industrial inmediata con acceso confirmado a electricidad de media y alta tensión, eliminando uno de los mayores cuellos de botella para grandes plantas y centros de distribución.

Esto garantiza la atracción de inquilinos de alto consumo energético y operaciones 24/7.

Además, cuenta con factibilidad para gas natural y fibra óptica*.

*Sujeto a factibilidad y conexión por parte de los proveedores locales.

3️⃣ Proyecto Llave en Mano

Ahorre meses en consultoría y evite riesgos legales.

El precio de $700 MXN/m² incluye un anteproyecto de parque industrial, y la propiedad cuenta con escrituras y la mayoría de los permisos ambientales y municipales listos para ejecutar.



CONCLUSIÓN ESTRATÉGICA
Un activo finito, destinado a quienes buscan máxima rentabilidad con mínimo riesgo.

La demanda está garantizada por el ecosistema de proveedores y servicios que requieren ubicarse cerca de esta ancla industrial.

No espere a que la plusvalía sea historia.

Solicite la ficha técnica del anteproyecto y asegure su posición dominante en Hunucmá.



DISTANCIAS APROXIMADAS
15 km al Periférico de Mérida

53 km al Puerto de Progreso

31.5 km al Puerto de Sisal

28.1 km al COF Tren Maya de Carga (Centro de Operaciones Ferroviarias, Poxilá, Yuc.)

40 km a la salida a la Carretera Mérida–Cancún

4 km del CBP (Central Business Park)

5 km del Parque Industrial Endémico

20 metros de la Cervecería Grupo Modelo Hunucmá

2 km de la Planta Kekén de Alimentos San Antonio (Hunucmá)



📞 Contáctenos hoy mismo para recibir la ficha técnica, planos del anteproyecto y opciones de crecimiento.

Invierta donde el futuro ya comenzó.

Nota
Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno.

Se aceptan ofertas y se consideran opciones de aportación del predio a un desarrollo conjunto, así como su venta total.

Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre disponibilidad, precio y condiciones.

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Observación Técnica
La factibilidad de conexión eléctrica, gas natural, fibra óptica y permisos de construcción está sujeta a confirmación por parte de las autoridades y proveedores autorizados en la zona.

El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.